Народные методы и рецепты. Советы по ведению домашнего хозяйства

EFFECT development приступил к монолитным работам в корпусе бизнес-класса в жилом комплексе «Гранатовый». Корпус 17 будет выполнен в стиле современного неоклассицизма, объединяющего в себе минимализм и изящные декоративные акценты. Проект разработан при участии ведущих архитектурных бюро: OSA Group, INK Architects, Pergaev bureau.

В корпусе переменной этажности высотой от 5 до 8 этажей разместится 209 квартир с умными планировками, гардеробными и постирочными, европланировки с просторными кухнями-гостиными, а также уникальные форматы: парящие террасы, французские балконы, окна в ванной комнате. Из увеличенных окон высотой 2,7 м будут открываться панорамные виды на море, горы и достопримечательности. Цена квадратного метра на момент старта продаж начинается от 185 тыс. рублей.

Напомним, что ЖК «Гранатовый» является часть современного микрорайона «Южный», который станет новой точкой притяжения на побережье Каспийского моря в Дербенте. В январе 2025 года проект занял первое место в региональном рейтинге Единого ресурса застройщиков по потребительским качествам в Республике Дагестан. А застройщик комплекса EFFECT development занял второе место по объему текущего строительства в Дагестане.

«Мы намерены строить в Дагестане проекты высокого уровня, которых республика не знала до сих пор. Сегодня экономика региона активно развивается, растет туристический поток, и Дагестан становится все более интересной площадкой для инвесторов в различных сферах. Рынок недвижимости в Дагестане постепенно выходит на качественно новый уровень, и мы рады внести свой вклад в этот процесс», - прокомментировал Магомед Магомедбеков, генеральный директор EFFECT development.

EFFECT development продолжает строительство жилого комплекса «Гранатовый», расположенного в Дербенте.

В настоящее время возводятся 15, 16 и 26 корпуса, а также 17 корпус, который будет относиться к бизнес-классу. Так, в 15 корпусе производится монтаж внутренних инженерных сетей, устройство кровли, а также монтаж фасада и оконных блоков. Во второй секции выполнен монтаж внутренних инженерных сетей жилой части: водопровод, водоотведение и отопление. В первой и второй секции продолжаются работы по устройству кровли, монтаж фасада и оконных блоков. В секциях 4, 5 и 6 производится монтаж фасада и оконных блоков.

В 16 корпусе продолжается устройство фасадных стен, а также внутренних перегородок и вентеляционных блоков в секциях 1, 2, 3, 5 и 6.

В 26 корпусе в секциях 1 и 2 выполнено бетонирование опор третьего этажа и перекрытия над 3 этажом. В секции 3 закончены работы по бетонированию опоры третьего этажа и перекрытия над 3 этажом. В секции 4 выполнено устройство опор 5 этажа и перекрытий над 5 этажом, в секции 5 – бетонирование опоры 4-го этажа, в 6 и 7 секциях перекрытия над 3 этажом, в секции 8 – бетонирование перекрытия над 5 этажом, в секции 9 – бетонирование опоры 4 этажа и плиты перекрытия над 4 этажом. Кроме того, смонтирован четвертый башенный кран на 26 корпусе для работы на секциях 10, 11 и 12. В секциях 10 и 11 - устройство фундаментной плиты, в секции секция 12 - опоры подвала. В 17 корпусе идет разработка котлована 1-6 секции. Котлован разработан на 80%, идет добор грунта.

Всего на площадке «Гранатового» сейчас задействовано 7 башенных кранов.

«Строительство жилого комплекса «Гранатовый» идет по графику. Напомню, проект стал частью федеральной программы по развитию Дербента - нового масштабного микрорайона «Южный», который предлагает своим жителям качественно новый уровень городской среды в Дербенте. Так, например, в ЖК “Гранатовый” сочетается запроектированное по самым современным нормам и технологиям дизайнерское масштабное благоустройство с уникальной также дизайнерской концепцией мест общего пользования и выверенными планировочными решениями квартир. В 17 корпусе будет реализован расширенный пакет системы «умного здания», которая автоматизирует процессы, обеспечивает безопасность, ресурсосбережение и комфорт жителей», – прокомментировала Юлия Титоренко, директор по маркетингу EFFECT development.

Жилой квартал «Гранатовый» в городе Дербент от застройщика EFFECT development в октябре возглавил региональный рейтинг Дагестана Единого ресурса застройщиков.

Он стал лучшим жилым комплексом сразу в трех основных номинациях: по потребительским качествам, а также по масштабу проектов как в Дербенте, так и в целом по республике Дагестан в категории среднеэтажных домов комфорт-класса.

«Жилой комплекс «Гранатовый» — инновационный проект для рынка недвижимости Дербента. Признание нашего проекта профессиональным сообществом является доказательством высокого качества и подтверждает его исключительность. ЖК полностью отвечает острой потребности жителей Дербента в новых девелоперских проектах, созданных в соответствии с современными представлениями о комфорте», – отметил генеральный директор EFFECT development Магомед Магомедбеков.

Проект возводится в рамках реализации федеральной программы по комплексному развитию нового микрорайона «Южный» на побережье Каспийского моря, где по предварительным оценкам будет проживать более 17 000 человек.

Жилой квартал «Гранатовый» — это ансамбль из 9 корпусов от 5 до 8 этажей с трендовой архитектурой и продуманными планировками, гармонично вписанный в природные и городские пейзажи древнего города.

Комплекс рассчитан на 1542 квартир, в которых предусмотрены просторные кухни-гостиные, вместительные гардеробные, ванные комнаты с окнами и уютные лоджии, идеальные для вечернего отдыха с видом на закат.

ЖК имеет масштабную площадь благоустройства — почти 68 тысяч квадратных метров, разработанную ведущим архитектурным бюро Pergaev Bureau.

Тихие приватные дворы, спроектированные с учётом современных стандартов благоустройства, создают множество сценариев для игр, отдыха и общения. Первые этажи домов отведены под коммерческие помещения. Здесь появится торговая галерея нового для локации формата — уютные помещения с панорамным остеклением, где разместятся стрит-ритейл, кафе, рестораны, бутики и представительские офисы.

Жилой квартал «Гранатовый», который возводится в шаговой доступности от моря в Дербенте, вышел в финал премии Arendator Awards в номинации «Лучший проект-концепция street retail». Девелопер проекта – EFFECT development.

ЖК «Гранатовый» представляет собой масштабный проект квартальной застройки, который станет новым центром притяжения г. Дербент. На первых этажах жилых домов разместятся коммерческие площади. Здесь появится торговая галерея нового для локации формата — уютные помещения с панорамным остеклением. Все коммерческие помещения в квартале запроектированы без внутренних несущих стен и перегородок, что позволяет максимально эффективно использовать каждый квадратный метр. Функциональные высокие потолки от 3 до 6 м, витринные окна с панорамным остеклением от 2,5 м. Единый дизайн-код объекта предусматривает специально выделенные места на фасаде здания под размещение вывесок. 

«Наш жилой квартал стал первым из строящихся в Дагестане проектов, вошедших в финал премии Arendator Awards. Ранее «Гранатовый» также стал первым в истории дагестанским проектом, получившим премию URBAN как «Лучший строящийся региональный ЖК комфорт-класса». Наша цель – вывести рынок первичной недвижимости Дагестана на качественно новый уровень и предложить покупателям продукт, которого ранее не был представлен в республике», - прокомментировала Юлия Титоренко, директор по маркетингу EFFECT development.

ЖК «Гранатовый» возводится в шаговой доступности от моря и станет частью нового микрорайона «Южный», где по предварительным оценкам будет проживать более 17 000 человек. Проект включает в себя ансамбль из 9 корпусов высотой от 5 до 8 этажей и рассчитан на 1542 квартир. Также запроектирован подземный паркинг на 932 машино-мест. Дома в «Гранатовом» обладают самобытным характером благодаря парящим террасам и каскадным выступающим секциям. Чистая геометрия зданий дополнена традиционными этническими мотивами. Проект разработан при участии ведущих архитектурных бюро: OSA GROUP, INK Architects, Pergaev Bureau.

Arendator Awards — профессиональное событие года, определяющее лучшие компании и объекты коммерческой недвижимости со всех регионов России. Главная цель Премии — создать открытый и прозрачный канал коммуникации между всеми участниками рынка коммерческой недвижимости (девелоперами и арендаторами), определить лидеров рынка, сформировать сильное сообщество компаний и профессионалов, отвечающих наивысшим стандартам российского и международного рынка коммерческой недвижимости.