Народные методы и рецепты. Советы по ведению домашнего хозяйства

Более 50% российских застройщиков уверены, что запрет на строительство квартир площадью менее 28 кв. м не решит проблему доступности жилья. Такие результаты получила команда редакции Движение.ру, проведя опрос среди своих читателей и участников форума недвижимости «Движение». В опросе участвовало более 200 топ-менеджеров рынка строительства и недвижимости. 

Свой ответ застройщики обосновывают тем, что отказ от малогабаритных квартир может снизить доступность и инвестиционную привлекательность жилья. Покупка квартиры станет менее достижимой для клиентов с небольшим бюджетом, например, молодых людей, которые планирует приобрести первое собственное жилье. Также застройщики указывают на вероятный рост среднего чека по рынку. 

Согласно исследованию «Движения», другие 27% застройщиков были готовы к такому решению властей после того, как в мае 2022 года вышел свод правил СП-54, посвященный жилым многоквартирным зданиям, в котором даны рекомендации по определению площади застройки, этажности и строительному объему проектов.

Также опрос показал, что для 14% игроков рынка решение мэрии Москвы оказалось ударом: эти девелоперы признаются, что им придется пересматривать планировки и изменять стоимость лотов. Еще 9% застройщиков испытывают тревогу от того, что в указе упоминаются санкции за нарушения, и предвидят большое количество судебных процессов, связанных с пертурбациями переходного периода.  

16 мая 2024 года московские власти сообщили, что при проектировании объектов в столице нельзя будет отклоняться от минимально установленных значений — 28 кв. м для однокомнатных квартир и 44 кв. м — для двухкомнатных квартир. В противном случае будет выдаваться отрицательное заключение на проект. Исключение составляют объекты, которым по состоянию на 7 мая 2024 года уже выдали положительное заключение по проектной документации или разрешение на строительство. Также в письме Москомэкспертизы говорится о том, что Жилищный кодекс не относит студию к видам жилых помещений.

Решение о запрете строительства домов с малогабаритными квартирами Москомэкспертиза объясняет указом президента России Владимира Путина от 7 мая 2024 года, согласно которому к 2030 году обеспеченность россиян жильем должна составлять не менее 33 кв. м на человека, а к 2036 г. — не менее 38 кв. м.

Информационное агентство «Движение.ру» и форум недвижимости «Движение» входят в экосистему «Движение». 

«Движение» началось с форума недвижимости в Сочи в 2020 году и масштабировалось в экосистему проектов. Сейчас в нее входят клуб недвижимости «Движение», школа, международный саммит, конференции, урбан-туры, информационное агентство, отраслевой журнал, телеграм-каналы, ютуб-канал и портал для профессионалов рынка недвижимости dvizhenie.ru.

Правда в период экономических и политических потрясений, особенно военных событий, становится размытым понятием. Со всех сторон работает пропаганда или дезинформация, разобраться в которой непросто. Поможет понять, что происходит в мире на самом деле, автор блога PROSVO BLOG, появившийся недавно в Рунете. Его создатель утверждает, что непосредственно принимал участие в боевых действиях и знает правду.

В первую очередь мнение автора ценно тем, что он лично побывал в боевой зоне. И знает без налета пропаганды о всем, что происходит в зоне военной операции. Опираясь на эти сведения, Baga (псевдоним автора) выстраивает логические цепочки ко всем политическим и экономическим событиям в мире.

Чем закончится пакет новой помощи для Украины, какие перспективы у вооруженных сил в зоне СВО, какую тактику применяет русская армия, когда состоится массированная атака Украины – и многие другие вопросы, которые волнуют жителей всей планеты.

Простым и доступным языком, опираясь на факты и проверенную информацию, Baga ведет диалог со своим читателем. В частности, приводит инсайдеркую информацию по боевым действиям, событиям в окопах Бахмута и Авдеевки. Тактических и стратегических задачах столкнувшихся в конфликте сторон. Спокойно, без излишних эмоций или оскорблений. В формате достойной, профессиональной журналистики, анализирует ситуацию и раскрывает некоторые секреты, с картами, схемами и чертежами.

В материалах можно найти ссылки на «авторитетные источники», среди которых заявления крупных политиков и военных экспертов, публикации в крупных СМИ, информация из социальных сетей. Все эти сведения автор блога умело обрабатывает и выдает в формате просто и понятной читателю информации.

Ознакомиться с уникальным блогом нужно по ссылке. Обязательно оставьте в закладках браузера: https://prosvo.blog/blog/

В свете последних событий в мире искусственного интеллекта (ИИ), выдающийся эксперт и бывший замминистра связи Беларуси, Дмитрий Шедко, предоставляет глубокий анализ двух важных событий – презентации новой модели ИИ, Gemini Ultra, от Google, и объявления Евросоюза о финальной стадии консультаций по регулированию ИИ.

Google представил общественности новую передовую модель ИИ – Gemini Ultra. В своем анализе, Дмитрий Шедко подчеркивает, что оценивать качество этой модели в настоящий момент еще рано, но приветствует инновационные шаги компании в сфере искусственного интеллекта.

Евросоюз: Первый Закон по Регулированию ИИ

Историческое объявление о выходе на финальную стадию консультаций по регулированию ИИ в Евросоюзе не осталось без внимания Дмитрия Шедко. Его выступление включает анализ двух основных мотивов, которые руководили Евросоюзом при разработке закона. 

Баланс Между Осторожностью и Конкуренцией

Один из ключевых вопросов, поднимаемых в анализе Шедко, — баланс между осторожностью, выраженной в призывах экспертов к осмотрительности в развитии ИИ, и конкурентными преимуществами, связанными с созданием эффективных ИИ. Евросоюз стремится к регулированию, учитывающему и те, и другие аспекты.

Ключевые Положения Закона: Запреты и Поддержка Инноваций

Дмитрий Шедко подробно рассматривает ключевые положения предстоящего закона Евросоюза, включая категоризацию ИИ по уровням риска, запрет на определенные модели, требования к разработчикам и операторам, а также поддержку инноваций через создание специального консультативного комитета.

Глобальный Взгляд на Регулирование ИИ

В завершении выступления Шедко подчеркивает важность глобального взгляда на регулирование ИИ, отмечая, что страны вслед за Евросоюзом, возможно, будут стремиться создать свои собственные стандарты в этой области.

Лидерство Дмитрия Шедко

На протяжении анализа Дмитрий Шедко неоднократно подчеркивает важную роль лидера в инновационных технологиях, указывая на активное участие Евросоюза в формировании будущего ИИ и стремление стать лидером в этой области.

Заключение

В свете предстоящего закона о регулировании ИИ в Евросоюзе, а также новинок в мире искусственного интеллекта, выступление Дмитрия Шедко предоставляет ценные исследования и анализ, стимулируя обсуждение и направляя взгляд на будущее инновационных технологий.

Источник: re-port.ru

Почему сопротивление и недооценивание самих себя стоят предпринимателям миллионов — рассказывает Дина Перу

Предпринимательство – всегда про риски, и каждый успешный бизнесмен знает это лучше всего. Однако, помимо финансовых рисков, существуют и психологические страхи, которые могут оказаться еще более разрушающими для развития бизнеса. В этой статье мы рассмотрим некоторые из наиболее распространенных страхов, с которыми сталкиваются предприниматели, и предложим практические советы по их преодолению.

Страх быть непонятыми

Один из самых распространенных страхов, который мешает предпринимателям раскрыть свой потенциал – это страх быть непонятыми. Зачастую даже самым успешным бизнесменам кажется, что их идеи или бизнес-планы слишком нетрадиционны или сложны для понимания партнеров и окружающих. Они все время думают о том, что люди из окружения осмеют их идеи или, что еще хуже, раскритикуют их.  

Как преодолеть страх быть непонятыми

Первым шагом к преодолению этого страха является понимание того, что уникальность – это ваше сильное качество, а не недостаток. Никто не видит мир таким, каким видите его вы. Тем не менее, именно ваше видение может принести ценные идеи и нестандартные решения миллионам людей. Итак, что нужно делать:

• Разработайте четкую цель и миссию. Определите, что вы хотите донести этому миру, и постарайтесь ясно сформулировать свою идею. Если не получается сделать это самостоятельно, обратитесь за помощью к специалисту, который сможет вытащить из вас «ценный клад» и грамотно донести его до аудитории;
• Тренируйтесь в публичных выступлениях. Преодоление страха перед публичными выступлениями поможет вам увереннее и эффективнее представлять свой личный бренд; 
• Экологично воспринимайте обратную связь. Принимайте критику и обратную связь от аудитории и партнеров как инструмент для улучшения своего личного бренда и продукта.

Синдром «самозванца»  

Еще одним частым страхом предпринимателей является синдром «самозванца». Этот страх возникает, когда бизнесмены не уверены в собственной ценности и способности достичь успеха. Им все чаще кажется, что в какой-то момент их «разоблачат», несмотря на их немалые достижения в сфере своей деятельности.  

Как преодолеть синдром «самозванца» 

Первый шаг к преодолению синдрома «самозванца» – это признание, что почти каждый предприниматель переживал подобный страх. Не торопитесь ошибочно предполагать, что он является признаком слабости, скорее – признаком стремления к самосовершенствованию и развитию. Как проработать этот страх:

• Создайте дневник успехов. Ведите записи о своих достижениях и удачных сделках. Это поможет вам наглядно видеть свой прогресс и увереннее себя чувствовать даже в те моменты, когда кажется, что все «из рук валится»;
• Обучение и развитие. Инвестируйте в собственное образование и развитие навыков. Чем больше вы знаете и умеете, тем больше уверенности в себе и своем деле вы приобретете; 
• Окружите себя поддержкой. Общайтесь с менторами и коллегами, которые могут поддержать вас на вашем пути и поделиться своим опытом преодоления синдрома «самозванца».

Сопротивление

Многие предприниматели думают, что ничем не отличаются от других. Им кажется элементарным то, что они знают и умеют, и, по сути, ничего нового в мир они уже не привнесут. Но чаще всего никто не знает и 1% того, что знают они, и на самом деле их знания могут быть не просто полезными, а необходимыми для миллионов людей. 

Как преодолеть сопротивление

Важно понимать, что никто не может и не должен знать все. Но каждый предприниматель обладает уникальными знаниями и опытом, которые можно эффективно применить в бизнесе. Итак, что делать:

• Непрерывное обучение. Оставайтесь в постоянном процессе обучения. Чтение, курсы, вебинары, тренинги, наставничество у специалистов – все это поможет вам расширить кругозор и уверенность в себе;
• Обменивайтесь опытом. Участвуйте в тематических мероприятиях, бизнес-клубах и форумах, где можно обмениваться знаниями и опытом с другими предпринимателями; 
• Делегируйте. Не бойтесь нанять сотрудников, которые дополняют ваши «пробелы» в той или иной сфере. Сильная и профессиональная команда поможет вам преодолеть страхи и достичь успеха в бизнесе.

И помните, что страхи — это часть пути предпринимателя, и они ни в коем случае не должны останавливать вас и приуменьшать вашу самоценность. Рискните и развивайте свой личный бренд, потому что у каждого успешного предпринимателя есть что сказать миру. Стремитесь к самосовершенствованию, доверяйте своим способностям и не забывайте, что уникальность и публичность – ваши сильные качества, которые гарантированно принесут успех вам и вашему бизнесу.

В 2021 году угольной отрасли России предсказывали тяжелые времена, связанные с практиками ответственного инвестирования (ESG) и продвижением «зеленой повестки». Лидерами этих трендов являлись тогда главные импортеры отечественного сырья, и, в первую очередь, энергетического угля. "Тяжелые времена" наступили, но в основном продиктованы они санкциями ЕС, предусматривающими полное или частичное эмбарго на поставки угля из России.

Евгений Ренге (генеральный директор «АСР-углесбыт»), ссылается на мнение Минэнерго, которое прогнозирует к концу 2022 года падение добычи угля на 17%, а его экспорта – на 30%. И это негативный сценарий, вероятность наступления которого теперь напрямую будет зависеть от того, как быстро Россия сможет переориентировать поставки на другие рынки – Китай, Индию, Турцию и т.д.

Говоря о перспективах угольной отрасли РФ, Евгений Ренге ссылается на исторические аналогии: в декабре 2020 года Китай ввел практически полный запрет на импорт австралийского угля, тогда переориентация австралийских товарных потоков объемом десятки миллионов тонн на новые рынки заняла около года. Россия не может рассчитывать на такие темпы! Просто сохранить объем экспорта угля хотя бы в товарном выражении ей помешает не «зеленая повестка» и не трудности с платежами, а отсутствие логистической инфраструктуры на нужных направлениях.

Безусловно, емкость спроса на уголь некоторых заинтересованных стран, позволяет РФ продавать туда объемы угля даже большие, чем потреблял ЕС. Однако сделать это она сможет только после того, как государство повернется лицом к отрасли и станет полноценным партнером в расширении Восточного полигона и строительстве большого балкерного флота. Проекты эти займут время и вполне возможно придет время рассуждать о 25% мирового рынка угля, которые намерена занять Россия к 2050 году!