Архив

Публикации с меткой ‘Москва’

Итоги II квартала 2024 года на первичном рынке Москвы

Аналитический центр MR Group подвел итоги II квартала 2024 года на рынке новостроек Москвы

фото: Итоги II квартала 2024 года на первичном рынке Москвы

Спрос во II квартале

В старых административных границах Москвы во II квартале 2024 года зарегистрировано 18,5 тыс. ДДУ на жилье общей площадью 929 тыс. кв. м — это на 22% выше показателей аналогичного периода 2023 года по площади и на 19% по количеству. Причина разницы в приросте между количеством и площадью продаж заключается в том, что в прошлом году доля массового сегмента (с меньшей средней площадью) в продажах была ниже, чем в текущем.

В сравнении результатов I и II кварталов на начало июля видна положительная динамика как по проданной площади (+36%), так и по количеству зарегистрированных ДДУ (+40%). Резкий всплеск клиентской активности квартала во многом связан с активным информационным фоном о завершении и частичном пересмотре программ льготного субсидирования, то есть клиенты активизировались для того, чтобы успеть приобрести квартиру по старым условиям. 

По данным аналитиков, компания MR Group за II квартал реализовала в новостройках Москвы жилье общей площадью более 57 тыс. кв. м. По итогам этого периода девелопер уверенно сохранил свое место в Топ-5 застройщиков столицы по объему реализованной недвижимости, а в сегменте продаж проектов бизнес и премиум-класса MR Group заняла второе место, при этом 2 жилых комплекса компании (CITYZEN и City Bay) вошли в десятку наиболее востребованных проектов бизнес-класса по итогам II квартала 2024 года.

Продажи в разрезе классов за II квартал 2024 г. относительно аналогичного периода прошлого года показали паритет в комфорт-классе, при этом в более дорогих сегментах значительно возросли (в бизнес-классе +47% по площади, в премиум-сегменте +120%), что говорит о продолжающемся смещении предложения и спроса в старых границах Москвы в сторону более высокобюджетных проектов.

Ипотека по-прежнему остается одним из главных финансовых инструментов покупки и основным драйвером рынка: по итогам прошедшего квартала доля ипотеки зафиксировалась на отметке 73%, что на 10 п.п. выше показателей I квартала и на 2 п.п. выше показателей аналогичного периода прошлого года.

Продажи в проектах MR Group

За II квартал 2024 года компания MR Group реализовала по ДДУ почти 63 тысяч квадратных метров жилья (1,2 тысячи квартир) в рамках своих проектов на территории Московского региона, при этом на территории Москвы реализовано более 90% этого объема.

Такой результат компании на 65% выше показателей аналогичного квартала прошлого года. Рост количества сделок произошел как за счет увеличения продаж в уже реализуемых проектах, так и за счет старта новых проектов компании (JOIS, CITYZEN).

Самым популярным проектом бизнес-класса в портфеле компании стал стартовавший в марте 2024 проект CITYZEN, расположенный в 3 минутах ходьбы от станции метро Тушино: за квартал в нем реализовано почти 11 тысяч квадратных метров.

В блоке премиальных проектов MR Group по итогам II квартала лидерство осталось за проектом MOD, в котором реализовано чуть более 7 тысяч квадратных метров квартир.

Тренды II квартала

После достаточно сдержанных результатов I квартала во II квартале рынок показал значительный рост, связанный с преддверием остановки и пересмотра льготных ипотечных программ, которые в последние годы являются основным драйвером спроса.

«Во втором квартале 2024 года MR Group продемонстрировала максимальные показатели по продажам с 2022 года. Это связано как с неизменно высоким качеством проектов и уровнем интереса покупателей к нашим проектам, так и с широким ассортиментом финансовых продуктов, которые мы можем предложить покупателю для реализации выгодной покупки. В дополнение к этому девелопер регулярно расширяет свой портфель новыми интересными проектами, которыми за этот год стали JOIS, CITYZEN, VEER», — прокомментировал директор по аналитике MR Group Артур Кулешов.

Объем предложения

Объем предложения в Москве по состоянию на июнь 2024 года составляет 2,7 млн кв. м недвижимости. За II квартал объем предложения незначительно снизился (-5%).

Средние цены предложения, находившиеся на протяжении I квартала в относительной стабильности, во II квартале демонстрировали активный рост во всех сегментах (7,0% в комфорт-классе и 5,1% в бизнес-сегменте). Средние цены экспозиции за квадратный метр составили: 342тыс. рублей в комфорт-классе и 495 тыс. рублей в проектах бизнес-класса.

Прогнозы на III квартал 2024 год

Несмотря на весьма позитивные результаты II квартала, очевидно, что III квартал, особенно его первая половина, пройдет в состоянии ожидания изменений в ипотечных программах и дальнейшей адаптации рынка к этим изменениям, на которые наложится традиционно низкий летний сезон. В конце августа начале сентября мы ожидаем привыкание покупателей, застройщиков и банков к новым реалиям и, как следствие, оживление потребительской активности.

При этом нельзя не отметить, что по-настоящему привлекательные проекты даже в условиях неопределенности с ипотекой собирают достаточно высокий уровень интереса со стороны покупателей.

О компании MR Group:

MR Group успешно работает на российском рынке с 2003 года и является одной из крупнейших компаний по объему строительства и продаж жилой и коммерческой недвижимости в России. Входит в число лидеров рынка по уровню инноваций и цифровизации, а также активно поддерживает культурные институции и значимые социальные события.

В настоящее время на различных стадиях реализации находится 17 проектов в ценовых классах «комфорт», «бизнес», «премиум» и deluxe, а также в коммерческой и офисной недвижимости. Девелопер вместе с тем развивает направление элитной недвижимости MR Private рядом со знаковыми объектами истории и культуры.

Рейтинги:

  • Лидер по объемам офисных площадей в реализации по версии «РБК Исследования рынков»;
  • Топ-3 девелоперов Москвы по версии РБК;
  • Топ-7 крупнейших застройщиков России по версии Infoline;
  • Третье место в рейтинге уверенности застройщиков в Москве и седьмое место в Топ-20 застройщиков России по версии Forbes и Urban Awards;
  • Многократный «Девелопер года» по версии авторитетной премии Urban Awards;
  • «Девелопер десятилетия» по версии престижной премии CRE Moscow Awards.

ТОП-10 лучших клининговых компаний Москвы: Анализ от популярного блоггера на Дзене

На платформе Яндекс Дзен вышел обзор лучших клининговых компаний Москвы. Популярный в тематике дома и уюта блоггер Ольга Лунгу, опубликовала новый материал, в котором рассказывает о результатах своего исследования. В обзоре представлен рейтинг ТОП-10 лучших клининговых компаний столицы.

фото: ТОП-10 лучших клининговых компаний Москвы: Анализ от популярного блоггера на Дзене

Исследование и критерии оценки

В процессе анализа были рассмотрены десятки компаний, предоставляющих клининговые услуги в Москве. Оценка включала следующие критерии:

  • Качество услуг: Исследование отзывов клиентов, проверка использования современных технологий и экологически чистых средств.
  • Цена: Сравнение стоимости услуг в зависимости от их объема и сложности.
  • Репутация: Анализ отзывов на различных платформах, социальных сетях и специализированных сайтах.
  • Клиентский сервис: Скорость ответа на запросы, профессионализм сотрудников и удобство взаимодействия с компанией.
  • Гарантии и условия: Наличие страховок, гарантий на выполненные работы и дополнительных услуг.

ТОП-10 клининговых компаний Москвы

По итогам исследования Ольга сформировала рейтинг ТОП-10 лучших клининговых компаний Москвы:

1.     «Клинон» (CleanON)

2.     «Колибри-Клининг»

3.     «Чистый Терем»

4.     «Альмин Клининг»

5.     «Сириус

6.     «Домовенок»

7.     «РусКлинингСервис»

8.     Cleaning Moscow

9.     «СВ-Клининг»

10. «Клининг Мастер»

Данный рейтинг призван помочь москвичам в выборе надежного партнера по вопросам чистоты. Особое внимание уделено как крупным компаниям с многолетним опытом работы, так и перспективным новым игрокам рынка.

При выборе клининговой компании важно обращать внимание не только на стоимость услуг, но и на качество обслуживания. Надеюсь, что этот рейтинг поможет жителям Москвы сделать правильный выбор и получить качественные услуги.»

Для полного ознакомления с обзорами и рекомендациями, а также для получения дополнительной информации, посетите блог на платформе Яндекс Дзен https://dzen.ru/olgalungu

ТОП-5 городских округов с максимальным числом «квадратов» в стройке

Московская область продолжает оставаться одним из наиболее перспективных и развивающихся регионов России – численность населения данной локации постоянно увеличивается, мотивируя развитие жилого строительства, а также совершенствование инфраструктурной составляющей и комфортной среды. По данным аналитиков компании VSN Group, наиболее высокие проектные объемы зафиксированы в 5 городских округах.

фото: ТОП-5 городских округов с максимальным числом «квадратов» в стройке

Так, в Ленинском городском округе представлено 4,7 млн кв. м, в общем объеме данная локация занимает 20%. В городе Мытищи зафиксировано 3,1 млн кв. м, что составляет 13%, а третье место занимает Одинцовский городской округ с показателем 2,8 млн кв. м – 12%. В пятерку лидеров также вошли Балашиха и Красногорск – 2,5 млн кв. м и 2,3 млн кв. м соответственно.

«Представленные в рейтинге округа находятся рядом с Москвой, при этом экологическая составляющая в них лучше, чем в столице, ведь рядом находится множество природных зон. Более того, в городах расположено большое количество социальных и развлекательных объектов, а также спортивных и деловых кластеров, что также увеличивает комфорт проживания. Что касается транспортной доступности, то за последние годы она была улучшена открытием новых транспортных развязок, а также станций метро и МЦД», — комментирует Яна Глазунова, генеральный директор компании VSN Group.

«У Подмосковья, благодаря последовательной политике городских властей, высокие шансы на быстрое и очень эффективное развитие, которое будет выражаться, в том числе в привлечении большого количества профессиональных и крупных девелоперов, обновлении облика городов и развития экономики. Страна Девелопмент также давно заметила этот тренд, и буквально месяц назад вывела свой новый проект в Мытищах – Страна.Парковая», ‒ отметил Александр Гуторов, вице-президент, руководитель блока маркетинга и продаж ГК «Страна Девелопмент».

«Мы видим большой потенциал развития городов-спутников Москвы, о чем говорит и растущий год к году спрос. Именно на ближайшее Подмосковье переключается интерес покупателей, которые раньше рассматривали только московский рынок жилой недвижимости. Сейчас в области предложение дешевле, чем в пределах МКАДа, а качество строительства и окружающая инфраструктура не уступают столичным. Красногорск входит ближний пояс спутниковых городов столицы, здесь мы реализуем сразу два крупных проекта – рядом со станциями МЦД строим современные жилые комплексы «Тетрис» и «М_5» с сопутствующей социальной инфраструктурой», — рассказал заместитель генерального директора по коммерческим вопросам и связям с общественностью ГК «Садовое кольцо» Илья Колунов.

В ТОП-10 активно застраиваемых локаций также вошли Люберцы с показателем 1,9 млн кв. м, Котельники, Химки, Солнечногорск и Пушкинский.

О компании

VSN Group оказывает услуги консалтинга, экспертизы и продажи жилой недвижимости с 2010 года. Входит в ТОП-5 компаний рынка новостроек Москвы и Московской области. Агентское направление включает работу с объектами массового и высокобюджетного сегмента.

Портфель компании насчитывает более 2,5 млн кв. м жилья. Компания является партнером девелоперов MR Group, Capital Group и ГК «Кортрос» по эксклюзивной и ко-эксклюзивной реализации проектов жилой недвижимости.

В 2022 году компания одержала победу в номинации «Признание рынка» премии Move Realty Awards, в Московской премии Urban Awards в номинации «Лучшее агентство недвижимости по продаже новостроек и элитной недвижимости», а также стала победителем премии «Рекорды рынка недвижимости» — «Риелтор № 1», закрепив победу в 2023 году. 

Москвичи скупают квартиры премиум-класса

За первое полугодие 2024 года продажи квартир премиум-класса на рынке первичной недвижимости в Москве выросли на 103% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, отмечают в агентстве недвижимости Whitewill. Это связано с выходом нового предложения на рынок недвижимости в уже реализуемых проектах, а также со стартами новых жилых комплексов в 2023 и 2024 годах.

фото: Москвичи скупают квартиры премиум-класса

Продажи квартир премиум-класса на первичном рынке столицы выросли на 103% год к году. Так, по итогам первого полугодия 2024-го было продано 2012 лотов, тогда как за аналогичный период в прошлом году – 990. Наибольшее количество продаж в первом полугодии 2024 года отмечено в жилых комплексах MOD – 235 лотов, «River Park Кутузовский» – 138 лотов, SLAVA – 137 лотов, «СОЮЗ» – 126 лотов и Pride – 123 лота. Наибольший рост продаж в первом полугодии текущего года по сравнению с аналогичным периодом 2023-го. был отмечен в проектах JOIS (+207 лотов), MOD (+117 лотов), SLAVA (+95 лотов), «СОЮЗ» (+91 лот) и «Тишинский бульвар» (+64 лота).

Средняя цена за квадратный метр в проектах премиум-класса за год выросла на 12,3% и достигла 773,2 тыс. ₽/м2. Наибольший рост средней цены зафиксирован в проектах Luzhniki Collection (+38%), LIFE TIME (+30%), «River Park Кутузовский» (+20%), High Life (+20%) и MOD (+17%).

«Существенный рост спроса на квартиры премиум-класса в столице вызван несколькими факторами. В частности, в этом году на рынок вышли новые проекты, а также вырос объем предложения в уже строящихся проектах. Таким образом, у покупателей появился широкий выбор. Во-вторых, свою роль сыграл отложенный спрос, сформированный еще в прошлом году. И, наконец, один из самых важных факторов – это наличие привлекательных условий по покупке. Сейчас практически во всех проектах предлагается рассрочка, в большинстве жилых комплексов она беспроцентная. И это дополнительно стимулирует продажи новостроек в премиум-сегменте. Не секрет, что банки предлагают высокие ставки по депозитам, и клиенты, имеющие полную сумму для покупки квартиры, понимают выгоду от возможности приобретения объекта в рассрочку, когда нет необходимости платить сразу всю сумму, а часть можно положить на депозит в банке. В то же время в премиум-классе, в отличие от бизнес- и комфорт-сегмента, нет сильной зависимости от ипотеки. Даже с текущими ставками часть клиентов продолжают брать ипотеку, но большинство рассматривает либо полную оплату, либо рассрочку», – прокомментировала Екатерина Лёвина, топ-брокер Whitewill.

«В наших проектах мы тоже отмечаем рост интереса со стороны покупателей и считаем, что прогнозируемое по рынку снижение спроса с 1 июля 2024 в меньшей степени затронет премиальную недвижимость. Рост ставок и окончание льготных госпрограмм оказывает сильное влияние на сегменты «эконом», «комфорт» и «бизнес», где доля сделок с ипотекой традиционно выше, чем без нее. Кроме того, льготные программы не были заточены под жилье высокого класса – лимиты по ним не сопоставимы со стоимостью квартир в премиальных проектах, – отмечает директор по продажам Dominanta Антон Конобеевский. – Проекты премиум-класса, как правило, расположены в очень удачных локациях, что обеспечивает им ликвидность в любых ситуациях в экономике и даёт хорошую страховку от рисков высокой инфляции. Впрочем, по нашему проекту hideOUT, который мы вывели на рынок в июне, мы видим и большое число конечных покупателей, а не только инвесторов».

«Мы наблюдали заметный рост продаж в премиальном сегменте в июне этого года — на 45% по сравнению с маем. Это можно объяснить отменой льготной ипотеки: данный фактор смотивировал покупателей активнее приобретать жилье и быстрее принимать решения, в том числе — по отложенным покупкам. Несмотря на то, что в премиальном сегменте доля ипотечных сделок традиционно ниже, чем в комфорте и бизнесе, мы увидели рост данного показателя в июне по нашим проектам премиум-класса: доля ипотечных сделок превысила 60%. Кроме того, многие клиенты обращались к программам рассрочки от застройщика как к альтернативе льготной ипотеке, которая также позволила им решиться на покупку», — отметили в Tekta Group.

Закажите траурный венок на venokshop24.Ru

5 июля 2024 Comments off

Интернет-магазин Venokshop24.ru, специализирующийся на продаже похоронных венков, траурных цветочных композиций и погребальных аксессуаров, рад объявить о своих услугах для жителей Москвы и Московской области.

фото: ВенокШоп24 представляет уникальный сервис траурной флористики

Лучшее качество продукции

В отличие от многопрофильных ритуальных служб, ВенокШоп24 сосредоточен исключительно на траурной флористике, что позволяет обеспечивать высочайшее качество продукции в этом сегменте. Команда опытных флористов под руководством Марии, главного мастера с 20-летним стажем, создает как классические венки, так и сложные европейские композиции. Все композиции из живых цветов создаются на заказ, а цветы закупаются непосредственно в день исполнения заказа, что исключает наличие остатков или вялых цветов.

Клиентский сервис и прозрачность

ВенокШоп24 уделяет особое внимание клиентскому сервису. Большинство покупателей впервые сталкиваются с необходимостью приобретения траурных композиций удаленно, через интернет. Поэтому магазин создал удобный сервис для заказа, обеспечивающий прозрачную и понятную услугу. Отзывы на популярных сервисах подтверждают надёжность онлайн-сервиса. Перед доставкой заказа клиенты получают фото или видео отчёт, чтобы убедиться в надлежащем качестве продукции.

Ответственное отношение к доставке

Собственная служба доставки ВенокШоп24 гарантирует своевременную и точную доставку заказов к месту прощания. Маршруты формируются индивидуально с учетом дорожной обстановки в день доставки.

Широкий ассортимент и индивидуальный подход

В каталоге ВенокШоп24 представлен большой ассортимент различных дизайнов, форм и размеров композиций для различных религиозных конфессий. Магазин предлагает как классические траурные венки в православной традиции, так и европейские сложносоставные композиции в виде сердца, круга или креста.

Лучшие цены на рынке и собственное производство

ВенокШоп24 – это профессиональная мастерская, которая не занимается перекупкой готовых товаров. Собственное производство позволяет формировать лучшие предложения на рынке по соотношению цены, качества и предоставления современного сервиса в интернет-торговле.

Контактные реквизиты:

  • Телефон: 8-800-555-32-24, 8-499-649-23-39
  • Электронная почта: [email protected]

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, посетите сайт «Венок Шоп«.

Это интересно:

Kent - Cambridge Storybooks 2 Teacher's Book, 2004 год
store.cross-roads.ru
Видеосеминар «Финансовое планирование и прогнозирование»
soft.masterit.ru
Римская империя
games.parnas.info

Business Key Top Sites
level: 4