Народные методы и рецепты. Советы по ведению домашнего хозяйства

Департамент аналитики и консалтинга VSN Group проанализировал рынок новостроек СВАО Москвы и выяснил, как за год изменилось предложение в данной локации, а также рассмотрел динамику цен в округе. Так, по данным специалистов, за год стоимость квадратного метра в новых проектах, представленных в округе, увеличилась на 7,4%. Итоговая стоимость жилья отличается еще значительнее. В 2024 году средняя стоимость лота на рынке новостроек СВАО столицы составила 21,9 млн. руб., что на 10,6% превышает показатели 2023 года. 

Всего в СВАО сейчас застройщики реализуют 40 проектов, в том числе 25, относящихся к массовому сегменту рынка, 15 – к бизнес-классу. Средняя площадь квартир в новостройках СВАО выросла за год на 0,4% и составила 52,9 кв. м. Что касается средневзвешенной стоимости, то год назад жилье в новостройках, представленных в округе, обходилось в 385 тыс. руб. за кв. м., сейчас этот показатель составляет 414 тыс.руб за кв.м. Таким образом, средняя стоимость квадратного метра в СВАО столицы выросла за год на 7,4%. 

В проектах бизнес-класса «квадрат» обойдется в 470 тыс. руб., в домах массового сегмента - 326 тыс. руб. Средняя стоимость лота на рынке новостроек СВАО столицы составляет 21,9 млн. руб., что на 10,6% превышает показатели 2023 года. Минимальная стоимость лота среди объектов бизнес-класса — 30,3 млн руб., в проектах массового сегмента — 13,5 млн. руб. Средняя площадь квартир в предложении проектов бизнес-класса — 64,5 кв. м., в проектах массового сегмента — 41,3 кв.м. 

«СВАО является одним из исторических районов Москвы, который славится своими достопримечательностями и обилием зеленых зон отдыха. Сочетание исторических памятников и живописных зеленых зон создает прекрасные видовые характеристики и повышает привлекательность района для приобретения недвижимости. Изменение стоимости квартир в локации полностью соответствует тенденции последних месяцев. На данный момент идет адаптация рынка к новым реалиям, в том числе и к ценам, для которых предпосылок к серьезному снижению пока не наблюдается», — прокомментировала Яна Глазунова, генеральный директор VSN Group.

Справка о компании

VSN Group – один из крупнейших игроков рынка недвижимости, специализирующийся на рынке первичной, вторичной и загородной недвижимости всех сегментов.

Компания основана в 2010 году и сегодня входит в ТОП-5 компаний рынка новостроек Москвы и Московской области.

VSN Group – динамично развивающая компания, с географией деятельности в Москве, Московской области, Ленинградской области, Краснодарском крае. В планах компании выход на новые рынки в других регионах РФ.

Сегодня в портфеле VSN Group – более 2,5 млн квадратных метров проектов в разной стадии реализации, среди которых: ЖК SET, ЖК «У реки. Эко Видное 2.0», ЖК CityZen, комплекс апартаментов «Аквилон SIGNAL» и др. 

В 2024 году компания вышла на рынок коммерческой недвижимости и открыла департамент брокериджа, в рамках которого специалисты VSN Group будут оказывать услуги по подбору коммерческих помещений как в составе ЖК, так и в сегменте street-retail.

Ключевые направления компании: новостройки Москвы и Московской области, вторичная недвижимость, ипотечное кредитование, коммерческая недвижимость.

VSN Group – победитель профессиональных премий: Move Realty Awards, Рекорды Рынка Недвижимости, Urban Awards.

Среди клиентов и партнеров компании: MR Group, Capital Group, ГК «Кортрос», «Фонд развития территорий», БАНК ДОМ.РФ, ГК Balchug Estate, Группа «Аквилон» и др.

В четверг 6 июня жители сразу 10 районов Северо-Восточного округа Москвы объединили усилия по защите Скверов и Природных комплексов и обратились к новому Прокурору с просьбой провести проверки по фактам многочисленных нарушений законодательства при проведении работ по благоустройству, а также принять меры по факту уже нанесенного ущерба зеленым территориям в каждом из районов.

В четверг 6 июня в совещании, организованном жителями 10 районов СВАО при поддержке муниципальных депутатов, приняли участие жители и часть муниципальных депутатов районов Алтуфьево, Отрадное, Северное Медведково, Южное Медведково, Свиблово, Бабушкинский, Лосиноостровский, Ростокино, Останкино, Марьина Роща. В каждом районе жители отмечают одни и те же схемы проведения работ по благоустройству - работы ведутся без документов,  в некоторых случаях без Проектов, выполняются рабочими без соответствующей квалификации и без надзора.

По каждому Парку и Скверу неоднократно подавались  обращения в Прокуратуру и другие надзорные органы, с выявленными и зафиксированными нарушениями минимум по 10 пунктам природоохранного законодательства, по каждому объекту. Жители обеспокоены и возмущены варварскими методами работ по благоустройству - корни деревьев перерублены, верхние слои почвы сняты, траншеи проложены хаотично, засыпаются строительным мусором. Все это происходит в период гнездования, когда не должны проводиться никакие работы. 

На сегодняшний день в Сквере между ул. Аргуновская и ул. Новомосковская в районе Останкино - работы ведутся без Проекта и не прошли согласования. В сквере на ул. Бажова в районе Ростокино, после вызова полиции, нарушения были зафиксированы, однако работы продолжаются. В районе Медведково, жители также обращались в полицию, поданы заявления с требованиями возбуждения уголовных дел по статьям 262 УК РФ и 243 УК РФ, однако работ до сих пор не остановлены, несмотря на имеющиеся постановления на Приостановку работ. Жители Лосиноостровского района пожаловались, что уже 4 года вынуждены ежедневно выходить в парк "Торфянка" и контролировать работы самостоятельно. В ходе совещания, также обсудили проблему Лосиного Острова и планируемую разработку Положения по выводу части земель из статуса Особо-охраняемых.

По итогам встречи, жители составили обращение к новому Прокурору г. Москвы с просьбой навести порядок и провести проверки по фактам многочисленных нарушений законодательства при проведении работ по благоустройству, а также принять меры по факту уже нанесенного ущерба зеленым территориям в каждом из районов. 

Договорились жители и о дальнейших мероприятиях по объединению усилий по защите Скверов, Парков и Природных комплексов в СВАО.