Архив

Архив раздела ‘Строительство’

Лёвкин: Здание полиции построят в Тверском районе

фото: Лёвкин: Здание полиции построят в Тверском районе

В Тверском районе на улице Краснопролетарская, дом 31/1, строение 5 началось строительство здания полиции. Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

«Трехэтажный жилой дом в связи с ветхим состоянием его конструкций в 2003 году был расселен. Городом принято решение о размещении на его месте административного здания для городской полиции. Возводимый объект также будет трехэтажным, но добавятся два подземных этажа, в том числе для парковки автотранспорта», — уточнил Сергей Лёвкин.

В конце 2022 года, после проведения всех конкурсных процедур, разработки необходимой документации было получено разрешение на новое строительство, рассказал руководитель Департамента.

По словам Лёвкина, по итогам десятилетней работы по решению вопросов с расселенным и ветхим фондом Центрального административного округа Москвы, приведены в надлежащее состояние или демонтированы 115 зданий, на контроле остается 77 зданий. За 2022 год проведены работы по 11 зданиям.

«Проект будет реализован в рамках Программы комплексного обустройства и развития центральной части города Москвы, ежегодно формируемой с 2011 года на основании Государственной Программы «Градостроительная политика» принятой Мэром Москвы Сергеем Собяниным», — подчеркнул Сергей Лёвкин.

Ранее Мэр Москвы Сергей Собянин сообщил об итогах благоустройства столицы в 2022 году.

Как рассказал Сергей Собянин в Центральном административном округе привели в порядок исторические кварталы Басманного и Красносельского районов, Арбата и Хамовников, территорию в районе площади Павелецкого вокзала, переулки между Тверской и Большой Никитской улицами, а также Конюшковскую улицу, площадь Донецкой Народной Республики и другие места.

Продолжено строительство лечебного корпуса научного Центра неврологии РАМН – Сергей Лёвкин

фото: Продолжено строительство лечебного корпуса научного Центра неврологии РАМН – Сергей Лёвкин

На северо-западе столицы в районе Покровское-Стрешнево продолжается строительство лечебного корпуса научного Центра неврологии РАМН. Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

Объект возводится по адресу: Волоколамское шоссе, владение 80. «Строительство начато в 2011 году на основании оформленной в установленном порядке разрешительной документации и приостановлено 2017 на стадии внутренних работ из-за отсутствия финансирования и выявленных отклонений от утвержденного проекта», — уточнил Сергей Лёвкин.

Как рассказал руководитель Департамента, в 2017 году Оперативной группой, действующей в Комплексе градостроительной политики и строительства города Москвы урегулированы проблемные вопросы по подготовке документации, застройщиком решен вопрос финансирования, а также разработан проект, который прошел экспертизу.

Лёвкин напомнил, что ликвидация объектов незавершенного строительства осуществляется в рамках созданной в 2011 году по поручению Сергея Собянина Оперативной группы.

С начала 2011 года Оперативной группой по сокращению объектов незавершенного строительства решены вопросы по 629 объектам, в том числе по 45 объектам — в 2022 году и трем объектам с начала текущего года. На сегодня 183 объекта введены в эксплуатацию, возобновлена работа на 253 объектах, 196 объектов демонтированы, а территории благоустроены.

В работе Оперативной группы остается 186 объектов.

Ранее Мэр Москвы Сергей Собянин сообщил, что в 2022 году в Москве ввели в эксплуатацию 17 зданий медицинских учреждений.

По словам Сергея Собянина с 2011 года в Москве построено 132 объекта здравоохранения.

В 2023 году сохранится высокий потенциал рынка недвижимости ОАЭ

фото: В 2023 году сохранится высокий потенциал рынка недвижимости ОАЭ

Драйверами роста рынка станут экономический рост страны, развитие новых территорий, увеличение инвестиционных потоков и другие факторы.

По данным экспертов экосистемы Kalinka, одним из наиболее активно растущих рынков недвижимости остается рынок ОАЭ. Основной прирост показателей происходит за счет рынка недвижимости Дубая, который демонстрирует рекордные показатели продаж. Так, в 2022 года суммарный объем сделок по продаже недвижимости в Дубае достиг рекорда за всю историю – 97,3 тыс. сделок (+60% к 2021 году) на 264,9 млрд AED (+76% к 2021 году). Ввод недвижимости за 2022 год составил порядка 35,6 тыс. лотов (+17% к 2021 году), при этом в 2022 году зарегистрированы порядка 100 новых комплексов. Помимо Дубая, прирост продемонстрировал и рынок Абу-Даби, где наблюдалось двукратное увеличение показателя суммы транзакций.

Таким образом, в 2023 году сохранится высокий потенциал рынка Дубая и Абу-Даби на фоне увеличения количества новых проектов и расширения планов по развитию эмиратов и их территорий и активного спроса среди иностранных граждан, в том числе россиян. На фоне сохранения экономической нестабильности в соседних странах спрос на недвижимость ОАЭ будет сохраняться на высоком уровне и может превысить показатель рекорда 2022 года. На фоне роста спроса ожидается сохранение роста цен на рынке на уровне минимум 5%, в зависимости от структуры предложения по классам.

Драйверами роста рынка станет прогнозируемый рост экономики ОАЭ -3,8% в 2023 году, по данным Торгово-промышленной палаты Дубая. Росту также будут способствовать такие ключевые факторы как: увеличение инвестиционных потоков и частного потребления, экспансионистская фискальная политика и растущее количество инвестиций в инфраструктуру и строительство.

«Cпрос на недвижимость в ОАЭ в 2022 году был огромный, и у многих возникает логичный вопрос – не исчерпал ли он себя, не грозит ли рынку «пузырь»? – рассказала Екатерина Румянцева, основатель экосистемы Kalinka. – Но посмотрите на следующие факторы: более 1 тыс. зарегистрированных юрлиц россиян говорят о том, что рынок остается интересным. В Эмиратах строятся зоны казино, которые привлекут большое количество туристов и инвесторов, открывается самый большой аэропорт, планируется активное развитие территорий и инфраструктуры. Помимо этого, государство ведет диджитализацию процессов сделки, застройщики переведены на эксроу-счета, что делает абсолютно прозрачной систему входа для инвесторов».

На первичном рынке элитной недвижимости Москвы предложение растет, а спрос падает

фото: На первичном рынке элитной недвижимости Москвы предложение растет, а спрос падает

По данным экспертов экосистемы Kalinka, на рынке элитной недвижимости Москвы в 2022 году снижение спроса может составить до 60% к рекордному показателю 2021 года.

Эксперты экосистемы Kalinka подвели предварительные итоги 2022 года на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы. В декабре 2022 года количество лотов в продаже достигло 2 593 лота на фоне вывода на рынок новых крупных проектов, что на 10% выше показателя 3 квартала и на 25% превышает показатель годом ранее. Суммарный объем предложения составил 364 тыс. кв. м (+6% за квартал и +17% за год).

Прирост предложения связан с выходом на продажу достаточно большого пула лотов в новых премиальных комплексах, таких как Luzhniki Collection, «Дом на Малой Грузинской», ЖК Onest на фоне общего снижения спроса на рынке. В результате доля объема предложения premium-класса увеличилась до 66%, deluxe же за квартал демонстрировал снижение доли на 3 п.п. – до 34%.

На декабрь 2022 года на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы в продаже остается 97 комплексов deluxe и premium класса. В целом с начала года на рынок вышло 18 новых элитных проектов, что превысило аналогичный показатель в целом за 2021 год (за который вышло 13 проектов) на 38%. Суммарный объем предложения в новых проектах составляет более 222 тыс. кв. м, что на 5% уступает показателю 2021 года (при меньшем количестве комплексов показатель был достигнут за счет масштабного проекта «Остров» с премиальной частью, так в течение года на рынок вышли корпусы в 3-х очередях). 2022 год охарактериховался выходом на элитный рынок новых игроков, ранее реализовавших недвижимость в других сегментах. В premium классе в 2022 году стартовали продажи новых крупных проектов Opus, «Дом на Малой Грузинской», 1 очереди Luzhniki Collection, Onest. В классе deluxe рынок пополнился предложением за счет крупных проектов Vesper Tverskaya (второй корпус с апартаментами), «Космо 4/22», Quartier D’or, «Ильинка 3/8», «Саввинская 27». До конца года ожидается выход еще 1-2 проектов класса deluxe на стадии закрытых продаж.

В 2023 году динамика выхода новых проектов будет зависеть от общего состояния рынка и его показателей: с учетом переносов проектов, которые ранее были заявлены на 2022 год, ожидается старт продаж порядка 6 комплексов класса deluxe и 3-4 комплексов premium-класса.

На декабрь показатель средневзвешенной удельной стоимости впервые продемонстрировал снижение на 4% за квартал на фоне выхода большого количества лотов в новых комплексах на начальных стадиях строительства – до 1 369 тыс. руб. за кв. м. За год цена выросла на 16%. Увеличение средневзвешенной стоимости в целом по элитному рынку в 2022 году было связано и с влиянием роста доли предложения класса deluxe. В premium классе снижение за квартал составило чуть менее 2% – до 952 тыс. руб. за кв. м (+5% за год), в классе deluxe цена незначительно скорректировалась до 2 192 тыс. руб. за кв. м (+12% за год). Наиболее высокий уровень цен в 2022 году наблюдался в марте, когда на фоне волатильности курса при достаточно высокой доли предложения с ценами в иностранной валюте средневзвешенные цены достигали пиковых значений. Тем не менее большинство застройщиков, придерживающихся валютного ценообразования, зафиксировали цены в рублях, тем самым скорректировав уровень цен в сегменте относительно пиковых значений марта. В 4 квартале на фоне отсутствия спроса в достаточно большом количестве проектов с менее ликвидным и остаточным предложением девелоперы прибегали к некоторым снижению стоимости за счет вывода акционных предложений.

В целом по элитному рынку Москвы в 4 квартале наблюдается дальнейшее снижение спроса, что по большей части связано с низким показателем продаж в классе premium, где некоторые застройщики также предлагают акции и скидки на определённые пулы лотов.

«С начала года на фоне политической и экономической нестабильности спрос на элитном рынке ожидаемо демонстрирует достаточно сильное снижение по сравнению с предыдущими годами – рассказала Екатерина Румянцева, основатель, СЕО экосистемы Kalinka. – В результате суммарное количество сделок на рынке элитной недвижимости может показать достаточно сильное понижение – до 60% по сравнению с прошлым годом (порядка 1 тыс. лотов в 2022 году). Тем не менее на фоне роста цен в проектах в текущем году достаточно значимо возрос показатель средневзвешенной удельной стоимости 1 кв. м приобретённого лота – в среднем до 1,1 млн руб., что на 35% выше показателя 2021 года».

Детский сад на 325 мест построят в районе Люблино – Сергей Лёвкин

фото: Детский сад на 325 мест построят в районе Люблино – Сергей Лёвкин

В районе Люблино началось строительство детского сада на 325 мест в составе жилого комплекса «Люблинский парк». Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

Детский сад появится на Люблинской улице, владение 72. «Общая площадь трехэтажного здания составит семь тысяч квадратных метров. Фасады дошкольного учреждения будут облицованы керамической плиткой и штукатуркой. Контрастная цветовая гамма стен и различные по фактуре материалы визуально разделят здание на объемы», — рассказал Сергей Лёвкин.

По словам руководителя Департамента, групповые ячейки изолированы друг от друга и принадлежат каждой отдельной детской группе. Каждая ячейка включает в себя групповую, спальню, раздевалку, буфет и туалет. Детский сад рассчитан на 13 групп по 25 детей в каждой.

Для воспитанников предусмотрен бассейн 6 на 3 метра, медицинский и пищевой блоки, многофункциональный музыкальный зал, кабинет для развивающих занятий и физкультурный зал, добавил Лёвкин.

Также на территории детского сада запроектированы детские игровые площадки с теневыми навесами, физкультурно-спортивная площадка.

Лёвкин отметил, что всего в составе ЖК «Люблинский парк» предусмотрено семь детских садов и три школы. Первыми введены детский сад и школа, расположенные на Люблинской улице. Они планируются к передаче инвестором в государственную систему образования города Москвы.

Сейчас начинается строительство второго детского сада в составе жилого комплекса.

«Одна из задач, которую ставит перед застройщиками Мэр Москвы Сергей Собянин, это обеспечение жилой застройки социальными объектами. Семь детских садов и три школы обеспечат жителей жилого комплекса «Люблинский парк» образовательной инфраструктурой», — подчеркнул Сергей Лёвкин.

Ранее Мэр Москвы Сергей Собянин рассказал, что в 2022 году в столице ввели в эксплуатацию 54 здания школ и детских садов, 17 зданий медицинских учреждений, 21 спортивный объект и шесть объектов культуры.

Сергей Собянин напомнил, что в 2011–2022 годах в Москве построили 900 объектов социальной инфраструктуры. Среди них 526 зданий школ и детских садов, 132 объекта здравоохранения, 178 спортивных объектов и 64 объекта культуры.

Это интересно:

Readiris Pro
soft.masterit.ru
Кекс шоп
soft.masterit.ru
Hearts of Iron III: US Sprite (электронная версия)
soft.masterit.ru

Business Key Top Sites