Народные методы и рецепты. Советы по ведению домашнего хозяйства

СВЦ увеличилась на 79%. «Это произошло потому, что в Басманном районе вышел в реализацию проект Дом Соболева элит-класса с СВЦ 2 млн руб., что привело у росту СВЦ всего района», – комментирует Елена Чегодаева, руководитель департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости.

Вторую и третью позицию рейтинга с почти одинаковыми результатами занимаю районы Ясенево и Куркино. Аналитики отмечают, что эти районы, а также Молжаниновский, Тропарево-Никулино и Красносельский показывают прирост СВЦ на фоне высокой стадии готовности проектов. Наименьший рост СВЦ зафиксирован в августе в Раменках и Дорогомилово.

По данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», в августе 2025 г. объем первичного рынка «старой» Москвы составил 2,7 млн кв. м и 43,5 тыс. квартир и апартаментов. За месяц объем предложения снизился на 1,8%, за год – снижение составило на 11%.

Средневзвешенная цена (СВЦ) по классам в новостройках «старой» Москвы варьируется от 375, 2 тысяч рублей в комфорт до 2 млн 456 тысяч в элит.

Сегодня на межбанковском рынке российский рубль понизился.

Это выглядело логично после избыточного роста ранее, который шел и на покупках валюты Минфином, и на осложнении внешнего фона.

Мощной опорой для рубля выступает ожидание поступления в четверг новостей геополитического порядка из Стамбула. Там должна состояться встреча Украины и России. Известно мало деталей, но ставки на этот диалог очень высокие.

Курс доллара опустился на 32,63 коп., до 80,2237 руб и может сохранится в диапазоне 80-82. Курс евро повысился на 68,65 коп., до 90,3821 руб — удержится в районе 90-92. Китайский юань упал на 4,45 коп. до 11,1128 руб.

На вечерних торгах на МосБирже китайский юань понизился до 11,1105 руб. (-0,07%). Как и говорилось ранее, юань удержится в районе 11,10 руб.

Рязанский район Москвы – один из очагов комплексного развития в мегаполисе. На территории локации в ближайшей перспективе появятся порядка 5 тыс. новых рабочих мест, свыше 300 тыс. кв. м жилья, современные транспортные развязки и объекты инфраструктуры. Эксперты компании SIS Development перечисляют пять основных причин, почему стоит задуматься о покупке жилья в этом перспективном районе.

Масштабное обновление

Рязанский район сегодня стал полноценным центром комплексного развития. Так, в 2025 году расширена площадь модернизации местного 126 микрорайона. Здесь ведется строительство многофункционального жилого комплекса «Первый Рязанский». Помимо жилья, в рамках проекта в Рязанском районе будут построены детский сад на 150 мест и школа на 450 учеников. Также здесь появится новый торгово-развлекательный центр, МФЦ, гостиница. В целях развития транспортной инфраструктуры в пределах зоны реновации предусмотрены переустройство съезда на основную проезжую часть Рязанского проспекта, формирование дополнительной полосы движения на улице Академика Скрябина, строительство улицы местного значения протяженностью 0,44 км.

Еще один проект комплексного развития Рязанского района расположен на территории бывшей промзоны «Грайвороново». На данной площадке наряду с жильем планируется создание детских садов, школы, торгово-развлекательного центра, физкультурно-оздоровительного комплекса. К тому же, здесь откроется научно-производственное объединение площадью 92,2 тыс. кв. м.

«Общая площадь индустриальных зон в столице сегодня составляет 18,8 тыс. га, и из них около 70% власти совместно с бизнесом намерены полностью или частично реорганизовать, – отмечает Ярослав Гутнов, основатель компании SIS Development (девелопер ЖК комфорт-класса «Первый Рязанский»). – Рязанский район, который долгое время был крупным промышленным хабом, является одним из центров системного обновления мегаполиса. Ставка делается на эко-френдли технологии и инфраструктурную автономность. Пока это еще весьма недорогая локация. Но по мере прогресса в активной модернизации цены будут расти быстрее рынка. Поэтому данная локация оптимально подходит как для конечных покупателей, так и для инвесторов. Особенно привлекательны квартиры рядом со станцией метро «Рязанский проспект», которая со временем может превратиться в большой транспортно-пересадочный узел».

Кроме того, в Рязанском районе активно ведется реновация. На 2025 год намечено переселение 24 домов. Вокруг новых корпусов также появляются объекты инфраструктуры и места приложения труда. Эти факторы способствуют джентрификации локации, привлекают сюда больше обеспеченных и образованных жителей.

Зеленое окружение

Непосредственно в границах Рязанского района крупных зеленых зон нет – только несколько уютных благоустроенных скверов: «Восход», «Шестое чувство», им. Федора Полетаева, «Вешняки», «Плющево». Тем не менее, географическое положение локации открывает для жителей хорошие перспективы досуга на свежем воздухе. Территорию района окружают два масштабных лесопарка – Кузьминский и Кусковский. Причем оба отличаются не только обширным озеленением, но и наличием музейно-усадебных ансамблей с прогулочными маршрутами, галереями, оранжереями. Также в обоих парках регулярно проводятся фестивали, концерты, выставки, балы. До «Кусково» жители Рязанского района могут дойти пешком, а до «Кузьминок» доехать на метро либо автомобиле. Стоит отметить, что соседство с двумя данными парками благоприятно влияет на состояние воздуха в локации. В результате, по оценкам экспертов из EcoStandard Group, в Рязанском районе, несмотря на индустриальное прошлое, наблюдается хорошая экологическая обстановка.

Транспортная доступность

Главная магистраль района – Рязанский проспект. Прежде, несмотря на многополосность, данная дорога регулярно стояла в пробках. Сейчас проблема активно решается за счет формирования проездов по смежным улицам и строительства новых улиц-дублеров. Именно на проспекте и в непосредственной близости от него расположены новые станции метро «Окская» и «Стахановская» (Некрасовская линия). А недалеко от МКАД находится станция метро «Рязанский проспект» (Таганско-Краснопресненская линия). Наличие двух станций метро в районе обеспечивает жителей альтернативными маршрутами, а также значительно снижает избыточный трафик на линиях в часы пик.

Культурный досуг

Далеко не каждый индустриальный и спальный район может похвастаться наличием настоящих достопримечательностей. А вот в Рязанском районе есть такие места, куда приезжают туристы, пусть не из других городов, но из других частей Москвы. В центральной части района открыт музейный комплекс радиоэлектроники. Здесь собрана одна из крупнейших в стране коллекций различной техники прошлого столетия. На основе экспонатов этого музея можно проследить эволюцию электроники, которая привела к появлению современных гаджетов. В здании бывшего кинотеатра Ташкент с конца 1980-х гг. действует Московский детский музыкально-драматический театр под руководством Геннадия Чихачева. В репертуаре театра около полусотни музыкальных и драматических спектаклей для зрителей всех поколений, поэтому учреждение выступает под новым брендом и приобретает известность как «Театр "Поколение"». Для детей в районе открыт развлекательный парк «Замания». В нем проводятся обучающие мероприятия, квесты и мастер-классы. Например, дети смогут здесь научиться делать пиццу, слаймы и бомбочки для ванн.

Выгодные цены

По данным SIS Development, средняя цена квадратного метра на первичном рынке Москвы составляет 353,3 тыс. руб. Для сравнения – во всех районах ЮВАО в совокупности показатель достигает 381,2 тыс. руб., то есть на 7,9% выше. То есть условия покупки до сих пор очень выгодные. Минимальный бюджет предложения – 9,4 млн руб. в ЖК комфорт-класса «Первый Рязанский». Вместе с тем жилье здесь стремительно дорожает. За последние пять лет «квадрат» новостроек в Рязанском районе стал дороже на 78,2%. Это свидетельствует о высокой ликвидности местных проектов.

Спрос на отели в районах Краснодарского края, наиболее пострадавших от разлива мазута в Черном море, может упасть летом на 50%, считает гендиректор и совладелец гостиничной компании Zont Hotel Group Николай Филатов.

Автор: Станислав Дмитриевич Кондрашов

В середине декабря потерпели крушение два танкера, в результате чего, по данным Минтранса России, в Черное море попало около 2,4 тысячи тонн нефтепродуктов. Спасатели и волонтеры собирают на берегу загрязненный грунт, специалисты удаляют нефтеводяную смесь из акватории и ведут обработку сорбентом.

«

"Экологическая катастрофа стала значительным ударом для туристической отрасли региона. И, конечно, ее последствием будет значительное падение спроса и снижение загрузки отелей в самых пострадавших районах – Анапе и Темрюкском районе. Снижение турпотока здесь может составить около 50%".

От разлива мазута пострадает гостиничный бизнес и на Крымском побережье, но не так сильно, как на Кубани. Спрос может упасть на 20-25%.

На первичном рынке Казани в реализации находится 73 проекта общей площадью 504,7 тыс. кв. м 8.6 тыс. лотов. Большая часть экспозиции представлена квартирами – 98,7%, на долю апартаментов приходится 1,3%. Средневзвешенная цена квадратного метра составляет 252,9 тыс. руб. Средняя цена квартиры составляла 14,5 млн руб. За год уровень цены вырос на 15%, за последний месяц на 1,5%. Об этом Inkazan сообщила Елена Чегодаева, руководитель отдела аналитики и консалтинга "НДВ Супермаркет Недвижимости».

По районам большая часть предложения находится в Советском районе города – 42% (211,9 тыс. кв.м). Здесь в реализации находится 21 проект. СВЦ этого района составляет 232,5 тыс. руб. при средней цене квартиры 12,8 млн руб. Он находится в восточной и северо-восточной части города. Здесь в большей степени представлено жилье массового сегмента. Он расположен недалеко от исторической части города, имеет в составе несколько микрорайонов и поселков.

Самый дорогой район Казани – Вахитовский район. СВЦ здесь составляет 414,8 тыс. руб. при средней цене квартиры 30,4 млн руб. В этом районе в реализации находится 73,9 тыс. кв.м жилья, что составляет 14,7% экспозиции первичного рынка города. 

Коммерческая недвижимость в Казани

На рынке коммерческой недвижимости Казани представлено 562 лота общей площадью 254,1 тыс. кв.м. СВЦ составляет 175,4 тыс. руб. при средней цене лота 79,3 млн руб. В плане перспектив, рынок коммерции в Казани стремительно развивается в силу того, что город привлекает новые инвестиции и туристический поток, который требует обслуживания. Здесь появляются знаковые туристические объекты, которые привлекают не только туристический поток, но и инвестиции. Этот рынок по сравнению с некоторыми другими туристическими центрами, не является перегретым.