Народные методы и рецепты. Советы по ведению домашнего хозяйства

Петербургский девелопер LEGENDA представил архитектурную концепцию проекта «Северный порт», который строится на первой линии канала им. Москвы.

«Северный Порт» станет высотной и архитектурной доминантой Левобережного района. Проект строится в три очереди - лот №7, лот №6 и лот №5, – и совокупно состоит из 11 жилых корпусов от 12 до 58 этажей, коммерческих помещений, формирующих закрытый периметр каждого квартала, и благоустроенной набережной, которая будет представлять собой открытое общественное пространство для разнообразных сценариев досуга горожан.

Над архитектурным воплощением LEGENDA работала совместно с известным бюро Kamen Architects. Образ возвышающихся башен на первой береговой линии представляет собой метафору столкновения бурной водной стихии с крутыми берегами и твердыми природными породами. В каждом из лотов запроектирован свой высотный акцент. Они визуально выстроены в одну линию и, словно маяки, издалека привлекают внимание к проекту. Разноуровневая архитектура и индивидуальные особенности корпусов создают динамическую городскую среду, при этом вместе выглядят целостно и гармонично.

В очертаниях каждого лота присутствуют индивидуальные гео-формы, объединяющие корпуса каждой очереди, как образы взаимодействия воды с камнем. Так, в лоте 7 прослеживается аналогия с изломом. В корпусе 7.3 на плоской части фасада присутствует диагональный «разрыв», пронизывающий башню и разделяющий её на два объема. В темное время суток этот архитектурный элемент будет обыгран фасадной подсветкой. В корпусе 7.1 отсылка к фактуре ломанных высоких скал реализован благодаря рифленым фасадам-плиссе с динамичным расположением окон.

В лоте 6 объединяющим элементом является сдвиг. Благодаря этому приему формируются разные уровни наклона зданий, которые обеспечивают новые точки обзора из окон будущих квартир. Так, в корпусе 6.4 сдвиг выполнен сразу в вертикальной и горизонтальной плоскостях, образуя в самой высокой башне лота пять массивных ярусов. В корпусе 6.3 реализован диагональный сдвиг, напоминающий следы тектонической активности. Корпус 6.2 выполнен в форме наклонного параллелепипеда, нависающего с каждым этажом над землей и водной гладью.

В корпусах лота 5 использован такой прием, как срез. Стёсанные грани и углы каждого из корпусов расширяют панораму обзора и смягчают внутренние объемы.

Будучи экспертом в работе с пространством, LEGENDA всегда сопоставляет архитектуру с квартирографией проекта. «Для нас работа над архитектурой комплекса не ограничивается созданием эффектного визуального облика будущих зданий. Особое внимание мы уделяем функциональным и эстетическим опциям каждого планировочного решения, обыгрывая архитектурные особенности здания и одновременно раскрывая продуктовую ценность квартир для будущих жителей», – комментирует директор по маркетингу LEGENDA Всеволод Глазунов. Так, в 7 лоте на 1172 квартиры реализовано 65 типов планировочных решений – от вариантов с базовым функционалом до редких примеров квартир с эксклюзивными опциями комфорта и эстетики. Во всех квартирах - горизонтальная панорама обзора, а благодаря шахматному расположению корпусов подавляющее число квартир будет иметь видовые характеристики на воду и город.

В качестве основного фасадного материала выбрано архитектурное мультифункциональное стекло с напылением из серебра. Оно будет обеспечивать благородное отражение закатного неба, воды и окружающих парков, словно сливаясь с локацией. Этот эффект создаст особую эстетическую привлекательность снаружи и при этом обеспечивает чувство безопасности для его жителей, скрывая жизнь дома от посторонних глаз. Мультифункциональное стекло обладают прекрасными эксплуатационными характеристиками: в жаркую погоду оно снижает интенсивность нагрева помещения, а зимой не выпускают тепло наружу. Также в сравнении с обычными стеклами, которые одинаково хорошо пропускают свет и солнечное тепло, мультифункциональное стекло отражает до 40% солнечного излучения, снижая нагрузку на кондиционирование помещения.

Первый уровень проекта будет представлять собой массивное основание из светлого бежевого камня. Оно сформирует прочный базовый фундамент для стеклянных фасадов возвышающихся башен.

Девелоперская компания LEGENDA приступила к началу монолитных работ в проекте «Северный порт», который возводится на севере столицы на Ленинградском шоссе.



Комплекс является проектом по редевелопменту и освоению территории Северного речного порта. Общая площадь территории всего проекта — 7,8 га, общая площадь всего проекта — 330 тыс. кв. м. Жилой комплекс «Северный порт» будет возведен в три очереди: в рамках первой будет построено три корпуса переменной этажности (34, 19 и 58 этажей) на 1 172 квартиры.

Во всех корпусах ЖК «Северный порт» предусмотрены комфортные и просторные холлы с зонами для отдыха и помещениями для хранения велосипедов и колясок. На всей территории будет создана безбарьерная среда со входами на уровне земли без порогов и пандусов. В квартирах предусмотрено панорамное остекление.

«В ноябре мы приступили важнейшему этапу - монолитным работам нулевого цикла одного из знаковых объектов в истории LEGENDA. В нём – вся наша экспертиза и опыт по реализации сложных девелоперских проектов у воды. Мы надеемся, что «Северный порт» не только познакомит рынок столицы с нашей идеологией и подходом к созданию современного и качественного жилья, но и станет ярким событием в истории современной Москвы», - прокомментировал руководитель холдинга LEGENDA Василий Селиванов.

Во дворах оборудуют детские и спортивные площадки, места для отдыха, а также реализуют ландшафтную концепцию: высадят деревья и кустарники, разобьют газоны и цветники. Кроме того, рядом с домами устроят проезды и тротуары. Важной частью станет благоустроенная набережная, которая соединится с парком Северного речного вокзала и создаст уникальное прогулочное пространство общей протяженностью 3,2 километра.

В начале 2024 года LEGENDA вышла в Москву, открыв продажи в проекте «Северный порт». За период реализации, девелопер продал порядка 33% квартир первой очереди.

Высокий покупательский интерес и инновационный подход LEGENDA к дизайну жизненного пространства позволили «Северному порту» войти в ТОП-20 проектов столицы по выручке с квартир за последние пять месяцев*. Всего с момента старта продаж по август 2024 года была реализована 351 квартира.

Средняя стоимость квадратного метра в проекте «Северный порт» составила 414 996 руб./кв. м, а средний чек покупки – около 23,7 млн рублей. В результате, проект LEGENDA занял 12-е место среди самых популярных жилых комплексов Москвы.

С точки зрения квартирографии, наибольшим интересом в «Северном порте» пользовались квартиры с одной и двумя спальнями – на них приходится 48% и 23% от объема продаж соответственно.

«Северный порт» - это исключительный продукт для московского рынка. Качественные характеристики проекта, прекрасное местоположение в одной из самых экологичных локаций столицы, а также репутация застройщика сформировали повышенный интерес к проекту, что повлияло на успешный старт продаж и выход компании на столичный рынок», прокомментировала директор по продажам LEGENDA Ксения Садкова.

«Северный порт» — проект петербургской девелоперской компании LEGENDA Intelligent Development. Квартал расположится в северной части города на берегу канала им. Москвы. Архитектурная концепция разработана девелопером совместно с бюро Kamen Architects в рамках общей стратегии развития территории Северного речного порта. Комплекс планируется возводить в три очереди, первая из которых включает три корпуса переменной этажности (34, 19 и 58 этажей) на 1172 квартиры и двухуровневый подземный паркинг на более чем 500 машино-мест. Проект также предполагает благоустройство территории в рамках продуманной ландшафтной концепции и создание всей необходимой для комфортной жизни социальной инфраструктуры: детский сад, начальная школа, офисы, торговый променад.

В Санкт-Петербурге по итогам 8 месяцев 2024 года LEGENDA заняла 7-е место по объему продаж среди девелоперов Северной столицы, оказавшись единственным застройщиком высокого ценового сегмента среди ТОП-10 игроков **.

Всего с января по август 2024 года компания реализовала 505 квартир на общую сумму около 11 млрд рублей. Так, средняя стоимость квадратного метра в проектах LEGENDA составила 349 251 руб./кв. м, а средний чек достиг 21,7 млн рублей. По итогам периода компания занимает долю рынка в размере 3,5% от общего объема продаж жилой недвижимости Санкт-Петербурга и входит в десятку наиболее популярных девелоперов региона.

В Северной столице на стадии строительства находятся пять проектов LEGENDA: «Черная речка, 41», «Лисичанская, 22», «Большой, 67», «Сампсониевский, 32» и «LEGENDA Васильевского».

* Подсчет аналитиками LEGENDA показателей рынка на основе данных Росреестра. В рейтинге учитывались ДДУ и ДУП по квартирам с учетом оптовых сделок в пределах МКАД

** Подсчет аналитиками LEGENDA показателей рынка на основе данных Росреестра

На рынке недвижимости LEGENDA является признанным экспертом в работе с пространством. Согласно идеологии компании Design of Life, дом и, в частности, квартира – это сочетание функциональности и эстетики. В совокупности они обеспечивают комфорт и дарят впечатления от проживания в квартире. Благодаря особому подходу к проектированию – продуманной эргономике, грамотному и логичному зонированию, вариативности размерной линейки и дополнительным опциям комфорта, – в новом проекте «Северный порт» девелопер предложил точно выверенные планировочные решения, отвечающие индивидуальным запросам покупателей.

Для тех клиентов, которые хотят получить необходимый функционал для современной жизни и максимальную полезность каждого квадратного метра, подойдут планировочные решения в размерной линейке XS, S и M. В таких квартирах есть все самое необходимое для конкретной семьи, соблюдается баланс качества и бюджета покупки. 

Квартиры, в которых помимо базового функционала реализованы дополнительные опции комфорта, относятся к размерной линейке L и XL. В таких планировочных решениях есть мастер-спальни с собственной гардеробной и ванной комнатой, увеличенные зоны хранения, дополнительные санузлы и постирочные.

В проекте «Северный порт», помимо квартирографии в размерной линейке от XS до XL, LEGENDA предложила эксклюзивные дизайнерские квартиры. Благодаря особой геометрии помещений и конфигурации внутреннего пространства квартиры, девелопер заложил качественную основу на этапе проектирования, чтобы в будущем жители смогли реализовать эффектный интерьер вне зависимости от выбранного стиля. Ассортимент дизайнерских квартир в проекте включает сразу несколько вариантов: римскую гостиную, театральную гостиную, парижскую кухню, анфиладу, кулинарную мастерскую, пейзажную мастер-спальню, детскую гостиную, гардеробную и ванную с окном.

Новинка именно этого проекта - мультисценарные планировки. Будучи экспертом в работе с пространством LEGENDA предложила в рамках одной квартиры сразу три сценария для жизни. Такие квартиры располагаются в корпусе 7.2 и имеют прямой живописный вид на канал им. Москвы. Выбрав одно из планировочных решений от LEGENDA, житель после получения ключей сможет реализовать его в своей квартире и гарантированно согласовать, поскольку все нормативы с точки зрения инсоляции и расположения мокрых и жилых зон были учтены девелопером на этапе проектирования. 

«Северный порт» — проект петербургской девелоперской компании LEGENDA Intelligent Development. Квартал расположится в северной части города в одном из самых экологически чистых районов столицы на берегу канала им. Москвы, в окружении парковых зон. Архитектурная концепция разработана девелопером совместно с бюро Kamen Architects в рамках общей стратегии развития территории Северного речного порта.

Комплекс планируется возводить в три очереди, первая из которых включает три корпуса переменной этажности (34, 19 и 58 этажей) на 1172 квартиры и двухуровневый подземный паркинг на более чем 500 машино-мест.

Проект также предполагает благоустройство территории в рамках продуманной ландшафтной концепции и создание всей необходимой для комфортной жизни социальной инфраструктуры: детский сад, начальная школа, офисы, торговый променад. Важной частью квартала станет благоустроенная набережная, которая вместе с парком Северного речного вокзала образует живописный прогулочный маршрут общей протяженностью 3,2 км. 

Петербургский девелопер LEGENDA предложит столичному рынку свой инновационный продукт – мультисценарные планировки. Ноу-хау застройщика будет реализовано в корпусе 7.2 жилого комплекса «Северный порт».

Корпус 7.2 в проекте «Северный порт» будет располагаться на первой береговой линии канала им. Москвы. Он состоит из 19 жилых этажей и рассчитан на 80 квартир. Для каждой квартиры, ориентированной на воду, LEGENDA разработала по три функциональных планировочных решения, каждое и которых соответствует нормам и правилам. Покупатель сможет выбрать один из предложенных вариантов, разработанных девелопером, и реализовать то жилое пространство, которое в большей степени будет соответствовать его образу жизни. В базовых и альтернативных планировках учтено расположение мокрых и жилых зон для гарантированного согласования выбранного решения.

«Будучи экспертом в работе с пространством, LEGENDA создала свыше 600 типов профессионально проработанных планировок, в том числе предложив в рамках одной квартиры несколько типов планировочных решений. Мультисценарные планировки, в отличие от популярных на рынке Москвы «свободных планировок», гарантируют покупателю, что любой из трех предложенных нами вариантов возможно реализовать в квартире, и в этом мы видим свою профессиональную ответственность как девелопера», – комментирует директор по маркетингу LEGENDA Всеволод Глазунов.

Корпус 7.2 проекта «Северный порт» спроектирован в соответствии с продуктовыми стандартами LEGENDA. Квартирография корпуса содержит 23 типа планировок в размерной линейке от М до XXL и включает как «классику» от LEGENDA, так и новинки, разработанные специально для проекта. На выбор предлагается ассортимент дизайнерских квартир с различными форматами зонирования и уникальными планировочными элементами: кулинарной мастерской, анфиладой, пейзажной спальней, римской гостиной со стройной симметрией, парижской кухней с рабочей зоной, вытянутой вдоль окна, а также просторными ванной и гардеробной с окном. На первом этаже будут располагаться квартиры с собственными открытыми патио с буферным озеленением.

«Северный порт» – масштабный комплекс от петербургской девелоперской компании LEGENDA Intelligent Development. Проект находится в одном из самых экологически чистых районов столицы на берегу канала им. Москвы в окружении парковых зон. Комплекс будет возведен в три очереди: в рамках первой будет построено три корпуса переменной этажности (34, 19 и 58 этажей) на 1172 квартиры, а также двухуровневый подземный паркинг на более чем 500 машиномест. Архитектурная концепция комплекса разработана девелопером совместно с бюро Kamen Architects. Также проект предполагает благоустройство территории с продуманной ландшафтной концепцией и создание всей необходимой инфраструктуры (детский сад, начальная школа, офисы, торговый променад). Важной частью проекта станет создание благоустроенной набережной, которая органично соединится с парком Северного речного вокзала и образует живописный прогулочный маршрут общей протяженностью 3,2 км.