Архив

Публикации с меткой ‘общество’

Как правильно и безопасно снять квартиру

Очень часто случается так, что необходимо снять квартиру, так как на приобретение своей денег пока что нет. Многие молодые люди сейчас очень часто пользуются подобной услугой. Если вы тоже приняли решение обзавестись временным жильём, то эта статья для вас! Снять квартиру можно несколькими способами. Например, можно поискать подходящий вариант через друзей и знакомых. Однако эксперты не советуют искать квартиру среди знакомых. Все операции с деньгами лучше всего производить с посторонними людьми, следовательно, снимать квартиру лучше всего где-нибудь «на стороне».

Подобрать вариант квартиры можно с помощью объявлений в газете, на телевидении и других средствах массовой информации. Очень важно заранее обговаривать все нюансы по поводу оплаты. Обычно объявления делятся на три вида.

Первый вид объявлений – это предложения тех людей, которые сдают в аренду свою собственность, то есть квартиру, которая принадлежит им. Главным достоинством этого способа поиска является отсутствие комиссии посреднику, поскольку вся сделка будет происходить непосредственно между арендодателем и квартирантом. Однако в таком случае оформление документации будет полностью лежать на вас, и в случае, если арендодатель будет недобросовестным, то претензии будет некому высказать.

Вторым типом поиска является доступ в базу данных агентств недвижимости. Как правило, этот доступ предоставляют за небольшие комиссионные. Однако здесь вы сильно рискуете. Поскольку содержимое базы может быть либо устаревшим, либо сфабрикованным. По предоставленным адресам вас встретят люди, которые даже и не знают, что их квартира была выставлена в аренду.

Третьим типом поиска является обращение в агентство недвижимости. Стоит сразу сказать, что данный способ поиска жилья имеет один минус – слишком высокая плата за услуги. Однако она полностью оправдывает себя, если вы обратились в добросовестное агентство, где ценят и уважают своих клиентов. Обращаясь в такое агентство, вы избавляете себя от лишней работы: поиска вариантов, оформление документов и так далее. Всё что нужно будет вам сделать – это только выбрать какой-либо вариант, заплатить деньги и подписать договор. В данном случае вы сможете сэкономить массу времени. Стоит отметить, что оплата за услуги происходит, как правило, после заключения договора.

http://rostovlaw.ru

Как оформить землю в собственность

Процесс оформления участка земли в личную собственность — это всегда сложный и требующий много времени процесс. Согласно земельному кодексу Российской Федерации, любое физическое лицо имеет право на оформление земли в свою собственность. Один раз в жизни бесплатно, а в дальнейшем за денежные средства. Если у вас на данном земельном участке стоит дом в собственности, это не значит, что земля, на которой стоит дом, принадлежит Вам. Жилье можно построить, но земля не будет принадлежать владельцу дома. Что бы в будущем иметь на нее все права нужно оформить земельный участок в собственность.

Собрать все документы, каких – то может не хватать, например, паспорт кадастровый. В список обязательных документов входит выписка, то есть документ о праве собственности. Не рискуйте, обратитесь к юристу для проверки документов не пожалейте денег. После отправляем все документы напрямую в Росреестр заказным письмом. Так же можно подать через МФЦ, это самый простой вариант и ждать результата в течение двух недель.

Если земля приобретается у прошлого владельца, то новому хозяину необходимо:

Шаг первый.

Собрать следующий комплект документов:

-документация, которая устанавливает право собственности (это может быть как договор купли-продажи, дарение, договор долевого участия, свидетельство о праве наследования и другие);

— кадастровый паспорт (если нет, его можно изготовить через портал Госуслуг или кадастровую компанию, тщательно проверяйте через Росреестр номер кадастрового учета);

-выписка о регистрации (документ о регистрации права собственности прошлого владельца);

-справка о содержании правоустанавливающих документов (на основание которого в ЕГРН зарегистрировано право собственности).

Шаг второй.

Далее участок нужно поставить на кадастровый учет. Лично, напрямую в Росреестр. Через МФЦ или Мои документы. Также можно через интернет, но вам будет необходима электронная подпись и не всегда это надежно. Еще есть вариант через почту, отправив заказное письмо в Росреестр.

Шаг третий.

Если все документы правильны и все сошлось, через десять дней новый владелец получает кадастровый паспорт. После чего необходима регистрация в государственных органах местного самоуправления.

Если весь пакет документов подтвержден, то новый владелец получает свидетельство о праве собственности.

В наши дни есть много компаний помогающих оформить земельный участок. Не всегда самостоятельно вы все сделаете правильно. Иногда лучше заплатить некоторую сумму юристу и результат будет положительный.

http://rostov-land.ru

Лицензирование алкоголя

Государство предоставляет широкий перечень административных услуг, в который входит и лицензирование алкоголя. До 1998 года данная процедура входила в ведение специального комитета. Сегодня сфера оборота алкогольной продукции полностью под контролем Министерства по налогам и сборам, что регулируется Федеральным Законом РФ № 171.

Федеральный Закон возложил обязанности по выдаче лицензий и осуществлению контроля за розничной продажей алкогольной продукции на органы местного самоуправления и санитарно-эпидемиологический надзор.

Следует отметить, что получить лицензию на этот вид деятельности может только юридическое лицо, а с 2015 года и индивидуальные предприниматели, производящие вина и шампанское.

Процесс получения лицензии выглядит следующим образом:

Первым делом, желающие заниматься производством или реализацией алкоголя, собирают необходимые документы. Минимальный перечень включает копии учредительных документов и свидетельств о постановке на налоговый учет, подтверждение наличия уставного капитала, заключение о соответствии помещения требованиям экологической и пожарной безопасности, документы о собственности или аренде складских помещений. После формирования пакета документов подается заявление, к которому прилагается чек об уплате государственной пошлины.

Органу местного самоуправления дается тридцать дней для проведения проверки подлинности представленных документов. С этого момента решается судьба будущего производителя или реализатора алкогольной продукции.

Существуют три варианта развития событий:

• При благоприятном исходе счастливый предприниматель получает лицензию сроком минимум на три года.

• При обнаружении некорректных действий лицу, подавшему заявление, пакет документов возвращается «на доработку».

• И наконец самый печальный вариант, когда уполномоченный орган не подтверждает подлинность документов. В данном случае заявителю будет отказано в выдаче лицензии с указанием причин отказа.

После получения отказа заявитель вправе подать иск в арбитражный суд. Независимая экспертная комиссия проведет проверку обоснованности и правомерности вынесенного постановления. Решение арбитражного суда также можно обжаловать, если оно не соответствует законодательству РФ.

http://rostov-arbitrage.ru

Недоработанная квартира

Каждый из нас хочет жить в таких условиях, чтобы испытывать максимальное удобство и комфорт. За это многие готовы отдавать хорошие деньги. Не редко возникает ситуация, когда купленная квартира в новом доме обладает различными недостатками. Данный момент является не очень приятным и заставляет нас задуматься о том, что можно сделать в этом случае. Безусловно, законодательство нашей страны стоит на стороне покупателя, наделяя его обширными полномочиями в плане предъявления претензий застройщику. Наиболее распространенная форма юридических отношений — это договор. А основной закон, регулирующий права потребителя и исполнителя — закон РФ «О защите прав потребителей».

Этот закон говорит о том, что покупатель жилья, обнаружив недостатки помещения, может потребовать от исполнителя выполнения определенного рода обязательств. Соответственно, можно потребовать безвозмездное исправление недостатков проделанной работы, уменьшение стоимости проделанных работ. Если данные варианты будут неприемлемы, то исполнитель обязан возместить расходы, которые возникли в результате устранения недостатков проделанной работы. Кроме того, потребитель может отказаться от выполнения договора, если недостатки не были устранены исполнителем в надлежащий срок. Можно также предъявить требования о полном возмещении убытков.

Кроме этих законов, существуют дополнительные средства, с помощью которых можно повлиять на недобросовестного застройщика. Если требования потребителя согласно этим законам не выполняются, он может обратиться с жалобой в государственные органы. Например, в Роспотребнадзор. Это федеральная служба, которая занимается рассмотрением различных нарушений, защищая права потребителей.

При возникновении спорной ситуации с застройщиком, у покупателя есть право написать заявление в соответствующие органы прокуратуры. Прокуратура выявляет и устраняет нарушения прав человека в этой области. И, наконец, можно обратиться в Федеральную службу по финансовым рынкам. Она также является органом исполнительной власти, который может регулировать вопросы, связанные со строительством многоквартирных домов и других недвижимых объектов.

Зная свои права, а также те инстанции, в которые необходимо обращаться в случае нарушения прав, можно добиться справедливости.

http://crostov.ru

Какие социальные гарантии предоставляются сотрудникам полиции?

Федеральный Закон №247 самим своим существованием подтверждает приоритетность поддержания материального благополучия блюстителей закона и порядка. Власть фактически пытается вытянуть людей в погонах на уровень среднего класса.

Устанавливается новая система обеспечения денежного довольствия сотрудников полиции. Она схожа с предыдущей, но имеет свои особенности. Согласно закону довольствие сотрудников базируется на окладах содержания, то есть на окладах должностных и специализированных по званию, что должно составлять около половины заработной платы. В связи с этим предусматривается повышение данных видов оклада в четыре раза по сравнению с предыдущим уровнем.

Значительно увеличивается количество различного рода выплат косвенного характера, устанавливается целый перечень дополнительных выплат, в том числе это надбавки за выслугу лет, квалификацию и условия службы. Надбавка за условия службы, в частности, для подразделений особого назначения может быть доведена до 100% от должностного довольствия. Для сравнения, в строевых подразделениях фонд надбавки составляет 23%. Также законом предусмотрены надбавки для сотрудников, использующих в ходе службы сведения, представляющие собой государственную тайну (65%).

Закон предусматривает «монетизацию» некоторых льгот, учитывающихся в предыдущей системе денежного обеспечения. В их перечень вошли такие, как компенсация санаторного лечения, оплата путевок для детей сотрудников, компенсация транспортировки к месту проведения отпуска. Причем данного рода выплаты учитывают семейное положение работника и количество детей.

Закрепляется прямое соответствие между сроком службы сотрудника в органах и его пенсией. В пенсии также будут учитываться надбавки, что позволит увеличить ее размер для различных категорий сотрудников в 1,5 и более раз.

Сотрудникам предоставляется возможность получения единовременной социальной помощи для приобретения или самостоятельного строительства жилого помещения при условии, что стаж его службы более 10 лет, и он официально имеет потребность в улучшении условий проживания. Также сотрудник имеет право приобретения жилья по договору социального найма в случае увольнения.

Закон устанавливает социальные гарантии членам семьи сотрудника в случае его гибели или получения инвалидности.

http://advokat-v-rostove.ru

Это интересно:

Dahl Roald - The Wonderful Story Of Henry
store.cross-roads.ru
Трахтенберг Р. - Тонна анекдотов грязных
store.cross-roads.ru
Ремарк Эрих Мария - Триумфальная арка. Искра жизни
store.cross-roads.ru

Business Key Top Sites