Народные методы и рецепты. Советы по ведению домашнего хозяйства

Дальневосточный банк принял участие в дискуссионной площадке на Сибирском строительном форуме, который проходит в Красноярске. Сессия организована Палатой экологических организаций Гражданской ассамблеи Красноярского края и посвящена экономике замкнутого цикла в строительстве. В ней приняли участие представители краевого Министерства промышленности и торговли, научных учреждений и крупнейших застройщиков региона.

Заместитель директора дополнительного офиса Дальневосточного банка в г. Красноярске Кристина Мальцева выступила с докладом о финансовых инструментах поддержки «зеленого» строительства: льготных ипотечных программах и возможностях стимулирования рециклинга.

«Эффективным стимулом для внедрения технологий переработки строительных отходов могли бы стать кредитные льготы для компаний-застройщиков, участвующих в реализации государственных ипотечных программ», – отмечается в докладе представителя Дальневосточного банка.

Москва, январь 2026 г. CORE.XP раскрыла участников одной из ключевых сессий конференции «СИЛЕ ЧЕТЫРЕХ 2026», посвященной рынку складской недвижимости в новом цикле. В дискуссии примут участие девелоперы индустриальной недвижимости и конечные пользователи — ритейл и логистические операторы.

Рынок складской и Light Industrial недвижимости вступает в фазу структурных изменений. В сегменте Big Box складов перед участниками рынка стоит задача по перезапуску рынка и началу нового цикла, где важнейшими вопросами станут ставки аренды, работающие для обеих сторон рынка, реализация спекулятивных площадей на ключевых рынках и запуски новых проектов на сложных региональных рынках.

Рынок Light Industrial переходит в фазу, когда этот сегмент прошёл стартовый отрезок развития и для успешного девелопмента требуются новые стратегии. В то же время на этом рынке начинает активно расти новый формат городской индустриальной недвижимости, который станет одним из ключевых трендов 26 года

В сессии «Индустриальная недвижимость в новом цикле рынка» примут участие в качестве спикеров представители ключевых сторон рынка:

• Наталья Никитина, коммерческий директор, «ВТБ Недвижимость»
• Александр Манунин, управляющий партнер, Parametr
• AFI Development
• Павел Несмачный, генеральный директор, RBNA
• Сергей Верещагин, генеральный директор, АО «ГК «ЛогЛаб»
• Анатолий Макаров, Директор по развитию сети, недвижимости и эксплуатации, «Магнит»
• Руслан Яшканов, федеральный управляющий логистикой, DNS
• Александр Голицын, вице-президент, MEGASTROY

Модератор сессии: Антон Алябьев, старший директор, руководитель направления складской и индустриальной недвижимости CORE.XP.

Участники обсудят, как меняется спрос на склады и light industrial, какие форматы становятся ключевыми в новом рыночном цикле и какие решения сегодня определяют конкурентоспособность девелоперов, операторов и конечных пользователей индустриальной недвижимости.

CORE.XP продолжит поэтапно раскрывать программу и состав спикеров конференции «СИЛА ЧЕТЫРЕХ 2026» в ближайшие недели.

Спрос на ипотеку в рабочие дни января оказался на 20-22% выше, чем в аналогичные дни декабря, который традиционно считается самым активным месяцем в году по покупке недвижимости.

«Причина аномально высокой январской активности в анонсированных изменениях семейной ипотеки, которые вступят в силу с 1 февраля 2026 года, по ним льготная ипотека будет выдаваться не на одного супруга, а на семью, а это ограничит возможности по получения других льготных кредитов», – пояснила заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова.

По ее словам, первая волна активного спроса на ипотеку была зафиксирована в октябре-ноябре прошлого года из-за снижения рыночных ставок по ипотеке, вторая в ноябре-декабре, связанная с перспективами ограничения семейной ипотеки и третья сразу после новогодних праздников.

«На фоне эффекта «последнего вагона» оформляют ипотеку даже те, кто этого не планировал. Для части заемщиков решение о покупке квартиры по семейной ипотеки стало спонтанным на фоне озвученных ограничений, – продолжает эксперт, – большая доля покупок квартир для подрастающих детей. Первое время квартиру планируется сдавать в аренду, далее расчёт делается на то, что подросший ребёнок будет сам выплачивать ипотеку, вместо того, чтобы тралить деньги на съемное жилье».

По оценкам Решетниковой, столь высокая активность на ипотечном рынке в России продлится вплоть до конца января, затем наступит достаточно резкое охлаждение, в том числе из-за того, что за последние несколько месяцев был реализован большой объем опережающего спроса.

«В феврале рынок будет находиться в состоянии трансформации и адаптации под новые условия. Не исключено, что для стимулирования спроса девелоперы будут вынуждены запускать новые финансовые инструменты, а покупатели, имеющие право на семейную ипотеку стараться приобрести сразу жилье большей площади, что чревато рисками чрезмерно роста долговой нагрузки», – подытожила Решетникова.

С декабря 2023 года «Самолет» работает по программе «Комплексного развития территорий (КРТ)» в Нижнем Новгороде. Всего за это время девелопер улучшил жилищные условия более чем 130 семей и завершил первый этап расселения. В 2026 стартует второй этап программы, в рамках которого еще 13 семей получат новые квартиры.

В каждом регионе «Самолет» работает по единому стандарту: с каждым жителем дома, признанного ветхим или аварийным, проводится индивидуальная работа. Процесс улучшения жилищных условий граждан кропотливый и предполагает несколько стадий. Одним из первых и важных его этапов выступают переговоры с собственниками и нанимателями – сначала общие, а затем индивидуальные. Специалисты выясняют пожелания людей и предлагают на выбор денежную компенсацию или новое жилье. Стоимость жилья оценивается исходя из средней рыночной цены в районе в целом, а не в самих ветхих домах, для расчета справедливой компенсации.

В 2025 году в Нижнем Новгороде оставшиеся 18 семей улучшили свои жилищные условия благодаря «Самолету», и тем самым девелопер завершил первый этап расселения. Горожане в общей сложности получили 730,7 квадратных метров нового жилья вместо 643,7 квадратных метров старого. На месте расселенных домов девелопер уже начал строительство первой очереди проекта «Весна в Заречье». Для старта реализации второй очереди проекта в текущем году застройщик начнет вести переговоры и расселять ветхие дома в непосредственной близости от стартового пятна застройки.

В Ленинском районе города в границах улиц Дружбы, Энтузиастов и Героя Самочкина девелопер строит жилой комплекс «Весна в Заречье». Здесь построят квартал общей площадью более 128 тысяч квадратных метров. На первых этажах домов откроются магазины, салоны красоты и рестораны. На подземном этаже расположатся кладовые помещения, где жители смогут хранить сезонные вещи, которые редко используются в повседневной жизни. Помимо жилых корпусов девелопер построит паркинг для 415 машин и социальную инфраструктуру: школу для 1100 учеников, детский сад для 320 воспитанников и поликлинику на 100 посещений в смену. Во дворе ЖК оборудуют детские и спортивные площадки, зоны отдыха, а всю придомовую территорию озеленят.

Группа «Самолет» и федеральная сеть фитнес-клубов YoBody Fitness подписали долгосрочный договор аренды, в рамках которого в многофункциональном торговом центре жилого комплекса «Алхимово» будет открыт современный фитнес-клуб площадью более 1 500 кв. м.

Открытие фитнес-клуба запланировано одновременно с открытием торгового центра и предварительно намечено на 2027 год. Это событие станет значимым этапом в развитии коммерческой и социальной инфраструктуры динамично растущего района и первым результатом стратегического сотрудничества компаний. Всей инфраструктурой торгового центра смогут воспользоваться не только жители ЖК «Алхимово», но и соседних районов.

В двухэтажном здании МФТЦ «Алхимово» общей площадью более 12 тыс. кв.м. помимо спортивного центра разместятся офисы, магазины, кафе и рестораны. На первом этаже предусмотрены специально оборудованные помещения для предприятий общественного питания – кафе на 60 посадочных мест и кофейни на 50 посадочных мест, а также административные и служебные помещения. Фитнес-клуб разместится на 2 этаже, здесь также откроется кафе и бар, а также различные предприятия торговли. На втором этаже располагается открытая терраса, на которую организованы выходы из ресторанов и общего холла МФТЦ. В центре здания расположен панорамный лифт для посетителей и два эскалатора. Пространство над эскалаторами выполнено в двусветном исполнении с устройством светового фонаря естественного освещения, что позволит наполнить пространство солнечным светом и придаст теплоты.

В клубе YoBody Fitness появится полноформатный тренажерный зал с современным оборудованием ведущего мирового бренда MATRIX. А также просторные залы для групповых программ – от йоги и пилатеса до высокоинтенсивных интервальных тренировок, зона функционального и силового тренинга, кардио-зона. Посетители смогут воспользоваться комфортабельными раздевалками с собственной сауной и банным комплексом с турецким хаммамом и русской баней

Максим Свентицкий, руководитель направления аренды коммерческой недвижимости группы «Самолет»:

«Подписание договора по объекту в «Алхимово» – это первый, но уже весьма показательный шаг в рамках нашего стратегического партнерства с YoBody Fitness. Мы видим высокий спрос со стороны жителей на качественные фитнес-услуги в шаговой доступности и целенаправленно привлекаем в наши проекты лучших операторов. YoBody Fitness полностью разделяет наши стандарты в создании современной городской среды, и мы рассчитываем на дальнейшее расширение географии нашего сотрудничества на другие жилые комплексы группы «Самолет».

Алексей Васин, директор по развитию и франчайзингу сети YoBody Fitness:

«Открытие клуба в ЖК «Алхимово» – это не просто новая точка на карте, а результат планомерной работы по стратегическому партнерству с одним из лидеров рынка девелопмента. Такое сотрудничество позволяет нам уверенно выходить в лучшие локации, где уже сформирована активная сообщества жителей – нашей целевой аудитории. Мы благодарим коллег из ГК «Самолет» за профессиональный подход и доверие к нашему бренду. В новом клубе мы воплотим все лучшие практики сети, чтобы предложить жителям района уникальное пространство для здоровья и спорта».