Архив

Публикации с меткой ‘новостройки’

Москвичи скупают квартиры премиум-класса

За первое полугодие 2024 года продажи квартир премиум-класса на рынке первичной недвижимости в Москве выросли на 103% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, отмечают в агентстве недвижимости Whitewill. Это связано с выходом нового предложения на рынок недвижимости в уже реализуемых проектах, а также со стартами новых жилых комплексов в 2023 и 2024 годах.

фото: Москвичи скупают квартиры премиум-класса

Продажи квартир премиум-класса на первичном рынке столицы выросли на 103% год к году. Так, по итогам первого полугодия 2024-го было продано 2012 лотов, тогда как за аналогичный период в прошлом году – 990. Наибольшее количество продаж в первом полугодии 2024 года отмечено в жилых комплексах MOD – 235 лотов, «River Park Кутузовский» – 138 лотов, SLAVA – 137 лотов, «СОЮЗ» – 126 лотов и Pride – 123 лота. Наибольший рост продаж в первом полугодии текущего года по сравнению с аналогичным периодом 2023-го. был отмечен в проектах JOIS (+207 лотов), MOD (+117 лотов), SLAVA (+95 лотов), «СОЮЗ» (+91 лот) и «Тишинский бульвар» (+64 лота).

Средняя цена за квадратный метр в проектах премиум-класса за год выросла на 12,3% и достигла 773,2 тыс. ₽/м2. Наибольший рост средней цены зафиксирован в проектах Luzhniki Collection (+38%), LIFE TIME (+30%), «River Park Кутузовский» (+20%), High Life (+20%) и MOD (+17%).

«Существенный рост спроса на квартиры премиум-класса в столице вызван несколькими факторами. В частности, в этом году на рынок вышли новые проекты, а также вырос объем предложения в уже строящихся проектах. Таким образом, у покупателей появился широкий выбор. Во-вторых, свою роль сыграл отложенный спрос, сформированный еще в прошлом году. И, наконец, один из самых важных факторов – это наличие привлекательных условий по покупке. Сейчас практически во всех проектах предлагается рассрочка, в большинстве жилых комплексов она беспроцентная. И это дополнительно стимулирует продажи новостроек в премиум-сегменте. Не секрет, что банки предлагают высокие ставки по депозитам, и клиенты, имеющие полную сумму для покупки квартиры, понимают выгоду от возможности приобретения объекта в рассрочку, когда нет необходимости платить сразу всю сумму, а часть можно положить на депозит в банке. В то же время в премиум-классе, в отличие от бизнес- и комфорт-сегмента, нет сильной зависимости от ипотеки. Даже с текущими ставками часть клиентов продолжают брать ипотеку, но большинство рассматривает либо полную оплату, либо рассрочку», – прокомментировала Екатерина Лёвина, топ-брокер Whitewill.

«В наших проектах мы тоже отмечаем рост интереса со стороны покупателей и считаем, что прогнозируемое по рынку снижение спроса с 1 июля 2024 в меньшей степени затронет премиальную недвижимость. Рост ставок и окончание льготных госпрограмм оказывает сильное влияние на сегменты «эконом», «комфорт» и «бизнес», где доля сделок с ипотекой традиционно выше, чем без нее. Кроме того, льготные программы не были заточены под жилье высокого класса – лимиты по ним не сопоставимы со стоимостью квартир в премиальных проектах, – отмечает директор по продажам Dominanta Антон Конобеевский. – Проекты премиум-класса, как правило, расположены в очень удачных локациях, что обеспечивает им ликвидность в любых ситуациях в экономике и даёт хорошую страховку от рисков высокой инфляции. Впрочем, по нашему проекту hideOUT, который мы вывели на рынок в июне, мы видим и большое число конечных покупателей, а не только инвесторов».

«Мы наблюдали заметный рост продаж в премиальном сегменте в июне этого года — на 45% по сравнению с маем. Это можно объяснить отменой льготной ипотеки: данный фактор смотивировал покупателей активнее приобретать жилье и быстрее принимать решения, в том числе — по отложенным покупкам. Несмотря на то, что в премиальном сегменте доля ипотечных сделок традиционно ниже, чем в комфорте и бизнесе, мы увидели рост данного показателя в июне по нашим проектам премиум-класса: доля ипотечных сделок превысила 60%. Кроме того, многие клиенты обращались к программам рассрочки от застройщика как к альтернативе льготной ипотеке, которая также позволила им решиться на покупку», — отметили в Tekta Group.

MR Group завершает озеленение второй очереди проекта «Павелецкая Сити»

Работы по благоустройству и озеленению придомовой территории второй очереди жилого комплекса «Павелецкая Сити»* близки к завершению. Компания MR Group уже высадила 95% деревьев крупномеров, предусмотренных проектом озеленения. Вторая очередь «Павелецкая Сити» состоит из корпусов «Кэри», «Хамфри», «Ингрид» и «Вивьен» на 856 квартир общей площадью 51 тыс. кв. м.

фото: MR Group завершает озеленение второй очереди проекта «Павелецкая Сити»

Площадь придомовой территории второй очереди составляет 1,34 га. Со стороны Дубнинской улицы она закрыта от шума города линией единого стилобата корпусов «Ингрид», «Хамфри» и «Кэри». По состоянию на июнь здесь высажены 38 лип, 45 рябин, 41 береза и 17 кленов. Впереди — высадка 85 кустарников и более 900 многолетних растений. Также вскоре будут готовы цветники общей площадью 1450 кв. м и постелены рулонные газоны площадью более 3 тыс. кв. м.

Проект благоустройства второй очереди разработан бюро ADM. Согласно нему, вдоль единого стилобата и выходов из лобби трех корпусов будут высажены 19 елей, 19 низкорослых сосен и 24 куста можжевельника. Этот хвойный пояс в непосредственной близости от домов будет обеспечивать внутренний двор полезными для дыхания и иммунитета флавоноидами. В северо-восточной части двора, между корпусами «Вивьен» и «Кэри» высажена березовая роща, по которой петляют дорожки, выложенные бетонными дисками индивидуального изготовления на белом цементе с добавлением мраморной крошки d=300мм, 500мм, 700мм, 900мм, толщиной 60 мм с засыпкой субстратом и белой речной галькой в пропорции 1 к 3, а также тропа здоровья из желтого асфальтобетона — прогулочный маршрут, переходящий в пешеходный бульвар и связывающий первую и вторую очереди комплекса.

Вдоль восточной границы участка высажен небольшой лиственный лес из рябин, лип и кленов, который отделит от города места для отдыха, спортивные и детские площадки. Эта часть двора решена в виде многочисленных кругов, которые вместе с поясом кустарников и дорожками делят территорию на функциональные зоны. Здесь предусмотрены зона для воркаута, 4 теннисных стола и велопарковка.

Особенное внимание в проекте уделено инфраструктуре для маленьких резидентов. На территории жилого комплекса созданы различные игровые комплексы для детей разных возрастных категорий: игровой комплекс «Гнезда», качели «Вертикаль» и качалка-балансир, «Хижина волшебника» и песчаный карьер «Оазис», игровой элемент «Театр и музыка», а также канатная мультибашня.

Уровень кустарников будет сформирован семьюдесятью низкорослыми ивами и пятнадцатью кустами ирги. В оформлении цветников будет использована пахизандра верхушечная — вечнозеленое растение семейства самшитовых, растущее эффектным ковром. Более 1000 кв. м составит общая площадь цветников из злаковых растений, будут высажены также герань, барвинок, колокольчик, гвоздика и барбарис.

В проекте «Павелецкая Сити» девелоперы MR Group и Level Group воплощают концепцию единого пространства для жизни, работы и отдыха. Благодаря высокому классу инженерных и архитектурных решений жилой комплекс «Павелецкая Сити» вошел в ежегодный рейтинг журнала Robb Report лидеров люксовой индустрии – Best of the Best 2023. Ансамбль из девяти башен строится в Даниловском районе Москвы. Над архитектурным образом небоскребов с узнаваемым ритмичным силуэтом работало бюро СПИЧ. Первая очередь проекта уже сдана в эксплуатацию.

* реализуется совместно с Level Group.

О компании MR Group:

MR Group успешно работает на российском рынке с 2003 года и является одной из крупнейших компаний по объему строительства и продаж жилой и коммерческой недвижимости в России. Входит в число лидеров рынка по уровню инноваций и цифровизации, а также активно поддерживает культурные институции и значимые социальные события.

В настоящее время на различных стадиях реализации находится 17 проектов в ценовых классах «комфорт», «бизнес», «премиум» и deluxe, а также в коммерческой и офисной недвижимости. Девелопер вместе с тем развивает направление элитной недвижимости MR Private рядом со знаковыми объектами истории и культуры.

Рейтинги:

  • Лидер по объемам офисных площадей в реализации по версии «РБК Исследования рынков»;
  • Топ-3 девелоперов Москвы по версии РБК;
  • Топ-7 крупнейших застройщиков России по версии Infoline;
  • Третье место в рейтинге уверенности застройщиков в Москве и седьмое место в Топ-20 застройщиков России по версии Forbes и Urban Awards;
  • Многократный «Девелопер года» по версии авторитетной премии Urban Awards;
  •  «Девелопер десятилетия» по версии престижной премии CRE Moscow Awards.

36% зумеров считают, что в качестве свадебного подарка родители должны дарить квартиры

Большинство выделяет близость к центру города в качестве наиболее важного фактора для выбора объекта недвижимости

фото: 36% зумеров считают, что в качестве свадебного подарка родители должны дарить квартиры

Эксперты сервиса по продаже новостроек OPENCITY провели исследование и выяснили, сколько россиян, родившихся в 1997 — 2006 годах (в опросе принимали участие совершеннолетние граждане РФ) хотели бы получить недвижимость в подарок на свадьбу. В исследовании приняли участие более 5000 респондентов из всех регионов России.

Большинство (58%) участников опроса на момент проведения исследования проживает отдельно от родителей: 37% снимают квартиры, 11% живут в общежитиях, 10% уже имеют собственное жилье. Оставшиеся 42% респондентов указали, что пока еще проживают с родителями или родственниками.

36% респондентов отметили, что считают правильным получить в подарок на свадьбу от родителей жилье для молодой семьи. 24% опрошенных предпочли бы в качестве свадебного подарка деньги, которые можно использовать, в том числе, и на первый взнос для покупки недвижимости. 22% назвали в качестве идеального подарка автомобиль, 10% мечтают о свадебном путешествии, 8% респондентов с большим удовольствием получили бы другие подарки.

Среди участников исследования, которые хотели бы получить в подарок на свадьбу квартиру, проживать в ней самостоятельно стал бы только 31%. Еще 28% отметили, что продали бы подаренный объект, чтобы выбрать и приобрести новый объект недвижимости, который бы полностью соответствовал всем пожеланиям молодоженов. 24% продали бы недвижимость и не стали покупать другую, а распорядились бы деньгами по своему усмотрению. Оставшиеся 17% сдали бы подаренный объект в аренду, а сами проживали бы в другом жилье — собственном или съемном.

Респондентам также задали вопрос о ключевых критериях при выборе квартиры. Самый популярный вариант ответа на этот вопрос — близость к центру города, его выбрали 45% опрошенных. Еще 28% назвали самым важным фактором принятия решения площадь квартиры/дома. Для 17% ключевым аспектом оказалась хорошая инфраструктура в районе, для 10% — наличие отделки или ремонта.

Девелопер MR Group сообщил о выборе генерального подрядчика для строительства жилого комплекса премиум-класса JOIS

Выполнением работ займется компания GES Construction

фото: Девелопер MR Group сообщил о выборе генерального подрядчика для строительства жилого комплекса премиум-класса JOIS

Жилой комплекс JOIS расположен в 10 минутах от делового центра «Москва-Сити» в районе Хорошево-Мневники. Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2027 года.

Компания GES Construction (OOO «ГЭС Констракшн») создана в 2015 году турецкими специалистами в области девелопмента. Основатели компании имеют 18-летний опыт работы на строительном рынке в России в должностях управляющих проектами и операционными директорами. Ими было реализовано более 30 объектов, таких как торгово-развлекательные центры, бизнес-центры, высотные здания, жилые комплексы, складские комплексы и промышленные предприятия. 

«Каждый проект MR Group возводится по собственной уникальной концепции в соответствии с локацией, окружающим пространством и актуальными трендами. Выбор генподрядчика — один из самых важных аспектов в рамках строительства жилого комплекса, поэтому мы тщательно подходим к этому процессу, отдавая должное профессионализму и надежности партнера. Для нас первостепенной задачей является обеспечение будущих резидентов качественным и технологичным жильем», — рассказала генеральный директор MR Group Мария Литинецкая.

Архитектурная концепция JOIS в виде перевернутых букв J и U принадлежит креативному директору международного бюро Genpro Энди Сноу. Большие террасы на нижнем уровне комплекса плавно переходят в верхние этажи. Ступенчатая форма и расположение корпусов увеличивают доступную обзорность, подчеркивая виды на исторические и природные достопримечательности центра Москвы и парки запада столицы.

«Для нас большая честь заключить контракт с MR Group, и мы прилагаем все усилия, чтобы обеспечить сервис, который соответствует высоким стандартам наших коллег. Прозрачность и работа в интересах клиентов — неотъемлемые ценности GES Construction. Мы начали работу над JOIS почти год назад, еще на стадии проектирования. Такой подход позволяет нам реализовывать лучшие решения и повышать качество», — отмечает Хакан Сонмез, исполнительный директор генерального подрядчика Ges Construction. 

В мае на строительной площадке JOIS были завершены подготовительные работы и начато устройство фундамента и монолитные работы. 

О компании MR Group:

MR Group успешно работает на российском рынке с 2003 года и является одной из крупнейших компаний по объему строительства и продаж жилой и коммерческой недвижимости в России. Входит в число лидеров рынка по уровню инноваций и цифровизации, а также активно поддерживает культурные институции и значимые социальные события.

В настоящее время на различных стадиях реализации находится 17 проектов в ценовых классах комфорт, бизнес, -премиум и -deluxe, а также в коммерческой и офисной недвижимости. Развивает направление элитной недвижимости MR Private рядом со знаковыми объектами истории и культуры.

Рейтинги:

  • Лидер по объемам офисных площадей в реализации по версии «РБК Исследования рынков»;
  • Топ-3 девелоперов Москвы по версии РБК;
  • Топ-7 крупнейших застройщиков России по версии Infoline;
  • Третье место в рейтинге уверенности застройщиков в Москве и седьмое место в Топ-20 застройщиков России по версии Forbes и Urban Awards;
  • Многократный «Девелопер года» по версии авторитетной премии Urban Awards;
  • «Девелопер десятилетия» по версии престижной премии CRE Moscow Awards.

ЗОЖ в новостройках – число комплексов с бассейнами ежегодно растет

Современный покупатель становится все более требовательным к инфраструктурному наполнению проекта – включая грамотное расположение функциональных зон, а также наличие социальных и спортивных объектов. Спрос на последние, учитывая популяризацию здорового образа жизни, постоянно растет. Эксперты компании Ricci | Жилая недвижимость выделили ТОП-6 новостроек с бассейном, которые пользуются высоким спросом у покупателей.

«Девелоперы предусматривают бассейны как в рамках фитнес-центра, так и физкультурно-оздоровительных комплексов – удобно, что в некоторых случаях зайти туда можно, не выходя на улицу. В среднем, длина бассейнов составляет примерно 25 метров, но для комфорта жителей могут добавляться также дополнительные опции в виде, например, зон релаксации или массажа, или добавления искусственной волны. Более того, для эстетической привлекательности бассейны могут быть необычной формы и с панорамным остеклением, – комментирует Екатерина Ломтева, генеральный директор Ricci | Жилая недвижимость. – С точки зрения технического исполнения – интеграция бассейна обходится достаточно дорого. Однако в силу популярности проектов такого формата, их число в будущем будет только увеличиваться».

Так, в жилом комплексе TATE предусмотрен просторный фитнес-центр с бассейном – его красота и эстетика будут подчеркнула панорамным остеклением. Более того, для резидентов также будут доступны офисные пространства и концептуальный ресторан, расположенные в отдельном шестиэтажном здании на территории проекта. Стартовая цена лота в данном проекте составляет 16,8 млн рублей.

фото: ЗОЖ в новостройках – число комплексов с бассейнами ежегодно растет

В проекте Emotion располагается собственный СПА-центр с открытым бассейном и панорамными видами на столицу. В рамках инфраструктурного наполнения также будут доступны офисный центр с конференц-залом и амфитеатром, а также кафе, супермаркеты и приватные общественные пространства с возможностью организации досуга и различных мероприятий. Стартовый бюджет предложения в данном проекте начинается от 11,4 млн рублей.

фото: ЗОЖ в новостройках – число комплексов с бассейнами ежегодно растет

В комплексе апартаментов «Зорге 9» для резидентов будет доступен фитнес-центр с 25-метровым бассейном. В качестве преимуществ комплекса также можно выделить собственный парк, консьерж-сервис высокого класса, а также хорошее инфраструктурное окружение с лучшими учебными заведениями и близостью делового центра «Москва-Сити». Наиболее привлекательная стоимость апартаментов составляет 12,4 млн рублей.

фото: ЗОЖ в новостройках – число комплексов с бассейнами ежегодно растет

В комплексе «Мираполис» для резидентов откроют бассейн и СПА-зону. При этом уникальная концепция проекта дополнительно учитывает все преимущества современного бизнес-класса: круглосуточный консьерж-сервис, подземный паркинг, торговые и деловые центры, фитнес. Будущим резидентам доступен большой выбор планировочных решений – от студий до пятикомнатных с высокими потолками, панорамными окнами и системой кондиционирования для каждого лота. Стартовый бюджет лота составляет 7,9 млн рублей.

фото: ЗОЖ в новостройках – число комплексов с бассейнами ежегодно растет

В жилом комплексе Portland организуют 400-метровую набережную с интеграцией множества активностей и развлечений, а также зон отдыха – на ней появится и понтонный бассейн, который станет уникальной составляющей проекта. Проектом также предусмотрена аркада с торговыми галереями, кафе и фитнес-клубом, лаундж-зона и цветущие сады на крыше стилобата, собственные школа и детский сад, марина для катеров и яхт. Стартовая стоимость лота начинается от 15,2 млн рублей.

фото: ЗОЖ в новостройках – число комплексов с бассейнами ежегодно растет

фото: ЗОЖ в новостройках – число комплексов с бассейнами ежегодно растет

В «River Park Коломенское» будет открыт фитнес-клуб с бассейном, а также теннисный корт, roll-парк для катания и отработки трюков, спортивный бульвар, несколько зон с тренажерами и воркаут-пространство, для детей обустроят 20 игровых площадок. По соседству с проектом находится парк «Коломенское» и Остров Мечты. Начальная стоимость лота в проекте составляет 11,5 млн рублей. 

фото: ЗОЖ в новостройках – число комплексов с бассейнами ежегодно растет

Это интересно:

2П-Кадры!
soft.masterit.ru
АРМ «ОТ» - автоматизированное рабочее место специалиста по охране труда
soft.masterit.ru
Бургер Мания
soft.masterit.ru

Business Key Top Sites