Народные методы и рецепты. Советы по ведению домашнего хозяйства

В период с января 2023 года по январь 2024 года средняя стоимость сотки земли выросла в 9 из 16 российских городов-миллионников. Наиболее значительный рост средней цены за сотку был отмечен в Москве. Так, по итогам января 2024 года средняя стоимость сотки земли в Москве составила 4,34 млн рублей. За год этот показатель вырос на 167%. Также более чем двукратный рост цен был отмечен в Красноярске (+151%) и в Перми (+132%).

Максим Кирьяков, генеральный директор агентства недвижимости Max Realty:

— Цены на земельные участки на данный момент заметно выросли, особенно в пригородах, близких к Москве. Если раньше стоимость сотки земли в радиусе 10—15 км от МКАД составляла примерно 800 тыс. руб. — 1 млн рублей, то сейчас эти цифры увеличились почти в два раза. Так, сейчас за сотку земли уже просят от 1,5 млн руб. до 2 млн руб. В основе такого начального роста цен на землю в мегаполисах лежит, по-моему, усталость народа от многоквартирных домов. Сегодня строятся жилые комплексы на 24, 26, а то и 30 этажей, и это действительно вызывает некоторую печаль. Ведь люди начинают задумываться о качестве жизни, и строить 24-этажных монстров становится всё менее популярным. Например, некоторые предпочитают малоэтажные дома, потому что понимают, что строить 24 этажа или больше — это дорого и не всегда удобно для обустройства инфраструктуры, такой как детские сады и другие объекты.

Повторюсь, что основные причины роста цен на землю в основном связаны с растущим спросом. Люди всё больше и больше предпочитают жить за городом, где могут наслаждаться большей свободой, иметь возможность припарковать автомобиль без проблем и не беспокоиться о многочисленных городских неудобствах. К тому же когда жилые комплексы строятся рядом с частным сектором, это обеспечивает доступ к школам, садам и другой инфраструктуре, что делает жизнь в пригороде ещё более привлекательной.

Этот рост спроса на загородную жизнь является частью общего тренда, когда всё больше людей ориентируются на частные дома. Даже государство активно инвестирует в развитие малоэтажного жилья, в том числе в Новой Москве. В результате множество коттеджных посёлков и садоводств появляются, что дополнительно усиливает спрос на земельные участки и загородные дома. Таким образом, в 24 году ожидается дальнейшее увеличение спроса на загородную недвижимость и земельные участки.

Хотя спрос на землю в пригородах остаётся высоким, такое резкое увеличение цен, вероятно, затормозится. Даже при ценах за сотку в 2 000 000 рублей, спрос будет продолжаться, но продавцы, осознавая рыночную тенденцию, могут быть готовы снизить цену, чтобы быстрее реализовать свои участки. Многие из них понимают, что за слишком завышенные цены удерживать землю долго может быть сложно.

Некоторые клиенты отмечают, что всплеск спроса на загородную недвижимость может быть связан с предстоящими выборами. После их завершения цены, возможно, ещё поднимутся, так как стабильность в стране будет способствовать уверенности покупателей. Но это, конечно, пока только теория.

Наибольшим спросом у покупателей пользуются земельные участки, которые находятся близко к различной инфраструктуре. Особенно востребованы многоквартирные застройки, где рядом есть детские сады, школы, поликлиники и прочие удобства. Главное из них, конечно же, это наличие детских садов и школ, поскольку родители стремятся обеспечить своим детям удобные условия обучения, не тратя много времени на дорогу.

Покупатели предпочитают приобретать земельные участки или дома в непосредственной близости от детских садов и школ, чтобы не тратить время и силы на долгие поездки. Если школа расположена прямо в самой деревне, спрос на такие земельные участки значительно выше.

Например, на юге или на севере у нас можно наблюдать большой спрос на деревни, где есть школы и детские сады. Участки здесь исчезают с рынка практически мгновенно — за месяц, максимум полтора. Их цена тоже может быть значительно выше, чем у участков без близлежащей инфраструктуры.

Инвестиции в недвижимость на Кипре является хорошей практикой. Растущий спрос и цены на недвижимость, благоприятный климат, выгодные налоговые условия – все это способствует покупке недвижимости на Кипре. К примеру, вы можете перепродать или сдать недвижимость в аренду позднее.

Кипр славится своими потрясающими видами! Будь то бесконечное, меняющее цвет Средиземное море, окутанные туманом бархатные холмы, горные сосновые леса, причудливые маленькие деревни или городские пейзажи, солнечный остров предлагает недвижимость с захватывающими дух панорамными видами. Это могут быть виллы и апартаменты в одном из главных городов Кипра, в его живописных пригородах или в чуть более отдаленных районах.

Выбор агентства на Кипре

Из всех агентств на Кипре inHome - в самые кратчайшие сроки предоставляет подборку объектов под требования и бюджет клиента.

Преимущества агентства:

• Не берут комиссию со своих клиентов
• Размещают своих клиентов по сниженным ценам в лучших отелях Кипра, когда они приезжают посмотреть недвижимость из-за рубежа
• Обеспечивают клиентам юридическое сопровождение сделки или предоставляют скидку (в зависимости от стоимости приобретаемой недвижимости)
• Всегда на стороне клиента и ведут переговоры с застройщиком, невзирая на ущерб своей комиссии
• Предоставляют максимально правдивую информацию об объектах и ​​их возможных обременениях
• В портфолио есть эксклюзивные объекты, не представленные на рынке, в т.ч. принадлежат частным инвесторам и собственникам, также в тех случаях, когда могут предложить цену дешевле, чем у застройщика
• Используют самые передовые технологии и устройства для показа квартир покупателям онлайн – 3D туры, записи с дронов. 

С помощью агентства inHome вы можете не только выбрать недвижимость онлайн, но и оплатить покупку удаленно. Офисы есть в каждом городе Кипра, а также постоянно организовывается демонстрация понравившегося объекта в кратчайшие сроки.

Агентство сотрудничаем с ключевыми и проверенными застройщиками из Республики Кипр. С каждым из них подписывается официальный договор – гарантируется чистота сделки. Предлагается готовая или строящаяся недвижимость от партнеров. Значительную часть своего времени тратится на общение с застройщиками, посещение объектов недвижимости, изучение качества строительства и используемых материалов, оценку инновационности строительства, энергоэффективности и других важных деталей.

inHome предоставляет полный каталог и покажет объекты недвижимости именно в соответствии с вашими потребностями и бюджетом – вам не нужно тратить свое время на самостоятельный поиск и подбор застройщиков.

У них бесплатная юридическая помощь и помощь в получении ВНЖ и ПМЖ, 0% брокерской комиссии, самая актуальная база данных по недвижимости на Кипре.

Для клиентов inHome предоставляется бесплатный трансфер из аэропорта и льготное размещение в гостинице. Всегда подскажут, как безопасно приобрести недвижимость, как обойти запреты и штрафы. Расскажут, как законно вывести средства из под санкционных банков.

На протяжении десятилетий архитектура Кипра была достаточно традиционной, сочетая в себе классические и средиземноморские элементы. Однако в последнее время рынок недвижимости существенно изменился, как с точки зрения качества, так и внешнего дизайна.

Одним из неоспоримых преимуществ проживания к примеру в центре города является то, что вы находитесь рядом со всей инфраструктурой города, в том числе с лучшими медицинскими и образовательными учреждениями страны, и вы можете наслаждаться концертами и мероприятиями, а также лучшими ресторанами.

Кто не мечтает о вилле на Средиземном море?! Кипр вас не разочарует. Вы можете выбрать виллу премиум-класса, где вы сможете насладиться панорамным видом на море, просторной территорией, бассейном, ухоженным садом и другими роскошными удобствами, или найти более экономичный вариант, при этом комфортно проживая в своем маленьком раю на юге страны.

inHome поможет вам легально купить более 3-х объектов недвижимости как иностранцу. 

Сэкономьте время на поиске актуальной информации при покупке жилья и изучении рынка вместе с inHome!

Турецкий рынок недвижимости переживает бум: иностранцы активно приобретают жилье из-за привлекательных цен и возможности легко получить вид на жительство. По данным за 2021 год в тройку стран, наиболее заинтересованных в турецкой недвижимости, вошла и Россия.

«Турецкий рынок недвижимости ещё никогда не был так привлекателен для иностранных покупателей, как сейчас», – рассказал Анил Улаш Овенчоглу, основатель Realtor Turkey, агентства недвижимости из Анталии. По словам Овенчоглу, общий уровень удовлетворенности иностранных покупателей недвижимости в Турции в настоящее время приблизился к впечатляющему показателю – 83,2%.

«Из-за низких цен на недвижимость и относительно высокого уровня жизни Турция остается очень привлекательным вариантом для иностранных инвесторов и желающих приобрести квартиру или дом», — сообщил эксперт и назвал Стамбул, Измир, Анкару, Бурсу и Анталию пятеркой самых популярных мест, где иностранцы покупают недвижимость.

Спрос на недвижимость в Турции продолжает расти 

В 2021-2022 годах интерес к недвижимости в Турции продолжает расти по нескольким основным причинам. Иностранцев привлекают комфортный климат, выгодные цены и возможность получить вид на жительство без сложных бюрократических процедур. По информации агентства Realtor Turkey, в 2021 году в Турции иностранцам было продано 58 тысяч 576 домов. Количество резиденций, приобретенных заграничными покупателями, увеличилось на 43,5% в 2021 году по сравнению с 2020.

Интерес со стороны россиян

Согласно данным министерства туризма Турции, в 2021 году страну посетило более 4,6 миллиона россиян. Показатель вырос на 120% по сравнению с 2020 годом. Однако рост интереса к Турции наблюдается не только у российских туристов, но также у инвесторов и покупателей недвижимости. В 2021 Россия вошла в топ-3 стран, граждане которых купили наибольшее количество жилья в Турции. Иран занял 1 место (10 056 резиденций в Турции в прошлом году), за ни следует Ирак (8 661 объект), а на 3 строчке оказались граждане России, купившие 5 379 резиденций. Показатель заметно увеличился по сравнению с 2020 годом, когда россияне приобрели в Турции 3100 объектов недвижимости. Теперь в Турцию всё чаще едут российские предприниматели и сотрудники компаний, работающие удаленно.

Идеальное время для инвестиций

Анил Улаш Овенчоглу из агентства Realtor Turkey, помогающего иностранцам приобретать недвижимость, объясняет растущую популярность Турции удачным расположением страны и продвинутой инфраструктурой. «Большинство недавно построенных объектов могут похвастаться первоклассными удобствами, такими как фитнес-центры и бассейны. Страна предлагает ряд интересных культурных и спортивных центров и многочисленные чистые пляжи, которым был присвоен Голубой флаг».

Более того, расходы на проживание в Турции, как и цены на недвижимость, значительно ниже, чем в США и Европе. Однако эксперт отмечает, что страна отлично подходит не только тем, кто желает переехать, но и инвесторам: «На местном рынке недвижимости в настоящее время наблюдается бум. Это означает, что цены, вероятно, будут быстро расти, открывая выгодные возможности для долгосрочных инвестиций».

Основатель агентства недвижимости Realtor Turkey добавил, что сейчас наступило идеальное время для вложений. Особенно выгодна недвижимость для людей, которые совершают покупки в долларах или евро. «Недавнее падение курса лиры означает, что высококлассные жилые дома в популярных туристических местах теперь доступны тем, кто раньше не мог себе их позволить».

Процесс покупки недвижимости в Турции относительно прост: большинство покупателей получают документы всего через неделю (или меньше) после завершения покупки. Кроме того, иностранные граждане, которые покупают и владеют недвижимостью в Турции (стоимостью от 250 000 долларов США и выше), могут быстро получить вид на жительство, а затем и гражданство, если они захотят подать на него заявление. И это ещё одна из ключевых причин возросшего интереса к турецким домам и квартирам.

Турецкий риелтор с глобальными амбициями

Компания Realtor Turkey, входящая в состав группы Övençolu, была основана в 2014 году с целью стать ведущим турецким брендом в области инвестиций и консалтинга в сфере недвижимости. В прошлом году группа увеличила свои инвестиции в ряд дочерних отраслей, включая строительство, гостиничный и туристический секторы.

«Мы получаем поддержку от 40 стран, в которых мы присутствуем, по всей Европе, Евразии, Ближнему Востоку и Северной Америке, — говорит Анил Улаш Овенчоглу: — И мы планируем в ближайшее время расширить деятельность — как дома, так и за рубежом — и открыть 40 новых офисов в ближайшие годы, чтобы удовлетворить потребности наших клиентов по всему миру».

Brazhnikov & Partners ltd

Бражников и партнеры - Юридические слуги физическим и юридическим лицам, сопровождение сделок, оптимизация налогов, слияния и поглощения, регистрация и ликвидация предприятий, открытие банковских счетов в россии и за рубежем, индивидуальные проекты, инвестиционные портфели, проектно-стратегические исследования, корпоративное и морское право, представление интересов в судах россии и мира. 

адрес: Москва, Александра Невского 2 оф 112 

тел +7 (916) 441-7486

www.advocatus.xyz

Russian lawyers who are able to solve any problem, especially at the international level, can be counted on one hand.

Petr Brazhnikov is one such specialist. This is a person who is well known in narrow circles, they trust him and respect him.

Extracts from the biography of Petr Brazhnikov

There is practically no information about Peter's personality on the Internet.

It is known from the biography of the lawyer that he was born in 1978 in Arkhangelsk and moved to Murmansk. He worked in the large companies Astra-Flot, Rosneft, Kola MMC: it was they who gave Peter the experience, thanks to which he was able to gain recognition and respect from the largest companies in the world.

Over time, Brazhnikov realized that he could achieve more, so he founded his law firm Brazhnikov & Partners Ltd in Holland and moved there with his wife and 3 children for permanent residence. The eldest son, according to our information, already heads the international cooperation department of Brazhnikov & Partners Ltd.

To this day, the lawyer is proud that he managed to assemble not just a good team, but, without exaggeration, the best. Employees have an education provided by the best universities in the world, as well as work experience in large organizations. Each team member has proved himself to be a true professional who is not afraid of difficulties and goes to the end.

Top managers of various foreign companies know that if they need fast and qualified assistance and the existence of the company is at stake, then it is best not to waste time, but immediately contact Petr Brazhnikov. In the law of the sea, he has no equal.

The state of the service market during a pandemic

Due to the closure of borders, the import of a number of goods was temporarily suspended. Moreover, difficulties were observed in their production, since the inability to supply one part undermines the entire process of creating a product. The empty ports of Malta, Cyprus, the United Kingdom and other countries have terrified companies.

Logistics disruptions have disrupted mainly non-food trade. If earlier firms were exploring new sales markets, expanding their assortment and, in this regard, required legal advice, now their frequent requests are refinancing, business restructuring, protection from creditors and reducing the tax burden.

The market for legal services also sank, but not so significantly, Petr Brazhnikov noted. On average, only 10% of firms said they had lost 50% of their customers. Without exception, all law firms have started talking about re-profiling their practices. Thus, the judicial practice went into a state of suspended animation, while the tax practice revived. This is due, as a rule, to a number of anti-crisis measures and business support. Peter's main clients are companies from the UK, the Netherlands, Gibraltar, etc., the list of countries is very wide.

Despite the emergence of vaccines, experts do not make happy predictions. The coronavirus problem will be relevant by about 2025, companies are currently still adapting processes, renegotiating contracts and making medium-term planning to start making at least some profit. Petr Brazhnikov, for his part, is always ready to optimize costs, protect the interests of a particular company, and bring it to a new qualitative level of development. Perfect knowledge of the laws of the countries, many years of experience and the presence of a strong team is a guaranteed result, regardless of the nature and degree of neglect of the problem.