Позитивным сюрпризом стало ослабление инфляционных ожиданий населения после всплеска в августе: индикатор снизился до 12,6% с 13,5%, как показал сентябрьский опрос инФОМ. Разовый эффект индексации тарифов ЖКХ на ожидания в этом месяце сошел на нет, а понижательная тенденция, которая начала формироваться в начале года, закрепляется. Еще один позитивный сигнал — существенное снижение оценок наблюдаемой инфляции: общий показатель упал до 14,7% с 16,1%. Прогресс в сдерживании инфляционных ожиданий открывает пространство для дальнейшего снижения ключевой ставки при условии, что баланс рисков и по другим макропоказателям не ухудшается.
Между тем мониторинг предприятий от ЦБ также сигнализирует о продолжении дезинфляционного тренда. Ценовые ожидания бизнеса вернулись к уровню июля, а показатель за третий квартал существенно улучшился в сравнении с началом года, опустившись с 23,5 до 18,1 пункта. Средний темп прироста цен на следующие три месяца ожидается бизнесом на уровне 3,2% в годовом выражении после 3,4% в августе.
СВЦ увеличилась на 79%. «Это произошло потому, что в Басманном районе вышел в реализацию проект Дом Соболева элит-класса с СВЦ 2 млн руб., что привело у росту СВЦ всего района», – комментирует Елена Чегодаева, руководитель департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости.
Вторую и третью позицию рейтинга с почти одинаковыми результатами занимаю районы Ясенево и Куркино. Аналитики отмечают, что эти районы, а также Молжаниновский, Тропарево-Никулино и Красносельский показывают прирост СВЦ на фоне высокой стадии готовности проектов. Наименьший рост СВЦ зафиксирован в августе в Раменках и Дорогомилово.
По данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», в августе 2025 г. объем первичного рынка «старой» Москвы составил 2,7 млн кв. м и 43,5 тыс. квартир и апартаментов. За месяц объем предложения снизился на 1,8%, за год – снижение составило на 11%.
Средневзвешенная цена (СВЦ) по классам в новостройках «старой» Москвы варьируется от 375, 2 тысяч рублей в комфорт до 2 млн 456 тысяч в элит.
Данные по инфляции остаются для рубля нейтральными, хотя факт пятинедельной подряд дефляции — редкий сигнал для российской экономики. Это создает базу для мягкой риторики на сентябрьском заседании ЦБ РФ. Вероятность снижения ключевой ставки растет, и этот шаг может оказать давление на рубль в конце месяца.
Валютные интервенции ЦБ и Минфина остаются формальными: их масштабы недостаточны, чтобы влиять на траекторию курса. Вся динамика рубля формируется в других плоскостях.
Любые позитивные сигналы способны дать рублю пространство для укрепления, но отсутствие ясности или усиление негативного фона резко повышают риски его ослабления.
Базовые ориентиры на сентябрь:
• USD — 80–84 руб.
• EUR — 92–96 руб.
Главный риск месяца — баланс между возможным снижением ставки и внешнеполитическим фоном. Для инвесторов это означает повышенную волатильность и необходимость учитывать сценарий с расширением торгового диапазона.
В пятницу днем на внебиржевом рынке российский рубль перешел к небольшой коррекции. Доллар США растет на 0,18% до 77,94 руб. Евро восстанавливается на 0,18% до 91,12 руб. На Мосбирже китайский юань добавляет 0,21% до 10,8425 руб.
После ретеста нового двухлетнего минимума американский доллар чуть отскочил, но сегодняшние темпы движений не назвать полноценным разворотом тренда. Скорее, это пауза перед новыми колебаниями.
Согласно свежим данным — они касаются апреля, — экспортеры продали на рынке 100% валютной выручки. Вероятно, то же самое произошло и в следующие месяцы. Тогда «навес» валютного предложения вполне понятен, как и соответствующая сила рубля. Пока этот фактор остается в силе, рубль будет держаться уверенно и стабильно.
Доллар США остается в диапазоне 77,70-79 руб., евро — 91-92 руб., юань — около 10,84 руб.
До конца месяца вероятный коридор колебаний по доллару — 77-83 руб., по евро — 90-93 руб.
Примсоцбанк объявляет о снижении ипотечных ставок для своих клиентов. С 23 июля 2025 года Банк предлагает более выгодные условия по всем основным ипотечным продуктам. Базовая процентная ставка теперь начинается от 21,7% годовых, что делает покупку жилья более доступной для широкого круга клиентов.
Что можно приобрести
Программа распространяется на различные виды недвижимости:
- Квартиры и апартаменты
- Доли и комнаты в жилых помещениях
- Жилые дома с земельными участками
- Земельные участки
- Дачные домики
- Нежилые помещения
Требования к заемщикам
Для получения кредита необходимо соответствовать следующим критериям:
- Возраст от 21 до 70 лет;
- Общий трудовой стаж не менее 6 месяцев;
- Стаж на текущем месте работы от 3 месяцев;
- Первоначальный взнос от 20% от стоимости приобретаемой недвижимости.
Для оформления ипотечного кредита необходимо обратиться в любое отделение Примсоцбанка, подать заявку через официальный сайт Банка или позвонить по телефону единой справочной службы: 8 (800) 350-42-02, звонок бесплатный. Специалисты готовы проконсультировать по всем вопросам и помочь в выборе оптимальной программы кредитования.
