Народные методы и рецепты. Советы по ведению домашнего хозяйства

Эксперты жилого направления CORE.XP рассмотрели рынок новостроек в непосредственной близости от ведущих вузов столицы и назвали лучшие жилые проекты.

Одним из старейших и крупнейших вузов России является Московский государственный университет имени М.В. Ломоносова (МГУ). Основанный в 1755 году и отметивший в этом году 270 лет, МГУ — ведущий вуз страны, входящий в престижные международные рейтинги (QS, THE). Его главное здание расположено на Воробьевых горах, это шестое по высоте здание столицы и одна из знаменитых cталинских высоток — вершины советской архитектуры. В непосредственной близости от МГУ расположено несколько премиальных жилых проектов. Квартиру площадью 117 кв. м в комплексе «Вишневый сад» от застройщика AB Developmentможно приобрести за 151,6 млн руб. Минимальная цена лота площадью 50 кв. м в комплексе Kings & Sons от девелопера October Group составляет 68,1 млн руб. Квартиру площадью 57 кв. м в клубном доме «Река» от компании «Донстрой» можно купить за 58,8 млн руб.

Еще одним знаменитым университетом и самым интернациональным вузом страны считается Российский университет дружбы народов имени Патриса Лумумбы (РУДН), основанный в 1960 году. Главное здание университета находится на ул. Миклухо-Маклая в Обручевском районе на юго-западе столицы. Ближайшим к нему жилым проектом премиум-сегмента является Ice Towers девелопера Град. Минимальная цена покупки здесь составит 49,7 млн руб. за лот площадью 37 кв. м. В непосредственной близости от РУДН эксперты жилого направления CORE.XP также отмечают жилые комплексы бизнес-класса «Обручева 30» компании ЛСР (минимальная цена покупки от 26,6 млн руб. за лот площадью 22 кв. м) и Ever от застройщика TEKTA GROUP (минимальная цена лота площадью 30 кв. м составляет 41,7 млн руб.).

Московский государственный институт международных отношений (МГИМО) — один из ведущих российских и мировых вузов. Основанный в 1944 году на базе международного факультета МГУ, сегодня это авторитетный университет, готовящий специалистов в области международных отношений, дипломатии, международного права, экономики и политологии, а еще — подведомственное образовательное учреждение Министерства иностранных дел РФ. Главный корпус университета находится на проспекте Вернадского, рядом с которым в непосредственной близости расположились жилые комплексы премиум-класса Ice Towers девелопера «Град» (минимальная цена 49,7 млн руб. за лот площадью 37 кв. м), а также бизнес-класса «Инноватор» компании «Мосреалстрой» (15,2 млн руб. за квартиру площадью 22 кв. м) и «ОМ» от застройщика «СЗ ДОХОДНЫЙ ДОМ» (минимальная цена покупки от 19,7 млн руб. за лот площадью 42 кв. м).

Национальный исследовательский университет Высшая школа экономики —– один из самых молодых и самых рейтинговых вузов страны. Он был основан в 1992 году как центр подготовки магистров экономических наук и сегодня располагает разветвленной сетью крупных кампусов.

Главное здание университета находится в самом центре Москвы на улице Мясницкой. Рядом строятся проекты класса де-люкс:исторический дом «Чистые Пруды» от компании Sminex (минимальная цена покупки от 172,4 млн руб. за квартиру площадью 79 кв. м), а также жилые комплексы «Рождественка 8» застройщика «Галс-Девелопмент» (минимальная цена лота площадью 65 кв. м — 285,2 млн руб.) и «Дом Франка» от девелопера «Трансстройинвест» (цена на квартиру площадью 63 кв. м начинается от 106,8 млн руб.).

Для будущих менеджеров или юристов, чей кластер размещен на Покровке, в непосредственной близости располагается небоскреб «Дом Чкалов» от IKON Development, где стоимость премиум-апартаментов площадью 31,2 кв. м, начинается от 31,2 млн руб. Как отмечают эксперты жилого направления CORE.XP, рядом с кампусом скоро начнутся строительство и старт продаж квартир в клубном доме делюкс-класса «Воронцовъ» от девелопера Sun Development.

В транспортной доступности от гуманитариев «Вышки» находятся две новостройки: «Дом Соболева» делюкс-класса от MR Group, где квартиру площадью 81 кв. м можно купить от 139,9 млн руб., и «Дом 56» застройщика ГК «Галс-Девелопмент», где минимальная цена лота площадью 27 «квадратов» начинается от 17,5 млн руб.

Ведущим техническим российским вузом является Московский физико-технический институт (МФТИ), расположенный за пределами Москвы, в городе Долгопрудном Московской области. Он был основан в 1946 году как физико-технический факультет МГУ, а в 1951 году преобразован в самостоятельный институт. Его уникальная «система Физтеха», основанная на тесной связи с академическими институтами и реальными научными проектами, стала эталоном для подготовки ученых. Ближайшими к вузу проектами здесь являются московский жилой комплекс бизнес-класса «Акценты» от застройщика PLUS Development у метро «Лианозово», где цена за лот площадью 28 кв. м начинается от 10,9 млн руб., а также жилой комплекс комфорт-класса «Бригантина» в Долгопрудном от ГК «Гранель», где квартиру площадью 28 кв. м можно купить за 6,2 млн руб.

«Наиболее часто приобретаемые форматы для студентов — это небольшие квартиры-студии или однокомнатные квартиры, которые отличаются удобством и доступной ценой. Ключевыми факторами при выборе жилья являются близость к вузам, хорошее транспортное сообщение и станции метро в ближайшем доступе, чтобы было удобно добираться до университета, а также развитая инфраструктура района для активного образа жизни», — отмечает Екатерина Ломтева, директор, руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP.

Теоретически, объект с торгов можно купить дешевле рынка. Но это скорее исключение, чем правило. Реальную выгоду чаще получают опытные участники – инвесторы или юристы, которые понимают, на каких этапах можно заходить в процедуру и как минимизировать риски.

«На старте торгов цена действительно может быть ниже рыночной. Однако в реальности спрос на такие лоты достаточно высокий, и цена часто поднимается в ходе аукциона», – рассказала руководитель Департамента городской и загородной недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Мищенко.

К тому же к финальной стоимости нужно прибавить: расходы на юридическое сопровождение, возможные долги по коммунальным платежам, риски, связанные с бывшими жильцами, особенно если это их единственное жильё. В итоге цена может оказаться вполне рыночной – или даже выше.

Среди обычных покупателей такие сделки непопулярны – во многом из-за непрозрачности процедуры и страха перед «скандальными» последствиями. Чаще всего в торгах участвуют профессионалы – с чёткой стратегией, командой юристов и пониманием, что делать на каждом этапе.

Процедура зависит от формы торгов: через федеральную площадку (для арестованного и залогового имущества), через банк (если речь идёт о реализации залоговой недвижимости), через торги в рамках банкротства.

Действия покупателя

1.Зарегистрироваться на торговой площадке.

2. Внести задаток (обычно 5–10% от стартовой цены).

3. Принять участие в торгах.

4. В случае победы – оплатить полную сумму в установленный срок.

5. После этого начинается оформление права собственности, что может занять от нескольких недель до нескольких месяцев.

Но и после покупки возможны нюансы – вплоть до необходимости обращения в суд, если бывшие собственники отказываются освобождать жильё.

Нефть сорта Brent в понедельник снижается до $67,79 за баррель (-0,18%). Поддержку ценам ограничивает слабая реакция рынка на последние статистические данные по запасам нефти в США: они упали на 6 млн баррелей за предыдущую неделю отчетности, но этого оказалось недостаточно, чтобы переломить общий фон с осторожностью и осмотрительностью.

Ситуация осложняется сохраняющимися рисками для российской нефтяной инфраструктуры. Участники рынка закладывают вероятность новых перебоев в поставках, что смещает баланс в сторону повышенной премии за риск.

В то же время ожидания скорого снижения процентных ставок в США работают в пользу нефтяных котировок, так как более мягкая денежная политика может поддержать спрос. Здесь все еще слишком много проблемных мест и особенностей, но курс в целом понятен.

На газовом рынке Европы цены отступили от недавнего роста и снизились к $400 за тысячу кубометров. При текущем уровне предложения энергорынок остается сбалансированным: ветровая и солнечная генерация активна, спрос сезонно умеренный. Это позволяет стабилизировать котировки после серии повышений.

Дмитрий Скрябин, портфельный управляющий УК «Альфа-Капитал»

Компания Dreame, мировой лидер в области производства высококачественной бытовой техники, объявляет о снижении цен до 40 000 руб на ряд моделей пылесосов и устройств для ухода за волосами в период с 12 по 25 августа. Все участвующие в акции устройства Dreame можно приобрести у торговых партнеров компании: «М.Видео», «Ситилинк», DNS и «Технопарк» до 25 августа включительно.

Робот-пылесос Dreame X40 Ultra Complete: ваш персональный помощник для безупречной чистоты

Эта модель создана специально для тех, кто ценит время и идеальную чистоту в доме. Робот станет незаменимым помощником для семей с домашними животными, владельцев просторных домов и тех, кто хочет полностью освободить себя от рутинной уборки. Dreame X40 Ultra Complete берет на себя всю работу: от глубокой уборки углов и труднодоступных мест до автоматической мойки и сушки швабры, обеспечивая до 75 дней безупречной чистоты без участия пользователя. С ним можно наслаждаться свободным временем, зная, что дом всегда в идеальной чистоте, даже когда хозяев нет дома.

Специальная цена: 139 990 руб 99 990 руб

Dreame Z20 и Dreame Z30: мощные помощники по дому

Беспроводные вертикальные пылесосы Dreame Z20 и Dreame Z30 станут отличными помощниками в уборке любого дома. Z20 и Z30 берут на себя всю работу: от глубокой уборки ковров и напольных покрытий до очистки труднодоступных углов и поверхностей. С ними вы сможете наслаждаться чистотой в доме без лишних усилий, экономя время на рутинные задачи и сосредоточившись на самом важном.

Специальная цена: Dreame Z20 — 49 990 руб 39 990 руб,

Dreame Z30 — 56 990 руб 44 990 руб

Робот-пылесос Dreame L10s Ultra: Интеллектуальная уборка без вашего участия

Робот-пылесос Dreame L10s Ultra станет находкой для занятых людей, семей с маленькими детьми и тех, кто стремится к идеальному порядку без ежедневных усилий. Робот способен на многое: от уборки твердых напольных покрытий до автоматической мойки и сушки швабры, обеспечивая до 60 дней безупречной чистоты без вашего участия. С ним вы сможете наслаждаться чистотой, даже если вас часто не бывает дома, а функция удаленного видеонаблюдения позволит всегда быть в курсе происходящего.

Специальная цена: 79 990 руб 49 990 руб

Dreame H13 Pro: тщательная уборка за один раз

Пылесос для влажной и сухой уборки Dreame H13 Pro станет замечательным решением для, семей с маленькими детьми,, и тех, кто ценит гигиену в доме. Dreame H13 Pro объединяет в себе функции сухой уборки, влажной мойки и дезинфекции, обеспечивая комплексное решение для всех типов загрязнений — от рассыпанных хлопьев до жирных пятен на кухне. С ним вы забудете о необходимости последовательно использовать несколько устройств, получая безупречный результат без лишних усилий и времени.

Специальная цена: 59 990 руб 47 990 руб

Фен-стайлер Dreame AirStyle: стиль за одно касание

Фен-стайлер 5-в-1 Dreame AirStyle для тех, кто хочет создавать идеальные прически без повреждения волос. Эта модель станет незаменимым помощником для тех, кто стремится к разнообразию в образах, ценит многофункциональность и заботится о здоровье своих волос. AirStyle объединяет в одном устройстве все необходимое для создания профессиональных укладок — от сушки до финальной укладки. С ним вы сможете за считанные минуты создавать естественные волнообразные пряди, объемные локоны или гладкие прямые волосы, не переживая за их состояние. Это идеальное решение для тех, кто хочет выглядеть безупречно каждый день, не тратя часы на укладку и не используя несколько устройств.

Специальная цена: 34 990 руб 25 990 руб

Dreame Hair Miracle: чудо в каждой пряди

Для тех, кто устал от долгой сушки волос и хочет получить салонный результат у себя дома, пригодится фен Dreame Hair Miracle. Эта модель станет идеальным выбором для тех, кто ценит качество, заботится о состоянии волос и стремится к безупречному образу. Фен превращает рутинную процедуру сушки в быстрое и приятное занятие, сохраняя здоровье и блеск ваших волос. С его помощью вы сможете за считанные минуты получить гладкие, блестящие и послушные волосы без статического электричества и пушистости, а кожаный чехол в комплекте превращает устройство в стильный аксессуар, который удобен как в домашней ванной, так и в путешествии.

Специальная цена: 27 990 руб 20 990 руб

Высокоскоростной фен Dreame Pocket High-speed: разглаживание, укладка и забота при каждом дуновении

Для тех, кто живет в движении, но не готов жертвовать идеальным видом волос, предназначен компактный фен Dreame Pocket High-speed. Эта модель станет незаменимым спутником для путешественников, деловых людей и всех, кто ценит стиль и удобство. Dreame Pocket High-speed сочетает в себе профессиональные возможности салонного оборудования и компактность, которая позволяет взять его с собой куда угодно. Положите его в сумку — и вы всегда будете готовы к неожиданной встрече или важному событию, сохранив при этом здоровье и красоту ваших волос.

Специальная цена: 13 990 руб 9 900 руб

Владимир Виноградов, президент Pro-Vision, автор сообщества Vinogradov.story, для championat.ru:

Хотите по-настоящему узнать город – идите на рынок. Туда, где пахнет хлебом и специями, где жив азарт торга и на глазах творится уличная дипломатия. Рынок – плоть города, его голос, его характер. От московских гастрономических центров до заброшенной величественности Апраксина двора – российские рынки удивляют, восхищают, а иногда – шокируют. Расскажу о самых интересных из них.

Даниловский рынок, Москва: гастрономия под куполом модернизма

Москва, Мытная ул., 74

Ежедневно с 8:00 до 21:00

Этот рынок у стен Данилова монастыря и, что символично, под боком у Монетного двора – не просто место для покупок, а архитектурная достопримечательность района, да и всей Москвы. Его знаменитый купол – инженерный и художественный шедевр позднесоветского модернизма. Форма «цветка» с лепестками из железобетона создаёт не только неповторимый силуэт, но и идеальную акустику внутри: даже после модернизации здания голоса покупателей и продавцов сливаются в многоголосый торг. А свет, льющийся через центральный иллюминатор, делает даже самую будничную покупку чуть праздничной.

Сегодня Даниловский – рынок с этнической и фермерской едой, где можно попробовать и приобрести продукты со всего мира. Я бы советовал начать с обзора кафе: перекусить гиросом по рецепту с Кипра, дагестанскими лепешками чуду с мясом, сыром или тыквой, а при сильном голоде – легендарным литровым фо-бо из вьетнамской лавки, которая полтора десятилетия назад познакомила москвичей с кухней Юго-Восточной Азии. С собой стоит захватить свежие овощи, сезонные фрукты, сыр и деликатесы вроде суджука, панчетты или турецкой сливочной нуги с миндальной пастой с гастрономических развалов. Да, цены на Даниловском на 30-50% выше, чем на других рынках, но, на мой взгляд, качество и атмосфера эту «наценку» окупают.

Апрашка и Уделка, Санкт-Петербург: рынок-контраст и рынок-винтаж

Удельный рынок: Санкт-Петербург, Фермское шоссе, 32.

По выходным с 7:00 до 17:00 (но приходить лучше с самого утра – так выше шанс найти самое интересное)

Апраксин двор: Санкт-Петербург, Садовая ул., 28-30.

Ежедневно с 10:00 до 19:00.

Удельный рынок – петербургская «блошка» мирового уровня. Здесь, у одноименной платформы, между стихийными вагончиками и лотками, встречаются имперское наследие, роскошь советского быта и призраки нулевых. Уйти без покупки почти невозможно: сработает или насмотренность в бесчисленных петербургских музеях, или банальная ностальгия. Любительские копии Рубенса, мерч давно распавшихся рок-групп, кофе и чистящие средства из Эстонии и Финляндии, коллекционные чайные пары Императорского фарфорового завода, кассеты с фильмами Брюса Ли – все это сливается на Уделке в калейдоскоп потребительского безумия, откуда не так-то просто выбраться. Хиты рынка – прилавки «все по 50» и «все по 100»: никогда не угадаешь, что именно приготовила тебе «блошка» по цене полчашки кофе.

Совсем другое настроение у Апрашки – или Апраксина двора. Огромный торговый комплекс, основанный ещё в XVIII веке, построен в стиле классицизма и эклектики. После пожара 1862 года он был капитально перестроен, превратившись в целый город внутри города: десятки корпусов с арочными галереями, внутренними дворами, симметричными фасадами. Это место напоминает старые парижские пассажи, только в русской купеческой трактовке. Несмотря на упадок в 1990-е, Апрашка до сих пор поражает масштабом: её дворы тянут на кинодекорации, а некоторые корпуса охраняются как памятники архитектуры. Вот только рассмотреть все это вряд ли получится: Апрашка пестрит рекламой и бесконечными витринами с товарами из Китая. Если бы у маркетлейсов было физическое воплощение, думаю, получилось бы что-то похожее на Апраксин двор. Новое поколение петербуржцев ходит сюда, чтобы на ходу докупить зонты и перчатки, отобедать в китайских чуфаньках и собрать образ для тематической вечеринки. Те, кто постарше, по привычке примеряют джинсы и сарафаны из муслина (не на картонке, но очень похоже). А туристы забегают в надежде приобрести сувениры в 2-3 раза дешевле, чем на Невском.

Нижегородская ярмарка: центр притяжения империи

Нижний Новгород, Совнаркомовская ул., 13.

Летом 2025 года временно закрыта на ремонт.

Этот комплекс, начавшийся как временные торговые ряды, к XIX веку превратился в один из крупнейших и самых красивых выставочно-ярмарочных центров в России. Главный ярмарочный дом построен в стиле русско-византийской эклектики с элементами классицизма: башни, лепнина, арочные входы и большие анфилады. Сочетание кирпичной кладки и сложных архитектурных деталей делает его одновременно величественным и очень уютным. На стыке веков ярмарка была не только рынком, но и центром культуры: в ней располагались театры, рестораны, банки, демонстрировали достижения науки и техники – был даже свой телеграф! И до сих пор, проходя по её отреставрированным залам, легко представить, как по этим же коридорам шли купцы с сундуками чая, тканей и вина.

Ярмарка «оживает» в дни масштабных городских событий, но особенно – под Новый Год. Под нарядными стенами выстраиваются торговые ряды, полные угощений и сувениров. Вырастают «балаганчики», где дают кукольные спектакли для детей и взрослых. Кружится карусель. Но и в обычное время сюда стоит заглянуть, чтобы почувствовать атмосферу расцвета Российской Империи.

Большие Исады, Астрахань: рыночный порт у реки

Астрахань, ул. Свердлова, 101

Ежедневно с 6:00 до 19:00

Этот рынок родился у самой воды, вблизи речных пристаней, и до сих пор сохраняет атмосферу «прибрежного торга». Архитектурно он представляет собой сплошной хаос из современных павильонов, навесов и старых деревянных прилавков – но именно в этом его шарм. Здесь торгуют не историей, а товаром – как и 100, и 200 лет назад. Над рыбными рядами клубится дым копчёностей, вдоль лотков с сушёной воблой тянутся вереницы туристов, а старики спорят о свежести осетра. Многое продается «с земли» и по «сдельной» цене: домашняя бастурма, соленья, фермерские мясо и птица. Но нужно быть готовым к тому, что «рыночные отношения» в их бытовом понимании тоже никуда не делись – и тщательно пересчитывать сдачу, параллельно следя за цифрами на весах.

Центральный рынок, Выборг: северный модерн на продажу

Выборг, Северный вал, 2

Ежедневно с 8:00 до 18:00

А вот Центральный рынок Выборга – настоящий подарок любителям архитектуры. Построенный в 1906 году по проекту финских архитекторов, он воплощает северный модерн в самой строгой его версии. Просторный, вытянутый в длину зал под высоким двускатным потолком напоминает скандинавский вокзал или старую биржу. Внутри – светло, просторно, пахнет кофе и выпечкой. Снаружи – кирпичный фасад с резными вставками, арочными окнами и башенкой, откуда звучали сигналы к открытию и закрытию торговли.

Сегодня Выборгский рынок – не только обязательный пункт туристической программы, но и точка притяжения ценителей европейских сыров, мясных деликатесов и сладостей. Навскидку кажется, что половину ассортимента составляют товары с надписями на латинице. А вторую половину – сладости и шоколад: такого разнообразия печения и конфет еще надо поискать. Из минусов – цены: некоторые стремятся в космос. Но в качестве сувенира приобрести пачку кофе «северной» темной обжарки вполне можно.

Автор: Владимир Виноградов, Pro-Vision Communications