Народные методы и рецепты. Советы по ведению домашнего хозяйства

По данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», предложения проектов комфорт-класса по итогам июля снизились на 3,1%, а в целом снижение за год составило почти 37%. При этом проекты элит категории по-прежнему популярны. За год доля предложений выросла на 114 2%.

«Структура предложения по классам по сравнению с прошлым месяцем осталась неизменной: большая часть приходится на бизнес-класс (51,9%), на втором месте находится комфорт-класс с долей 26,2%», – комментирует Елена Чегодаева, руководитель департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» . За год доля бизнес-класса выросла на 5,4%, сопоставимо с элитным сегментом. Рынок старой Москвы становится рынком высокобюджетного сегмента, на который совокупно приходится 73,8% экспозиции.

Средневзвешенная цена квадратного метра (СВЦ) на первичном рынке старой Москвы по итогам июля выросла на 1,4%, с 707,3 до 717,5 тыс. руб. Больше всего за месяц цены выросли в элит-классе на 1,9% и в бизнес-классе – на 1,1%. За год прирост средней цены квадратного метра по рынку составил 17,5%: в элитном сегменте цены выросли больше всего – на 21,1%.

Несмотря на вводимые скидки и проблемы с реализацией, СВЦ продолжает расти в рамках 1,5% в месяц. Лидерами роста цен становится элитный сегмент, который показывает рост не только в объемах предложения, но также и в ценовых показателях.

Москва, ХХ июля 2025 г. — Согласно годовому отчету #MARKETBEAT Commonwealth Partnership (CMWP) по результатам первого полугодия 2025 г. Средняя цена на номер в сегменте качественных отелей составила 12 511 руб., что на 10,1% выше по сравнению с аналогичным периодом 2024 г. При этом в Люксовом сегменте разница в Средней цене на номер в 1 пол. 2025 г. по сравнению с 1 пол. 2024 г. составляет 16,8%. Доходность на номер за 1 пол. 2025 г. рынка качественных отелей составила 9 192 руб., что на 9,6% выше по сравнению с аналогичным периодом 2024 г. Разница в Доходности на номер в 1 пол. 2025 г. по сравнению с 1 пол. 2024 г. Люксового сегмента составила 11,1%.

Помесячная Средняя цена на номер (руб.) в отелях современного качества: 1 пол. 2025 г. ср. с 12 мес. 2023-24 гг.

Хотя темпы прироста показателя Средней цены на номер для Рынка остались двузначными (+10,1% относительно 1 пол. 2024 г.), это стало возможным лишь за счет динамичного прироста тарифов в отелях Люксового сегмента (+16,8%). Остальные ценовые сегменты продолжают расти существенно медленнее (в среднем, на 8,1%), темпами, близкими к официальной инфляции или чуть выше нее.

Средняя цена на номер (руб.) отелей современного качества по сегментам – 1 пол. 2025 г. ср. с 1 пол. 2024 г.

Доходность на номер (руб.) для отелей современного качества: 1 пол. 2025 г. ср. с 1 пол. 2024 г.

Помесячная динамика изменений показателя Доходности на номер в 1 пол. 2025 г. оставалась неровной, отражая отсутствие стабильности на гостиничном рынке.

«Не самые радужные результаты первых двух кварталов года уже вызвали перенос управляющими гостиниц части запланированных операционных и капитальных расходов на вторую половину года – в надежде на разворот ситуации к середине года. Впрочем, результаты июня не обнадеживают, что заставляет управленцев изыскивать пути для экономии расходов», – отметила Марина Усенко, партнер, департамент гостиничного бизнеса и туризма CMWP.

Помесячная Доходность на номер (руб.) в отелях современного качества: 1 пол. 2025 г. ср. с 12 мес. 2023-24 гг.

_________

Окомпании Commonwealth Partnership [CMWP™]:

CMWP – ведущая консалтинговая компания на рынке коммерческой недвижимости. Более 30 лет мы предоставляем консультационные, инвестиционные и агентские услуги в России и странах СНГ. CMWP предлагает инвесторам, девелоперам, государственным учреждениям, собственникам и арендаторам широкий спектр услуг по оценке, управлению и эксплуатации, разработке концепций и мастер-планов, брокериджу, аренде и продаже недвижимости, а также стратегическому консалтингу, управлению строительными проектами и аналитике по всем сегментам рынка коммерческой недвижимости. Команда CMWP насчитывает более 400 высококвалифицированных сотрудников. Более подробную информацию вы найдете на нашем сайте www.cmwp.ru.

Исторически регион занял нишу известных бальнеологических курортов, привлекающих посетителей целебными водами и живописными пейзажами. Насколько покупка недвижимости в этом регионе станет удачной инвестицией.

Ессентуки славится наличием уникальных источников щелочно-гидрокарбонатных натриевых минеральных вод («Ессентуки №4», «Ессентуки №17»). Курортная зона богата парком с прогулочными дорожками, минеральными галереями и многочисленными здравницами.

Это самый большой рынок новостроек из трех городов: здесь 2,7 тыс. лотов общей площадью 138 тыс. кв.м. в 14 проектах. Средневзвешенная цена квадратного метра (СВЦ) составляет 132,6 тыс. руб. при цене квартир от 3,6 до 17,3 млн руб.

С колоссальным преимуществом (74,8%) в ассортименте преобладают однокомнатные лоты средней площади 45,4 кв.м. Средневзвешенная цена (СВЦ) 1 кв.м. составляет 131,6 тыс. руб. Стоимость «однушек» варьируется от 3,6 млн руб. до 13,3 млн руб. Это самый удачный вариант для потенциальной сдачи в аренду многочисленным курортникам – отдыхающим.

На втором месте – двухкомнатные квартиры с долей 21% и средней площадью 50,7 кв.м. Средневзвешенная цена (СВЦ) 1 кв.м. – 134,4 тыс. руб. Минимальная цена лота начинается от 5,4 млн руб. и доходит до 15,5 млн руб.

Третье место занимают трехкомнатные квартиры с долей 4,2% и средней площадью 87,2 кв.м. Средневзвешенная цена (СВЦ) 1 кв.м. – 134 тыс. руб. Самая доступная «трешка» продается за 7,5 млн руб., а самая дорогая – за 16,2 млн руб.

По сроку сдачи 41,2% предложения будет сдана в 2027 г., 31,9% – в 2026 г., 9,7% – в 2028 г. В 2025 г. будет введено 15,7% недвижимости.

Эксперты «НДВ Супермаркет Недвижимости» рассказали о стоимости недвижимости. Стоит ли вкладывать в покупку квартиры, что может предложить местный рынок, насколько выгодным будут инвестиции»?

«Рынок новостроек таких курортных городов, как Кисловодск, Пятигорск, Ессентуки интересен как для долгосрочных инвестиций с целью сдачи в аренду, так и для перепродажи. Несмотря на близость расположения эти рынки очень разные, как с точки зрения размеров, так по стоимостным показателям. При чем здесь есть предложение не только строящихся объектов, но и вторичный рынок, и рынок аренды. Так что у потребителя широкие возможности. – говорит Елена Чегодаева, руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».

По данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», на первичном рынке г. Кисловодск в реализации находится всего 6 проектов – это 1,7 тыс. лотов общей площадью 94 тыс. кв.м. Средневзвешенная цена квадратного метра (СВЦ) составляет 194,4 тыс. руб. при цене квартир от 5,5 до 34,2 млн руб.

По типу квартир большая часть представлена однокомнатными лотами – 58,8% средней площадью 43,5 кв.м. Средневзвешенная цена «однушек» (СВЦ) составляет 199,9 тыс. руб. Минимальная стоимость начинается от 5,5 млн руб., максимальная – 34,2 млн руб.

На втором месте – двухкомнатные квартиры с долей 32,7% и средней площадью 69,6 кв.м. Средневзвешенная цена (СВЦ) 1 кв.м – 193,7 тыс. руб. Самый бюджетный вариант «двушки» стоит 9,3 млн руб., самый дорогой – 37,8 млн руб.

На долю трехкомнатных квартир приходится 8,4% средней площадью 90,6 кв.м. Средневзвешенная цена (СВЦ) 1 кв.м составляет 178,3 тыс. руб. Минимальная стоимость лота – 12,8 млн руб., максимальная – 81,1 млн руб. Самая дорогая «трешка» стоит 81,1 млн руб., площадью 135,1 кв.м, в жилом комплексе сроком сдачи в 2027 г. Доля четырехкомнатных квартир составляет 0,2% средней площадью 124 кв.м.

Регион развивается, новые готовые проекты массово появятся в Кисловодске после 2027 года - 57, 1% новостроек буду сданы как минимум через два года. До 2027 года планируется сдать 41,6% жилья. На данный момент готовых ЖК всего 11,7%. Это говорит о том, что у локации есть хорошие перспективы, это растущий рынок, тем более что развитие новых и старых санаторно-курортных направлений сейчас актуальная тема.

Dr. Wonder Clinic предлагает российским пациентам безопасное и комфортное лечение в Стамбуле, сохранив европейское качество по доступной цене.

На фоне растущего интереса россиян к медицинскому туризму в Турции, клиника Dr. Wonder в Стамбуле с радостью объявила о расширении своих услуг для российских пациентов. Расположенная в престижном районе Флория, клиника предоставляет современное, ориентированное на пациента лечение, опираясь на опыт почти 100 специалистов и передовые технологии в стоматологии.

По словам основателя клиники Эрхана Джейлана, Dr. Wonder стремится стать международным брендом в области стоматологической медицины: «Мы гордимся тем, что завоевали доверие пациентов из России и Европы. Наша цель — предоставить каждому комфорт, безопасность и качественный результат».

Согласно данным за 2024 год, Турция приняла более 1,5 миллиона медицинских туристов, 15% из которых обратились за стоматологическими услугами. Заметную часть этой аудитории составляют граждане России. Страна привлекает своими доступными ценами, высоким уровнем медицинского обслуживания и гостеприимством.

Голливудская улыбка по доступной цене

Dr. Wonder Clinic особенно выделяется среди других благодаря качеству европейского уровня при значительно более низких ценах. Клиника специализируется на установке имплантов и коронках из диоксида циркония — так называемой «голливудской улыбке». «Мы предлагаем лучшее качество по более выгодной цене, чем большинство европейских стоматологий», — отметил Джейлан.

Для иностранных пациентов предусмотрены «все включено»-пакеты: трансфер из аэропорта, проживание в отеле уровня люкс, персональное сопровождение и организация всего процесса лечения.

Полный спектр услуг — от эстетики до детской стоматологии

Каждый месяц клиника обслуживает более 100 иностранных пациентов. Помимо стоматологии, в Dr. Wonder Clinic доступны процедуры по медицинской эстетике и пересадке волос. Среди ключевых направлений — эстетическая стоматология, имплантация, ортодонтия, пародонтология и детская стоматология.

«Наша задача — не просто лечить, а дарить людям уверенность в себе и их улыбке», — дополнил Эрхан Джейлан.