Народные методы и рецепты. Советы по ведению домашнего хозяйства

Примсоцбанк расширяет возможности международных переводов в Таиланд. Клиенты Банка теперь могут воспользоваться улучшенными условиями при отправке средств в батах (THB).

Основные изменения:

·Расширение списка банков-получателей в Таиланде;

·Увеличение лимита одного перевода до 499,999 батов.

Преимущества новых условий:

·Расширенный выбор банков-получателей;

·Возможность отправки крупных сумм за один раз;

·Сохранение высокого уровня надежности переводов;

·Быстрое выполнение транзакций.

Примсоцбанк продолжает развивать международное направление и планирует дальнейшее расширение возможностей для клиентов.

Для оформления перевода или получения подробной консультации клиенты могут обратиться в любой офис Примсоцбанка или позвонить по номеру 8 800 350-42-02. Звонок бесплатный.

Уважаемые клиенты! Примсоцбанк сообщает о запуске переводов в Турцию и Таиланд:

- на собственный счет;

- на счета родственников;

- на счет ЮЛ за оплату товаров/работ/услуг;

- на счет ЮЛ за покупку/аренду недвижимости.

Подробности в офисах Примсоцбанка. Найти офис в вашем регионе можно по ссылке

Central Pattana PLC ведущий застройщик в Таиланде и оператор торговых центров Central по всей стране, намерен стимулировать покупательскую способность и поднять экономику Таиланда в 4 квартале 2024 года.



Компания объединяет усилия с Управлением по туризму Таиланда (ТАТ), посольством Финляндии, Sculptra by Galderma, Finnair и другими ключевыми партнерами, чтобы инвестировать 700 миллионов батов в кампанию «Великий праздник всего мира 2025». В рамках этой кампании торговые центры Central по всей стране превратятся в тематический парк «Деревня Санты», что впервые в Таиланде.

Посетители смогут встретиться с Санта-Клаусом, главным символом Рождества, присланным прямо из Финляндии в качестве культурного посла праздничных торжеств. Центральное место в парке Central World Bangkok займет «Первое в мире рождественское украшение из художественных игрушек». Это событие в конце года должно привлечь тайских и иностранных туристов в торговые центры Central по всему Таиланду, включая Central World Bangkok, Central Village Bangkok Luxury Outlet, Central Phuket, Central Chiangmai, Central Pattaya и Central Hatyai. Кампания продлится с 1 ноября 2024 года по 5 января 2025 года.

Господин Наттакит Тангпунсинтана, директор по маркетингу Central Pattana plc, поделился: «Central Pattana гордится тем, что повышает престиж Таиланда как туристического направления мирового класса. Наша цель - создавать мероприятия и события, которые привлекают как тайских, так и иностранных туристов. В этом году мы следуем мировым тенденциям и превращаем торговые центры Central в единственный в своем роде тематический парк Santa Village с настоящим Санта-Клаусом, чтобы принести в Таиланд настоящий дух Рождества». В Central World посетители смогут увидеть первое в мире рождественское украшение Art Toy Xmas Decoration, празднуя Рождество среди культовых Art Toys и излучая абсолютное счастье».

Сотрудничество с Управлением по туризму Таиланда для привлечения туристов и формирования национального и глобального влияния

Глобальное влияние: «Мы стремимся позиционировать Таиланд как туристическое направление мирового класса, проводя в течение года “мега-яркие событийные мероприятия” для привлечения тайских и иностранных туристов, особенно в наших 15 туристических центрах. В сотрудничестве с такими туристическими платформами, как KLOOK, мы расширяем туристический центр от Central World до Central Pattaya и Central Chiangmai. Этот год особенный, так как торговые центры Central World, Central Phuket, Pattaya и Chiangmai получили награды «Traveler's Choice Awards» от TripAdvisor, что подтверждает нашу приверженность качеству и укрепляет авторитет Таиланда по всему миру», - сказал г-н Наттакит.

Национальное влияние: «Мы продвигаем «мягкую силу» Таиланда, выставляя рождественские елки, отражающие местную самобытность, в одиннадцати наших торговых центрах по всей стране, а также ремесленные рынки в пяти филиалах в крупных и менее крупных городах. Эта инициатива согласуется с политикой ТАТ по стимулированию внутренней экономики и туризма», - добавил он.

Три сенсационных глобальных праздничных мероприятия, которые пройдут в течение 60 дней в центральных торговых центрах по всей стране

1. Первый в Таиланде тематический парк «Деревня Санты»:

Посетители встретятся с настоящим Санта-Клаусом, символом мировых рождественских традиций, и насладятся праздничной атмосферой Деревни Санты в Central Shopping Centers по всей стране.

2. Первое в мире рождественское украшение из художественных игрушек:

Посетители насладятся целым парадом из 23 арт-игрушек, созданных одиннадцатью художниками в версиях Christmas Edition, включая LABUBU, ZIMOMO, FLAPPY и VINCENT, каждый из которых достигает 4 метров в высоту. Посетители смогут исследовать 12 захватывающих зон рождественской деревни «Веселая деревня» площадью более 3 500 м².

Посетители станут частью масштабного сюрприза: Откроют для себя «секретные художественные игрушки», созданные в сотрудничестве с гонконгско-австралийской художницей Джессикой Нг и Эбигейл, дочерью актрисы Чомпу Арайя, которые дебютируют на церемонии зажжения огней на самой высокой рождественской елке в Юго-Восточной Азии.

Посетители смогут любоваться «Миром света» с миллионами рождественских огней в Central World и тремя 6-метровыми «Летающими ангелами», вдохновленными Риджент-стрит в Лондоне.

3. Рождественские королевства по всей стране:

Посетители испытают незабываемые моменты общения с Санта-Клаусом, включая эксклюзивное общение и фотосессии, написание писем Санте и розыгрыш путешествия мечты с Finnair, которое бывает раз в жизни.

Посетители познакомятся с шестью новыми персонажами «Санта и друзья» на общенациональных «Встречах и знакомствах»: SANTA (даритель подарков), DEERZING (олень), ELFZA (эльф), GINGERBOY (имбирный пряничный человечек), COOLSNOW (снеговик) и CHRISTREENA (сосна). Этих персонажей проиллюстрировал начинающий тайский художник SANDIER.

Одиннадцать рождественских елок «Местная гордость», созданных в сотрудничестве с Управлением по туризму Таиланда, демонстрируют местную самобытность в пяти регионах. Среди них:

• Центральный Чианграй: Рождественская елка Мок Панва, вдохновленная культурой Ланна и девятью зимними сортами цветов.
• Центральный Пхукет: Рождественская елка Кебайя, вдохновленная культурным очарованием Пхукета.
• Центральный Чантхабури: Драгоценный камень счастья.

Другие рождественские елки Local Pride можно увидеть в Central Shopping Centers по всей стране: Central Westgate, Khon Kaen, Mahachai, Korat, Samui, Hat Yai, Nakhon Si Thammarat и Chiang Mai.

Присоединиться к грандиозному празднованию конца года на «Великом празднике всего мира 2025» с 1 ноября 2024 года по 5 января 2025 года во всех торговых центрах Central по всей стране.

Официальный cайт Central Pattana https://www.centralpattana.co.th/en/shopping/shopping-update/lifestyle-activities

Аналитики Группы Родина сопоставили цены на жилье в ОАЭ (Дубай), Турции (Аланья и Анталья), Индонезии (Бали) и Таиланде (Пхукет и Паттайя) с актуальными московскими прайсами в высокобюджетном сегменте.

Интерес российских покупателей к зарубежной курортной недвижимости на 70% распределяется между Дубаем, Таиландом, Турцией и Бали. В ОАЭ россиян привлекает высококлассная потребительская инфраструктура, перспективы получения выгодной рассрочки и ВНЖ по трехлетней резидентской визе, в странах Юго-Восточной Азии — природные красоты, возможность расчета в криптовалюте, низкий порог входа и надежды на доход от последующей сдачи в аренду, в Турции — наличие многочисленного русскоязычного сообщества и прямое авиасообщение.

В нынешних московских реалиях расход на покупку среднестатистической однушки премиум-класса (45-55 кв. м) составит 36-44 млн рублей. Эта сумма откроет доступ почти ко всем одно- и двухкомнатным лотам, которые сегодня представлены в новостройках Бали, Аланьи, Антальи, Пхукета и Паттайи, а также к подавляющему большинству (78-95%) трехкомнатных. Бюджет премиальной московской двушки (60-75 кв. м) — 48-60 млн рублей — снимет в перечисленных локациях еще больше барьеров. Достаточно сказать, что лишь 15% трехкомнатных квартир и апартаментов на тайских курортах и 2% на турецких выделяются более высоким ценником. И это, не говоря уже о предложении с двумя спальнями, которое практически целиком укладывается в заявленные рамки.

Разумеется, трехкомнатные объекты в Турции, Таиланде и на Бали практически в полном составе (на 95-100%) уступают в цене средней трешке из московского жилого комплекса премиум-класса. Чек последней — это 76-85 млн рублей при габаритах в 90-100 кв. м. Что касается жилья с четырьмя спальнями и более, то превосходством над московскими аналогами (100-130 кв. м, 95-120 млн рублей) отличаются 15% лотов на Пхукете и в Патайе, 5% на Бали и 3% на средиземноморском побережье Турции.

Из общего ряда популярных курортов выбивается Дубай, где средний прайс значительно вырос за последний год (в том числе, на фоне усиливающегося спроса со стороны россиян). Доля дубайских однушек и двушек, которые недотягивают по цене до московского премиума, измеряется 57%, трешек — 54%, многокомнатных квартир — 22%.

«Цены на премиальную недвижимость в Москве продолжают повышаться, и это усложняет ее положение в конкуренции с азиатскими курортами за состоятельных покупателей. Однако и на московском рынке остается несколько „оазисов“, где сохраняются умеренные расценки. Например, большинство однокомнатных квартир в жилом кластере СОЮЗ рядом с ВДНХ стоят от 24 до 29 млн рублей. Это дешевле 50% дубайских лотов с аналогичными габаритами и планировкой. Также в СОЮЗе можно за 31,2 млн рублей взять двухкомнатную квартиру площадью 62,5 кв. м. На западном побережье Пхукета премиальный лот сопоставимых размеров обойдется на 15-20% дороже. Трешка размером 90 кв. м во внутренней части Антальи (4,5 км до моря) продается сейчас примерно за 47,6 млн рублей. Это чуть выше четырехкомнатной квартиры площадью 92 кв. м в новом жилом кластере „Родина Парк“ в Можайском районе Москвы. Чек трехкомнатного юнита (89,9 кв. м) в Ростокине почти на 5 млн рублей меньше. Следует учитывать, что в случае дальнейшего ослабления рубля разница вырастет еще», — отмечает Владимир Щекин, сооснователь Группы Родина.

«Любая покупка недвижимости за рубежом — это риск, особенно, если речь идет о проектах, рассчитанных на извлечение инвестиционного дохода, — предупреждает Владимир Щекин. — Вы не знаете местных застройщиков, особенностей законодательства и налогообложения, сложно взаимодействовать с управляющей компанией и т. д. И это все ставит покупателя из России в заведомо уязвимое положение. К тому же нужно учитывать, что азиатские жилые комплексы в первую очередь представляют собой курортное жилье с соответствующим уклоном в инфраструктуре. Там будет хороший бассейн, ресторан и фитнес-центр, но рассчитывать на детский сад, школу, поликлинику, многофункциональный спорткомплекс не приходится. Между тем, премиальный дом в Москве, как правило, грамотно вписан в инфраструктурное окружение, а недостающие или уникальные элементы берет на себя застройщик. По сути, единственный неоспоримый козырь азиатских курортов — близость к морю. Но, чтобы им воспользоваться, вовсе не нужно покупать апартамент или таунхаус, достаточно взять их в аренду и не привязываться к одной локации на годы. Все остальные опции есть и в Москве».

В марте — апреле 2024 года спрос на покупку недвижимости в Таиланде со стороны россиян показал рост. При этом ключевыми факторами выбора объектов были фактор цены, локации, формата оплаты. Эксперт рынка недвижимости Таиланда и руководитель компании ГЖА.рф Алексей Котлов рассказал о том, какую недвижимость покупают россияне в этой стране.

Одним из интересных феноменов является тенденция совершения сделок в рублях, что, по словам Алексея Котлова, становится всё более распространённой практикой среди россиян.

«Действительно, мы наблюдаем, что сделки между россиянами часто заключаются в рублях, что упрощает процесс покупки и минимизирует валютные риски», — отмечает эксперт. Однако он также подчёркивает, что несмотря на возможность расчётов в рублях и через российские банки, вовлечение тайских структур в процесс оформления сделки зачастую остаётся обязательным требованием.

Касаясь динамики среднего бюджета на покупку недвижимости в Таиланде, Котлов отмечает интересную тенденцию: «Средний бюджет покупателей из России, по нашим наблюдениям, демонстрирует рост. Это свидетельствует о повышении интереса к более качественному и дорогому жилью». При этом наибольшим спросом пользуются объекты, расположенные в непосредственной близости от моря. «Россияне предпочитают вид на море и лёгкий доступ к пляжам, что делает Пхукет и Хуахин особенно популярными среди наших соотечественников», — добавляет он.

Подтверждая популярность Пхукета и Хуахина, Котлов говорит: «Да, эти регионы действительно являются самыми востребованными среди россиян, стремящихся приобрести жильё в Таиланде. Благодаря развитой инфраструктуре, высокому уровню обслуживания и богатому выбору недвижимости, они привлекают все больше покупателей из России».