Народные методы и рецепты. Советы по ведению домашнего хозяйства

Проблему водоснабжения, которая долгое время была актуальна для многих исторических поселений Крыма, решат в селе Перевальное Симферопольского района уже в этом году. Современный водовод надежно обеспечит бесперебойную подачу воды в новый микрорайон «Предгорье» у подножия Чатыр-Дага, предваряя выдачу ключей новоселам, а также в остальные дома. Это позволит в полной мере реализовать концепцию природного квартала и создаст комфортные условия для жизни и развития всего села.

ГУП РК «Вода Крыма» приступило к прокладке шестикилометрового водовода от Аянского водохранилища, одного из самых чистых источников полуострова. Завершение работ запланировано на конец 2025 года, что кардинально улучшит условия жизни для пяти тысяч жителей Перевального, часть из которых до сих пор получала воду по графику из-за ограниченных возможностей местного водозабора «Курлюк-Су».

Аянское водохранилище считается одним из чистейших в Крыму. Оно наполняется из мощного карстового источника, который выбивается из недр пещеры на склонах Главной гряды Крымских гор. Карстовая вода из глубин Чатыр-Дага отличается высокой степенью естественной фильтрации. Объем водоема составляет 3,9 миллиона кубометров, а максимальная глубина достигает 24,5 метра. Построенное еще в конце 1920-х годов для нужд Симферополя, водохранилище продолжает играть стратегическую роль в обеспечении региона качественной питьевой водой.

«Подключение к Аянскому водохранилищу для Перевального имеет значение не только как решение технической задачи, это качественный скачок в развитии инфраструктуры», — комментирует Виктор Демидюк, главный инженер ГК Владоград.

Для села это особенно актуально в контексте развития территории. В четвертом квартале здесь запланирована сдача жилого квартала «Предгорье» от группы компаний Владоград — жилого комплекса с экологической концепцией. Четыре корпуса на 412 квартир разместятся у подножия Чатыр-Дага, в получасе езды от центра Симферополя и пляжей Алушты. Новоселы получат ключи вскоре после запуска водоснабжения из карстового источника.

Улучшение водной инфраструктуры — не единственное изменение, которое преобразует Перевальное. В конце августа 2025 года заработала новая развязка восточного обхода Симферополя в рамках трассы «Таврида», которая разгрузила село от транзитного потока. Четырехполосный участок длиной более 25 километров позволяет туристам сократить время в пути от Крымского моста до Южного берега Крыма минимум на полтора часа, минуя населенный пункт. У жителей Перевального появилась альтернатива: либо использовать старую живописную дорогу через Ангарский перевал, либо выезжать на современную скоростную магистраль, удалённую от тихих улиц и прилегающих территорий.

Перспективы развития Перевального как комфортной локации для постоянного проживания усиливаются растущим трендом на внутренний туризм в Крыму. Сочетание экологически чистой среды, современных инженерных решений и транспортной доступности создает прочную основу для долгосрочного роста качества жизни и инвестиционной привлекательности недвижимости в предгорных районах полуострова.

С аудиторией, которая должна не просто стать соседями, но объединиться в реальное сообщество жителей нового комплекса. «Спутнику» был нужен паблик арт-объект, берущий на себя роль центра эмоционального и коммуникативного притяжения для людей, возможно, не имеющих опыта взаимодействия с современным искусством. Для создания такого объекта (при содействии Бюро Никола-Ленивец) было приглашено архитектурное бюро MANIPULAZIONE INTERNAZIONALE в составе Михаила Скворцова, Алексея Клинских и Олега Поддубного.

Согласно недавним исследованиям института психологии РАН, треть россиян живет в состоянии стресса и тревожности. А это значит, что людям просто необходим выплеск эмоций и как минимум поддержка социума в непростые моменты жизни.

Таким художественным центром, способным доставлять не только эстетическое удовольствие, но и снижать уровень стресса, в квартале «Спутник» стал арт-объект под названием «Парад планет». Концепция объекта обманчиво проста, но раскрывается и затягивает как увлекательная интеллектуальная игра. Игра с названиями, образами, воспоминаниями и возможностями искусственного интеллекта.

Не стоит искать в этом «Параде планет» строгой астрономической правды или привязки к конкретным планетам нашей Солнечной системы: композиция отсылает к бесконечному разнообразию Вселенной, объединяющей небесные тела и задающей для них уникальные орбиты – так же как новый дом объединяет уникальные и неповторимые индивидуальности жителей.

Здесь «Спутник» – это и название квартала, и четыре стальных «планеты»-спутника (черная, зеленая, синяя и золотая), окружающих центральную крупную прозрачную «планету», которая сияет – в прямом смысле – благодаря установленному внутри светильнику. Силуэты планет, надежно закрепленных в гигантских кашпо (высота композиции около 5 метров), с кажущимися невесомыми ножками, немедленно вызывают в памяти всемирно известный Sputnik, первый искусственный спутник Земли, запущенный в СССР 4 октября 1957 года.

«За визуальной составляющей паблик-арт композиции открываются новые уровни “игры”. “Парад планет” интерактивен, он вступает в цифровое «живое» взаимодействие с жителями, объединяя их, и одновременно формирует вокруг себя новое общественное пространство, придавая новые смысловые слои месту», – комментирует Лада Роженцова, руководитель отдела продукта Группы «Самолет».

В интерактивном слое этой игры жителям открываются неожиданные возможности: например, в модуле «Свет планет» искусственный интеллект буквально материализует активность людей в свечение центрального шара композиции и изменяет вид «космических тел» в ночное время. Количество и настроение комментариев в домовом чате определит (с помощью чат-бота) световую палитру и интенсивность освещения инсталляции.

Коммуникацию с паблик-арт композицией обеспечивает специальное веб-приложение, но для его использования нужно физически оказаться в зоне покрытия wi-fi, то есть в зоне видимости объекта. «Парад планет» буквально «притягивает» жителей, приглашая их на прогулку по территории жилого комплекса.

В дневное время в своем гаджете можно поиграть в «Планетариум» – это познавательный модуль-викторина на тему космоса. И, если правильно ответить на все вопросы, инсталляция загорится более ярким светом и произведет определенную звуковую реакцию. А в вечернее время работает романтичный и иронично-философский модуль «Луна-парк», который создает предсказания на основе лунного календаря и дает информацию об актуальных фазах спутника Земли. К слову, психологи говорят, что такой «эффект предсказательности» и вера в сверхъестественное успокаивают разбушевавшийся ум, снижают уровень тревожности у человека, придавая пошатнувшемуся вокруг миру утраченную предсказуемость.Интерактивные световые и звуковые возможности арт-объекта будут вполне комфортными для жителей: об этом, а также о том, чтобы не нарушалось московское «шумовое» законодательство, создатели «Парада планет» тоже позаботились. «Звуки космоса», запрограммированные внутри композиции, воспроизводятся в определенном порядке, чтобы жителям было максимально комфортно отдыхать на территории своего дома.

Результаты показали: лишь 30% элитных новостроек Москвы предлагают резидентам пространства, ориентированные на спорт и здоровый образ жизни. И только 10% проектов могут похвастаться полным набором возможностей для восстановления и отдыха — бассейном, фитнес-залом, кабинетами для персональных тренировок, массажными зонами и SPA-комплексом с несколькими видами бань и саун. Среди лидеров рейтинга — «Клубный город на реке Primavera».

По мнению экспертов объем строительства велнес-недвижимости во всем мире вырос за последнюю пятилетку практически в два раза, при этом лишь 30% элитных московских новостроек, согласно экспертам журнала WEALTH Navigator, имеют инфраструктуру, направленную на занятия спортом и здоровый образ жизни. Но даже на фоне 10% отличников здорового образа жизни «Клубный город на реке Primavera» стоит особняком. На его территории или в непосредственной близости можно практиковать 30! различных видов спорта, включая экстремальный вейкбординг.

Wellness-инфраструктура Клубного города делится на внешнюю и внутреннюю. К первой относятся уже построенные стадионы «Лукойл Арена» и «Чкалов Арена», теннисный центр и возводимый Дворец спорта. В рамках комплексного освоения территории девелопер «Стадион «Спартак»» превратил Покровскую набережную в экопарк протяженностью 1,5 км и площадью около 17,4 га: беговые дорожки и вело-маршруты перемежаются многочисленными спортивными площадками, адресованными людям всех возрастных групп и разной физической формы и доступными как для жителей квартала, так и для окрестных жителей.

Внутренняя инфраструктура Клубного города предназначена исключительно для жителей комплекса. На территории каждого кварталазапланированы просторные дворы площадью от 1,5 до 3,5 га, включающие спортивные пространства для разных возрастных групп, оборудованные современным инвентарем: воркаут-зоны, студии йоги, зоны для игр в настольный теннис, где можно будет заниматься индивидуально или в группах под руководством тренера. Для ценителей приватности на первых этажах клубных домов предусмотрены комнаты для индивидуальных занятий йогой, массажные кабинеты и даже балетный зал! Они будут доступны для резидентов по предварительному бронированию.

Компания «Стадион «Спартак», девелопер «Клубного города на реке Primavera» и генеральный застройщик территории площадью 160 гектаров на полуострове Покровское-Стрешнево, – сделал здоровый образ жизни своим кредо. «В Москве мало полноценных wellness-кластеров, где на одной территории с жилым комплексом сосредоточены практически все возможные виды для восстановления, отдыха и поддержания спортивной формы, – рассказывает Денис Горбунов, руководитель отдела продаж девелопера «Стадион «Спартак». – Увлеченным людям приходится ездить на другой конец города ради качественных тренировок и редких видов спорта или восстановления и расслабления. А здесь – все под рукой. Мы постарались сформировать идеальную среду, которая подходит под любой запрос».

Банк ДОМ.РФ и Самолет Банк договорились о стратегическом сотрудничестве при внедрении современных технологий в процессы оформления ипотеки, в том числе, при переводе договоров рассрочки в ипотеку. Соответствующее соглашение на форуме FINOPOLIS 2025 подписали вице-президент по розничным продажам Банка ДОМ.РФ Дмитрий Калиничев и председатель правления Самолет Банка Кирилл Варенцов.

Документ предусматривает заключение договоров купли-продажи закладных и разработку технологий, упрощающих перевод договоров рассрочки в ипотеку на основе развития технологического партнерства и экспертной поддержки между компаниями.

«Партнерство с Самолет Банком – это не просто развитие цифровых сервисов, мы задаем новые ориентиры для всей отрасли и формируем стандарты, которые будут определять рынок в ближайшие годы. Сегодня, когда рассрочка стала одним их актуальных инструментов покупки жилья, мы видим свою задачу в том, чтобы максимально упростить и ускорить их перевод в ипотеку. Это важно всем участникам рынка: покупателям жилья – с точки зрения быстрого снижения размера ежемесячного платежа, а застройщикам – для снижения ставки по проектному финансированию и уменьшения расходов на проект», – отметил Дмитрий Калиничев.

Банк ДОМ.РФ запустил перевод договоров рассрочки в ипотеку в июне текущего года в условиях растущего спроса со стороны клиентов, купивших жилье с отсрочкой платежа. Клиенты переводят рассрочку в ипотеку как по льготной, так и по рыночной ипотеке, первоначальный взнос оплачивается за счет платежей, переведенных клиентом на счет эскроу в рамках договора рассрочки.

«Для нас это партнерство — важный шаг в развитии цифровой экосистемы для клиентов рынка недвижимости. Совместные технологические решения с Банком ДОМ.РФ позволят значительно упростить для застройщиков и покупателей жилья процесс перевода рассрочки в ипотеку, сделав его максимально быстрым и комфортным. Мы уверены, что это не только повысит стандарты обслуживания, но и даст новый импульс развитию всего рынка», — отметил председатель правления Самолет Банка Кирилл Варенцов.

Аналитики группы «Самолет» совместно с порталом ЕРЗ.РФ выяснили, какие критерии новосибирцы считают основными при выборе ЖК, и оценили, насколько проекты региона соответствуют этим требованиям. По данным аналитиков, на первом месте — качественные площадки для юного поколения, где им будет весело играть и проводить время, а также безопасность — закрытая территория жилого комплекса и система видеонаблюдения.

Родителям особенно важно, чтобы двор был интересен для детей: почти две трети опрошенных (65%) считают большую игровую площадку обязательным элементом. В целом, Новосибирск богат проектами с детской инфраструктурой – в 77% ЖК оборудованы площадки для детей с более чем тремя игровыми функциями, которые создают развивающую и увлекательную среду для семей с детьми.

66% опрошенных назвали закрытую территорию еще одним приоритетом при выборе жилого комплекса для жизни, а 58% хотели бы иметь систему видеонаблюдения во дворе своего дома. Новосибирцам важно безопасное пространство, где они смогут не волноваться о том, что на территорию войдет посторонний, а любая угроза или правонарушение будет зафиксировано. Такие решения придают жителям чувство спокойствия и защищенности, а также позволяют не тревожиться за самостоятельную прогулку детей. Застройщики учитывают это в свих проектах — 41% жилых комплексов Новосибирской области имеют огороженную территорию. Также выяснилось, что 57% ЖК придерживаются концепции «двор без машин», 22% имеют единый пункт охраны, а 5% — КПП на всех въездах на территорию.

Кроме того, 88% новосибирцев считают, что близость к лесу или природной зоне значительно повышает привлекательность жилого комплекса: вид на зелень и возможность гулять на свежем воздухе становятся не просто бонусом, а важным фактором при выборе. 70% респондентов хотят видеть на территории жилого комплекса зеленую поляну, где дети смогут играть, а взрослые проводить время и отдыхать. Внеквартальная благоустроенная зеленая зона в шаговой доступности (в радиусе до 2 километров) есть у 72% проектов Новосибирской области, а водоем недалеко от дома — в 54% ЖК. Также интересно, что при озеленении в 45% жилых комплексов Новосибирска используется крупномеры, ландшафтным дизайном территории могут похвастаться 24%, а искусственные водные объекты есть во дворах 10% проектов.

«Интересно наблюдать, что тренд на качественное наполнение дворовых территорий присутствует не только в столичных проектах, но и в новых жилых комплексах регионов. И это понятно: люди стремятся жить в комфортных, качественных и современных жилых комплексах с функциональной и разнообразной территорией и инфраструктурой. Именно поэтому в настоящее время застройщикам важно не просто строить дома, но и продумывать и наполнение дворовых и общественных пространств — от детских площадок и зон отдыха до озеленения и других элементов» — комментирует Дмитрий Хуснутдинов, руководитель группы продукта девелопера «Самолет».