Народные методы и рецепты. Советы по ведению домашнего хозяйства

Департамент аналитики и консалтинга компании VSN Group подготовил рейтинг самых дешевых квартир, которые предлагаются в ЖК комфорт-класса Москвы на первичном рынке по состоянию на конец ноября 2025 г. Согласно полученным данным, самый доступный лот можно приобрести в САО по цене 7,5 млн рублей.

По итогам анализа самой доступной квартирой (без отделки) в комфорт-классе является студия в ЖК «Молжаниново» (девелопер – «Самолет») в САО, общей площадью 25,9 кв. м. Срок сдачи проекта – 3 квартал 2026 г. Здесь предполагается развитая внутренняя инфраструктура, в пешей доступности расположена станция МЦД «Новоподрезково». Самая низкая по сегодняшним критериям стоимость обусловлена расположением за пределами МКАД, хотя проект и территориально относиться к Москве в старых границах. На втором месте по доступности в САО – ЖК «Бусиновский парк» от ГК ПИК, где квартиру можно купить за 9,8 млн рублей, а на третьем – проект «На Клинской 2А» (девелопер – «Фонд Реновации») с минимальной ценой лота в 10,7 млн рублей.

Вторым в рейтинге предложений самых дешевых квартир Москвы стал район ВАО – в ЖК «2-й Иртышский» от ГК ПИК предлагается студия площадью 19,8 кв. м за 7,8 млн рублей. Сроки сдачи проекта – 4 квартал 2027 года. Доступная стоимость также определяется удаленной локацией –до ближайшей станции МЦК «Локомотив» около 10 минут на машине. Кроме того, комплекс расположен на территории масштабной промзоны, реорганизация которой займет ни один год.

В этом же округе вторую строчку по минимальной цене занимает ЖК «На 3-й Прядильной 10» (девелопер – «Фонд Реновации»), где предлагается квартира за 9,2 млн рублей, а третью – ЖК «На 3-й Прядильной 4» с ценой лота 9,6 млн рублей.

Замыкает тройку лидеров районов Москвы по самым доступным квартирам – ЗАО, который славится высоким уровнем экологичности из-за обилия зеленых зон и минимального количества промзон на его территории. Например, в ЖК «Лучи 2.0» от ЛСР можно найти квартиру за 8,2 млн рублей. Площадь лота – 20,2 кв. м. Срок сдачи проекта – 2027 год. В пешей доступности расположена станция метро «Солнцево». Проект отличается наличием развитой транспортной и социальной инфраструктуры, а квартиры в проекте представлены как с чистовой отделкой, так и без нее. На втором месте в округе – ЖК «Мичуринский парк» с минимальным бюджетом в 13,4 млн рублей от ГК ПИК, на третьем – ЖК «Level Мичуринский» от Level Group по цене 14.9 млн руб.

«По-прежнему в подавляющем большинстве случаев локация остается определяющим фактором при формировании ценовой политики девелоперов, и речь идет даже не о расположении ЖК близко к центру города, а о его транспортной доступности – и здесь близость к станции метро или к МЦК будет определяющей, когда речь заходит о комфорт-классе. Инфраструктура тоже, безусловно, играет роль, но она скорее вторична, поскольку везде сейчас первые этажи отдаются под магазины и сервисы, а школы и детские сады предусматриваются в каждом проекте», – говорит Яна Глазунова, генеральный директор VSN Group.

Мероприятие включит в себя 5 сессий, на которых представители государства, банковского сектора, бизнеса и ведущие эксперты обсудят тренды рынка недвижимости и актуальные проблемы рынков жилой, индустриальной, офисной недвижимости.

Пленарную сессию «СИЛЫ ЧЕТЫРЕХ-2026» посвятят общим стратегическим вопросам развития рынка недвижимости в разрезе политико-экономической ситуации в стране. Запланирована масштабная сессия с участием представителей власти, финансового и банковского сообщества, крупного бизнеса и ключевых игроков рынка недвижимости, на которой ведущие эксперты расскажут про актуальные роли и функции недвижимости, инвестиционные возможности и стратегии, а также дадут прогнозы на 2026 год. «СИЛА ЧЕТЫРЕХ-2026» уже закрепила за собой статус мероприятия, на котором озвучивают реальные прогнозы по рынку. Так, фактическая динамика рынка в 2025 году совпала с ключевыми ожиданиями, которые высказывали участники предыдущей конференции. Например, подтвердился прогнозируемый диапазон инвестиций в недвижимость объемом в 800 млрд – 1 трлн рублей (по верхнему сценарию), а также воплотился в жизнь прогноз по «нулевой динамике или слабому спаду» на вторичном рынке жилой недвижимости.

Сессия «Жилая недвижимость в новых реалиях рынка» станет площадкой для обсуждения таких тем, как программы КРТ, реновация и их влияние на город и рынок недвижимости, новые подходы к капитализации нераспроданных площадей, правильная концепция и обязательные атрибуты продукта в разрезе классов ЖК, стратегия реализации коммерческих площадей в новых жилых кварталах, а также «правильная» эксплуатация и её влияние на капитализацию жилья.

Актуальные вопросы развития рынка индустриальной недвижимости обсудят в рамках сессии «Индустриальная недвижимость в новом цикле рынка». Ведущие участники рынка представят свой взгляд на рынок Big Box складов, перспективы спроса на производственно-складскую недвижимость, Light Industrial и старт нового сегмента городской индустриальной недвижимости.

Тем, кто хочет погрузиться в тренды рынка офисной недвижимости, будет интересна сессия «Перезагрузка офисного рынка: от дефицита к росту». Что будет со спросом и балансом рынка офисов в Москве, удается ли успешно интегрировать офисы в жилые кварталы новых кластеров застройки, вернется ли спекулятивное строительство что выгодней в нынешних реалиях – аренда или покупка, и кто будет драйвить рынок в ближайшем будущем – ответы на эти и другие вопросы прозвучат на сессии.

Тема завершающей сессии, которая проводится при поддержке Skolkovo – «Недвижимость и технологии: станут ли мечты реальностью?». Девелоперы различных видов недвижимости и разработчики отраслевых инноваций поднимут ключевые вопросы использования технологии, в том числе ИИ и робототехники, в строительстве, проектировании, продажах и эксплуатации объектов недвижимости. Отдельно в рамках сессии расскажут про разработку государственного стандарта “зеленой” коммерческой недвижимости от CORE.XP.

«СИЛА ЧЕТЫРЕХ-2026» пройдёт 12 февраля 2026 года в Хаятт Ридженси Москва Петровский Парк. Регистрация на конференцию и информация об условиях участия доступна на официальном сайте мероприятия.

О компании CORE.XP:

CORE.XP – ведущая компания, предоставляющая полный спектр профессиональных услуг в коммерческой и жилой недвижимости (преемник российского бизнеса CBRE). Объединяет масштаб и глубину аналитической и консалтинговой платформы, опыт реализованных сделок, сильные компетенции управления строительством и комплексным управлением активами. Более 30 лет управляет инвестициями клиента на всем жизненном цикле проекта.

Сайты компании: core-xp.ru, core-doma.ru, sila4.ru, core-eco.ru.

В условиях цифровизации многие компании выделяют одно приоритетное направление — аналитику, ИИ или безопасность. Такой подход редко даёт устойчивый эффект. Эффективнее развивать ИТ-системы комплексно: это снижает технологические разрывы, повышает стабильность инфраструктуры и ускоряет внедрение новых сервисов. Компания получает цельную платформу, способную масштабироваться без потерь производительности.

По словам Бурилова, важно сохранять внутри компетенции, создающие уникальную ценность и поддерживающие ключевые бизнес-процессы. Чем стандартизированнее область, тем эффективнее использовать готовые решения — это сокращает издержки и ускоряет внедрение. В зонах уникальности развиваются собственные технологии, повышая устойчивость и снижая зависимость от внешних факторов.

Выбор ИТ-вендоров строится по двухфазной схеме: сначала технологическая оценка отбрасывает решения, не соответствующие требованиям, затем среди оставшихся выбираются предложения с оптимальной ценой поставки и совокупной стоимостью владения. Такой подход обеспечивает прозрачность закупок, предсказуемость сроков и минимизацию рисков, сохраняя высокий уровень технологической надежности без роста издержек.

Комплексная стратегия, баланс собственных и готовых решений и строгие критерии выбора партнеров формируют устойчивую ИТ-модель, способную поддерживать рост, ускорять внедрение сервисов и обеспечивать эффективность бизнеса в долгосрочной перспективе.

Удаление пятен с ковра — это искусство, требующее знаний о материалах и правильных методах. Важно понимать, какие средства можно использовать для разных типов пятен. Прежде чем начать, необходимо определить тип пятна: свежие пятна требуют другого подхода, чем застарелые. Менеджер продуктов для уборки TROUVER Джин Иши сообщила РИАМО, как продлить жизнь любимого ковра.

По словам эксперта, как только вы заметили пятно, надо постараться убрать его как можно скорее, пока оно не въелось.

«Для начала, следует убрать излишки. Промокните пятно чистой тряпкой или бумажным полотенцем, но ни в коем случае не трите, чтобы не втереть его глубже в ворс. Затем, используйте пятновыводитель для ковров. Если же его нет под рукой, то можно использовать раствор из воды и уксуса в равном соотношении. Данная смесь будет эффективной для большинства видов пятен. Для удаления жирных пятен подойдет добавление крахмала. После нанесения рекомендуется пропылесосить область пятна и промыть ее мыльным раствором», — рассказала Иши.

Для удаления въевшихся пятен лучше всего подойдут специальные пятновыводители для ковров. Перед использованием обязательно проверьте, можно ли чистить ковер выбранным средством, так как некоторые вещества могут оказаться агрессивными для некоторых тканей. Например, ковры из натуральной шерсти могут деформироваться при использовании химических средств. Изделия из шелка, вискозы и джута могут долго сохнуть.

«Если же обойтись без профессиональных средств, то можно также использовать раствор из уксуса. В 0,5 литрах теплой воды растворите 2 столовые ложки уксуса (70%). Затем залейте его в бытовой пульверизатор и обильно опрыскайте пятнистые места на ковре. При сильных загрязнениях влажные пятна следует протереть щеткой. Потом промойте пятна чистой водой, используя губку или тряпку», — добавила эксперт.

Джин Иши посоветовала всегда пробовать новые средства на незаметном участке ковра. Необходимо терпеливыми, иногда для удаления въевшихся пятен требуется время.

Чтобы минимизировать риск появления пятен и продлить срок службы ковра, рекомендуется следующее: во-первых, чтобы не приходилось бороться с пятнами и оттирать старую грязь, надо ухаживать за ковром регулярно, тогда не придется прибегать к частому использованию химических моющих средств. Во-вторых, пылесосить ковер хотя бы дважды в неделю, чтобы не допустить накопления грязи. Если есть кошка или собака — регулярно собирать с ковра шерсть, чтобы она не забивалась глубоко. В-третьих, своевременно удалять появившиеся на ковре пятна. Чем быстрее кто-то заметил появившиеся на появление пятна, тем легче будет его убрать.

Не стоит откладывать решение проблемы на потом. Правильные методы удаления пятен и регулярный уход помогут сохранить ваш ковер в идеальном состоянии на долгие годы, заключила эксперт.

В Москве завершился Всероссийский форум-практикум FORCITIES XI для девелоперов, где эксперты отрасли делились актуальными кейсами и обсуждали современные тенденции на рынке недвижимости, а также определяли ключевые моменты, на которые стоит обратить внимание.

Форум включал тематические сессии, проходившие параллельно в разных залах: «Девелопмент МКД», «Нежилой девелопмент», а также семинары по ИИ и digital-маркетингу в продажах и по созданию идеального мастер-плана.

Во время первой сессии первого дня — «Стратегия девелоперской компании на конец 2025 года» — спикеры поделились амбициозными планами, своими ожиданиями и обсудили, в каком направлении двигаться девелоперам сегодня.

Роман Капинос, первый заместитель генерального директора ФСК «Регион», отметил в своем выступлении, что сегодня девелоперский бизнес сталкивается с непростыми условиями: банки ужесточают требования и замораживают проекты, а финансирование направляется преимущественно в города-миллионники. По его словам, именно эти города и их аудитория стали целевым направлением компании. Особое внимание он уделил целевой аудитории — она становится все старше, однако именно эта возрастная группа остается самой платежеспособной в отличие от более молодых поколений. Согласно мировой статистике, к 2030 году наибольший спрос будут формировать клиенты в возрасте старше 40 лет.

Похожей точки зрения придерживается и Константин Макаров, Генеральный директор компании «Талан». В начале своего выступления он задал вопрос: насколько хорошо сейчас компаниям удается продавать и какие объекты пользуются спросом? Спикер подчеркнул, что в регионах наблюдается снижение покупательской активности на 20-30%, а многие финансовые модели на рынке отличаются низкой эффективностью.

Генеральный директор ГК «Добро» Иван Богатов отметил, что льготные условия в ближайшее время отменяются, семейная ипотека становится менее доступной, а контроль за доходами и налогами ужесточается. По его словам, главным элементом стратегии компании остается сегмент лоукост-продуктов, который стабильно востребован и будет пользоваться спросом. Он также подчеркнул необходимость поиска возможностей оптимизации этого направления.

В свою очередь, генеральный директор ГК «Живи» Станислав Сагирян выразил более позитивный взгляд на перспективы отрасли, отметив важность внимательного анализа рыночных деталей, несмотря на сложившуюся ситуацию. Он напомнил, что основное снижение активности наблюдалось во второй половине 2024 года с закрытием ипотечных программ, что привело к уменьшению объема продаж. При этом, по его оценке, данная тенденция не затронула сегмент элитной и премиальной недвижимости, сделки по которым осуществляются без использования ипотечных программ, и данный сектор опережает по продажам недвижимость комфорт- и бизнес-класса в Москве.

Что нужно для успешных продаж? По мнению экспертов, девелоперам важно пересматривать планировки — например, делать коридоры и балконы компактнее, больше внимания уделять благоустройству территории и дизайну общественных пространств, а также предлагать квартиры с отделкой «под ключ», что помогает покупателям сократить расходы времени и нервов. Как подчеркнул Станислав Сагирян, «повторение — мать учения»: главным остаётся количество спален и бюджет покупки.

Динара Губайдуллина, Руководитель направления продуктовых исследований ГК «Острова» в своем выступлении также акцентировала внимание на планировочных решениях. По ее словам, продукт в девелопменте — это сложный набор характеристик и качеств проекта, в центре которого находятся планировки, но как понять, что они – удачные? – задается вопросом эксперт.

«Применение пользовательских методик (интервью, анализ перепланировок) дает ценные инсайты и не требует больших затрат. Важно учитывать ЦА проекта и подбирать планировки под них. Хорошая планировка строится не на квадратных метрах, а на жизненных сценариях и реальных. Мелочи имеют значение и даже небольшие детали планировки (ширина коридора, расположение дверей и т.п.) существенно влияют на удовлетворенность жителей», – подчеркнула Динара Губайдуллина.