Народные методы и рецепты. Советы по ведению домашнего хозяйства

На фоне меняющейся экономической ситуации российский рынок недвижимости претерпевает значительные изменения, но спрос на жильё сохраняется. Какие категории покупателей остаются наиболее активными, несмотря на рост ипотечных ставок, и какие новые тренды формируют поведение инвесторов? Эксперт рынка недвижимости Петербурга Евгений Бескровный объясняет, кто и почему продолжает совершать сделки даже в новых условиях.

Евгений Бескровный, генеральный директор АН «Запстрой»:

— Сейчас на рынке недвижимости больше всего активны семьи, которые используют семейную ипотеку с льготной ставкой около 6%. Для них это по-прежнему выгодное решение, несмотря на изменения в экономике и на рынке. Такие покупатели стремятся решить свои жилищные вопросы — расширить пространство, улучшить условия или переехать в другой город.

Также активно совершают сделки те, у кого жизненные обстоятельства требуют срочных решений. Разводы, наследство, переезды, пополнение в семье — все эти ситуации не ждут лучших времён, и люди продолжают покупать и продавать недвижимость.

Многие, кто не подпадает под условия семейной ипотеки, действительно взяли паузу из-за отсутствия доступных кредитных программ. Но альтернативой стали рассрочки от застройщиков — без переплат и на гибких условиях. Это поддерживает спрос и даёт покупателям новые возможности.

Количество частных инвесторов, особенно тех, кто покупал в ипотеку, заметно снизилось. Высокие ставки практически сводят доходность к нулю. Но часть инвесторов переключилась на рассрочки, что в некоторых проектах приносит доход, сопоставимый с банковскими вкладами.

Случаев, когда недвижимость продают ради размещения денег на депозитах, мы не встречали. Вероятно, такие примеры существуют, но в целом ликвидная недвижимость с хорошим местоположением и инфраструктурой остаётся надёжным инструментом для сохранения капитала.

Сегодня трудно выделить конкретную категорию клиентов, возвращение которой станет сигналом восстановления рынка. Рынок адаптируется к новым условиям, а покупатели и инвесторы привыкают к новым ставкам и формату рассрочек. Застройщики также не стоят на месте, предлагая гибкие условия, чтобы сохранить интерес и спрос. В итоге рынок выглядит стабильным и постепенно приспосабливается к новой реальности.

Эксперты АН «Запстрой» проанализировали предложение квартир в новостройках Мурино Ленобласти. С февраля по декабрь количество предложений увеличилось на 47%.

В декабре 2024 года на первичном рынке недвижимости Мурино Ленобласти продаётся 4,4 тыс. квартир. Объём предложения с февраля 2024 года показал существенный рост, который составил 47,3%. В абсолютных значениях рост составил 1,4 тыс. лотов.

По данным аналитиков, самый существенный рост был отмечен в формате квартир-студий. С февраля по декабрь 2024 года количество предложений в Мурино увеличилось на 839 лотов, достигнув к концу года отметки в 1,5 тыс. единиц.

Также существенный рост был отмечен в формате 1-комнатных квартир. Количество предложений в этом сегменте выросло на 642 объекта. Сейчас в этом формате предлагается 1,9 тыс. квартир.

Сокращение числа квартир было отмечено в сегментах 3-комнатных квартир и в сегменте однокомнатных квартир. Так, количество «трёшек с февраля по декабрь 2024 года сократилось на 86 единиц, до отметки в 284 шт., а количество многокомнатных квартир снизилось на 1 единицу, сейчас таких предложений в Мурино нет.

Кроме того, эксперты АН «Запстрой» отметили, что минимальные цены на квартиры в Мурино с февраля по декабрь 2024 года снизились на 27,4%. Так, средняя минимальная цена за квартиру в Мурино в феврале 2024 года была на уровне 7,4 млн рублей, а к декабрю 2024 года этот параметр снизился до отметки в 5,4 млн рублей.

Евгений Бескровный, генеральный директор АН «Запстрой»:

Мурино — это один из самых привлекательных районов для покупки квартир в новостройках, и причина этого кроется в нескольких ключевых факторах. Цены на жилье здесь значительно ниже, чем в самом Санкт-Петербурге.

Ещё один важный аспект — близость к Санкт-Петербургу. Мурино находится всего в нескольких километрах от города, а наличие станции метро «Девяткино» обеспечивает быструю транспортную связь.

Развитие инфраструктуры также играет ключевую роль. В последние годы в Мурино активно строятся новые жилые комплексы, а также социальные объекты — школы, детские сады, магазины и другие объекты бытового обслуживания.

Наконец, новостройки в Мурино предлагают современные планировки и качественную отделку. Это делает их привлекательными для покупателей, которые ценят комфорт и современное жильё.

Компания RDI объявила о специальном предложении в своих проектах. Выгода для покупателей квартир достигает 1 млн рублей. Акция распространяется на все комплексы компании: «Южное Видное», «Южная Долина» и «Ново-Молоково» (Ленинский район Московской области), а также ЖК «Загородный Квартал» (Химки).

Например, однокомнатная квартира-студия 30 кв. м в Архитектурном пригороде «Южная Долина» со сдачей через несколько месяцев обойдется всего в 2,1 млн рублей. Двухкомнатная квартира в ЖК «Южное Видное» 59 кв. м стоит лишь 4,2 млн рублей. Просторную трехкомнатную квартиру с ключами в ЖК «Ново-Молоково» можно приобрести за 5,1 млн рублей.

«Вам не хватало средств, чтобы исполнить мечту о своей собственной квартире или расширении жилплощади. Теперь недостающие деньги искать не надо. Наше специальное предложение – ваш шанс исполнить свое желание и обрести собственное жилье или переехать в более просторное. Но предупрежу, времени на раздумья остается немного. Спрос нарастает, в некоторых проектах он даже ажиотажный. И пул квартир с каждым днем заметно сокращается», - подчеркнул коммерческий директор RDI Валерий Кузнецов.

Акция действует до 31 января. Она может быть закончена досрочно в случае продажи всего запланированного объема квартир.

«Отмечу широкий ассортимент предложения. Квартиры с отделкой, а по дополнительному заказу даже с меблировкой, квартиры с ключами, квартиры с террасами и каминами, квартиры с индивидуальным отоплением и газоснабжением – жилье на любой вкус. Неоспоримые плюсы всех проектов компании: благополучная экология и привлекательное природное окружение, функциональность и эргономичность планировок, возможность ипотечного кредитования в банках-партнерах, высокая стадия готовности объектов или их полная завершенность и, главное, доступность по цене. Ждать или покупать: ответ очевиден», - резюмировал Валерий Кузнецов.

Жизнь не стоит на месте. У любого человека наступают перемены. Одной из таких приятных перемен в жизни может стать – покупка жилья. Желание без проблем арендовать, купить, продать, обменять помещение или участок вполне естественно. Но порой этот процесс затягивается и становится мучительным! Облегчить задачу может агентство недвижимости Владис. Более 11 лет профессионально занимаясь риэлторскими услугами, агентство заслужило свое Имя. Множество наград и медалей говорят сами за себя.

Успешно развиваясь, компания открыла новый филиал в Нижнем Новгороде и вся недвижимость города теперь как на ладони. В 2016 году компания Владис завоевала почетное звание «Лучшая брокерская компания на рынке продаж жилья 2016».

Хочется уютную квартиру в Автозаводском районе города? Прекрасно! В мечтах переезд в Сормовский район? Обеспечим надежной информацией и поддержкой! Канавинский, Ленинский, Советский, Приокский и Нижегородский районы – предоставим вашему вниманию огромную базу квартир как в новостройках так и на вторичном рынке на любой вкус и спрос.
Для первоклассных специалистов нет преград. На сайте компании Владис более 5000 отзывов от клиентов, что подтверждает солидную практику и серьезный подход к делу.
Надо отметить, что специалисты Нижегородского офиса агентства Владис занимается не только куплей-продажей, но и обладает широким спектром других возможностей и услуг. Подбор кредитной программы, страхование недвижимого имущества, оценка помещений, грамотная юридическая поддержка по любой сделке связанной с недвижимостью. Бизнесмены по достоинству оценят для себя огромный выбор коммерческой недвижимости и земельных участков как в самом Н.Новгороде так и в Нижегородской области!
В вихре бытовых проблем, рабочей суете некогда тщательно заниматься такими сложными вопросами, как сделки с недвижимостью, поэтому предлагаем вам воспользоваться услугами Владис! Огромное спасибо за ваше доверие!
https://nn.vladis.ru
Телефон +7 831 235 00 00
Россия, Нижний Новгород, Новая улица, 34А. 7 дней в неделю. З офиса. 0 проблем