Народные методы и рецепты. Советы по ведению домашнего хозяйства

Третья очередь жилого комплекса ÁLIA выдержана в общей стилистике сложившегося архитектурного ансамбля первой и второй очередей жилой застройки. Над ее концепцией работала команда «Метрополис» совместно с архитектурным бюро Continuum. Об этом рассказал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

«Москомархитектура выдала свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения на третью очередь ЖК ÁLIA, который возводится в Покровском-Стрешневе девелоперской компанией ASTERUS. Мы с особым вниманием отнеслись к данному проекту, так как объекты у воды вносят отдельный вклад в архитектурный облик города. Ясно-читаемые геометрические объемы, природные, нейтральные цвета в сочетании с оригинальной пластикой фасадов, а также долговечные материалы в отделке – то, что делает проект соответствующим окружению», — отметил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

Третья очередь включают высотную башню, клубный дом и секционный корпус переменной этажности, объединенные стилобатом с общественными пространствами.

«Архитектурной доминантой района станет башня высотой почти в сто метров. Она получит самое яркое фасадное решение: изысканные формы панорамного остекления фасада верхних этажей, перекликающиеся с архитектурным обликом крупнейшего в России бизнес-парка, расположенного вблизи новой застройки», — добавил Сергей Кузнецов.

Для отделки зданий выбраны нейтральные цвета: слоновая кость, жемчужно-бежевый, алюминиево-серый, кирпичный. Визуально они подчеркнут общую пластику архитектурного ансамбля. Первые этажи всех корпусов сформированы в единой стилистике с детальной проработкой фасадных элементов с учетом формирования человеческого масштаба общественных и приватных пространств. Во всех домах предусмотрены технические балконы для блоков кондиционирования, чтобы ничто не портило визуальный облик зданий.

«В настоящий момент в первой очереди жилого района в продаже осталось лишь 5% квартир, вторая очередь застройки находится в высокой стадии готовности и будет сдаваться в течение 2023 года, поэтому запуск новой очереди сейчас вполне оправдан», — рассказала Вера Стефан, коммерческий директор ASTERUS.

Из окон новых корпусов жильцы смогут любоваться на панораму двух рек, зелень Строгинской поймы, благоустроенные озелененные территории и бизнес-парк, признанный лучшим в мире по версии премии International Property Awards в 2020-м году.

В настоящее время, определяясь с выбором покупки недвижимости в жилых кварталах в Москве, покупатели руководствуются рядом требований: собственные парки на территории, благоустроенные набережные, рекреационные зоны, социальная, экономическая и экологическая составляющие жизни жителей.

Эксперты аналитического центра CMA изучили предложения ЖК Москвы с расширенной концепцией благоустройства, а также провели опрос более, чем 1500 человек с целью определить какие именно факторы являются ключевыми при выборе жилых объектов.

По результатам опроса 58% считают главным условием наличие собственного парка на территории и/или водоёма в шаговой доступности.

Именно эти факторы можно назвать главным трендом на 2023 год.

Наличие зон для занятий спортом, воркаут, уличных тренажёров являются важным элементом благоустройства для 53% опрошенных; наличие беговых и велодорожек отметили 43%. 71% опрошенных считают важным фактором наличие удобной уличной мебели, как например, дизайнерские лавочки и эко-скамейки. Детские игровые и развивающие площадки назвали 65 % опрошенных. Удобные, функциональные маршруты и пешеходные дорожки имеют значение для 62%; беседки и навесы для 59%. Декоративные элементы благоустройства, цветники были названы среди прочих факторов, 52% опрошенных. Уличные или сезонные кафе, стрит-ритейл имеет значение для 42% принявших участие в опросе. Среди прочих были названы такие составляющие, как: пункты аренды инвентаря – 32%; амфитеатр – 27%; площадка для командных видов спорта ––26%; арт-объекты – 23%, скейт-парк – 18%.

Специалисты аналитического центра выделили 3 проекта, которые отвечают спросам покупателей и разработаны по принципу «город в городе», со всем необходимым в шаговой доступности: ЖК Баланс, ЖК Символ и ЖК ЗИЛАРТ. Эти проекты также объединяет история комплексного освоения городского пространства, тк все они построены на территории бывших промзон.

Девелоперская компания Главстрой в ЖК Баланс создаёт парк с социокультурной концепцией от соавторов парка “Зарядье”. Общая площадь паркового комплекса составляет более 8 гектар. Это жилой район с первым урбан-парком, с прогулочными маршрутами и беговыми дорожками длиной более 15 километров, интерактивными и развивающими детскими площадками, фонтанной площадью и арт-объектами. Планировочная структура парка сделана в виде «прожилок зеленого листа». Создатели парка постарались и над сохранением истории места: одним из арт-объектов в парке станут старинные железнодорожные рельсы, которые будут сохранены на всем протяжении, дополнены цветниками и зонами отдыха.

В ЖК Символ строительной компании Донстрой, также сделан упор на парковые зоны: на территории бывшего завода «Серп и молот», которую с самого начала планировалось превратить в городской оазис, создаётся вытянутый парк Зеленая река с пешеходными и велосипедными маршрутами, площадками воркаута для занятий спортом прямо в парке, роллердромы и скейтпарки, зоны для йоги, спортивных и интеллектуальных игр на свежем воздухе. До 40% пространства микрорайона будет зеленым.

ЖК ЗИЛАРТ от застройщика ЛСР располагается на берегу Москвы-реки на территории бывшего завода им. Лихачёва «ЗИЛ» в 65 га. Проект включает в себя разнообразные объекты инфраструктуры, торговые галереи и кафе, торговый и медицинский центры, площади с фонтанами и зонами отдыха. А также благоустроенная набережная с прогулочными аллеями, велодорожками и дорожками для катания на роликах, зонами отдыха у воды.

Спрос на турецкую недвижимость продолжает стабильно расти. По прогнозам экспертов Mavato.Ru, в 2023 году ожидается дальнейшее увеличение интереса к покупке жилья в Турции, в первую очередь со стороны иностранных инвесторов и покупателей.

Основные факторы, способствующие росту спроса на турецкую недвижимость:

• Трудности при покупке недвижимости для россиян в других местах из-за санкций.
• Высокие темпы национальной инфляции. Чтобы сохранить свои сбережения, турецкие граждане много инвестируют в недвижимость.
• Благоприятная экономическая ситуация и стабильное развитие Турции. Страна демонстрирует высокие темпы экономического роста, растет уровень жизни населения и благосостояние граждан. Экономика Турции развивается достаточно высокими темпами, что способствует росту доходов населения, а значит и повышению спроса на высококачественное жилье.
• Привлекательные цены на недвижимость по сравнению с другими странами. Стоимость жилья в Турции значительно ниже, чем в большинстве европейских стран, особенно в сравнении с популярными курортными регионами Средиземноморья. Доступные цены на недвижимость привлекают покупателей из-за рубежа.
• Хорошо развитая туристическая инфраструктура. В Турции большое количество курортов с развитой инфраструктурой, предлагающих как пляжный отдых высокого уровня, так и разнообразные экскурсионные туры. Развитая туристическая инфраструктура и наличие курортов премиум-класса являются привлекательным фактором для покупателей недвижимости.
• Выгодные условия для иностранных покупателей. Правительство Турции предоставляет благоприятные возможности и гарантии для иностранных граждан, инвестирующих средства в покупку недвижимости на территории страны. Льготные условия, такие как возможность получения вида на жительство или гражданства, привлекают иностранных инвесторов.

По прогнозам экспертов, в 2023 году будет наблюдаться постепенный рост цен на недвижимость в Турции, хотя темпы увеличения цен, вероятно, будут ниже, чем в 2022 году. Наиболее востребованными на рынке, вероятно, останутся жилые помещения и земельные участки в курортных городах Средиземноморского побережья, особенно в Анталье, а также в Стамбуле. Это обусловлено не только повышенным интересом граждан СНГ, но и последствиями трагического землетрясения, вынудившего тысячи жителей переезжать из сейсмоопасных регионов в более спокойные. Интерес иностранных инвесторов и покупателей, вероятно, будет смещаться в сторону экологичного жилья премиум-класса, расположенного в тихих и безопасных районах.

Рынок недвижимости Турции, скорее всего, будет продолжать развиваться и предоставлять привлекательные возможности для выгодной покупки жилья в этой стране. Эксперты рекомендуют инвестировать средства в турецкую недвижимость, ориентируясь на среднесрочную и долгосрочную перспективу. Ожидается, что в ближайшие годы темпы роста цен на жилье в Турции будут постепенно замедляться, однако рынок недвижимости в целом останется стабильным и продолжит предоставлять многочисленные возможности для инвестиций и покупки недвижимости, особенно в популярных курортных городах и районах, таких как Анталья и Стамбул. Покупка турецкой недвижимости по-прежнему остается привлекательной для иностранных инвесторов, ищущих возможности для получения дохода от сдачи жилья в аренду туристам, а также для личного пользования. В целом, рынок недвижимости Турции продолжит развиваться и предоставлять широкие возможности для выгодных инвестиций.



Работы по кладке внутренних и внешних стен ведутся во всех корпусах второй очереди жилого района ÁLIA. В четырех корпусах ведется прокладка инженерных сетей, монтаж фасадной системы, выполняются черновые отделочные работы.

Внутренняя и внешняя кладка стен выполняется в блоках 10C и 10E второй очереди района ÁLIA. Всего в рамках второй очереди будут возведены семь жилых корпусов, насчитывающих 1314 квартир, общей площадью почти 80 тыс. кв. м.

Блок 10С включает высотный корпус (26 этажей), десятиэтажный дом, пятисекционный и трехсекционный корпуса, объединенные одноуровневым подземным паркингом на 691 авто и 38 мотоциклов.

На высотном корпусе ведется монтаж пирога кровли и оконных конструкций. В трех остальных устанавливается лифтовое оборудование. В трехсекционном доме выполняется отделка эталонного этажа.

Во всех 4-х корпусах ведётся прокладка инженерных сетей, монтаж фасадной системы, выполняются черновые отделочные работы.

На трех корпусах блока 10Е завершен монтаж монолитных конструкций. На двух их них – пятисекционном и трехсекционном – строители приступили к устройству фасадной системы.

Во второй очереди предусмотрено создание двух центральных лобби с дополнительными опциями: общественные гостиные с зоной коворкинга, детские игровые комнаты, кофе-поинты. В комплексе они позволяют реализовать стратегию формирования комьюнити жителей для комфортной и многофункциональной среды внутри каждого урбан-блока жилого района ÁLIA.

Справка: Район ÁLIA возводится девелопером ASTERUS в Покровском-Стрешневе в концепции WORK.LIVE.PLAY.LEARN (Живи.Учись.Работай.Отдыхай). Включает жилую и коммерческую недвижимость, социальную и спортивную инфраструктуру, рекреационные зоны и участок набережной Москвы-реки.

Открывающийся пейзаж из окон будущей квартиры жилого района ÁLIA теперь можно оценить в один клик – на сайте объекта доступно 14 точек обзора для всех корпусов II очереди ЖК.

Вид из окна – один из самых важных критериев при выборе квартиры. Девелопер ASTERUS запустил новый сервис в разделе «Live-стройка» на сайте своего флагманского жилого проекта. Увидеть панораму района в режиме 360° можно с 14 ракурсов и с разных этажей корпусов II очереди ЖК ÁLIA. В разделе также представлен общий вид застройки с высоты птичьего полета – как выглядит квартал в дневное и в закатное время.

В отдельной вкладке отмечены важные объекты инфраструктуры в ближайшем окружении. Например, будет легко сориентироваться, где находятся детский сад, парк или метро и даже проложить маршрут и посмотреть время в пути. Также удобно наблюдать за динамикой строительства и тем, как жилой район ÁLIA меняется из месяца в месяц.

Панорамный обзор помогает составить полноценное впечатление об объекте недвижимости и почувствовать себя резидентом жилого района ÁLIA еще на этапе принятия решения: оценить окружение, транспортную доступность и т.д., а также выбрать будущую квартиру онлайн без лишних временных затрат.

В ASTERUS отмечают, что внедрение новых цифровых элементов в продажи, как и углубление цифровизации самого продукта является постоянным процессом. Так, технология «умного дома», которая закладывается еще на стадии проектирования и охватывает инженерные системы, пожарную безопасность, учёт потребления ресурсов, публичный Wi-Fi, видеонаблюдение, контроль доступа в здание, систему IP-домофонии, в III очереди ЖК ÁLIA будет дополнена новыми опциями.

Справка: ÁLIA – жилой район бизнес-класса в Покровском-Стрешневе на берегу Москвы-реки. Район спроектирован в урбанистической концепции WORK.LIVE.PLAY.LEARN. Стильные жилые дома с широкой линейкой планировочных решений, продуманная коммерческая и спортивная инфраструктура, детские сады и школы, благоустроенные общественные пространства, безопасная безбарьерная среда. Первая очередь была сдана в I квартале 2022 года (46 783 кв. м), вторая очередь строится и планируется к вводу во II квартале 2023 года (78 724 кв. м).