Народные методы и рецепты. Советы по ведению домашнего хозяйства

Эксперты компании ОНИКС-Недвижимость проанализировали предложение и цены на квартиры в новостройках Сочи со сдачей в 2024 году.

В апреле 2024 года на первичном рынке недвижимости Сочи экспонируется 1681 объект со сдачей в этом году. Объём предложения с февраля текущего года вырос на 39,04% или на 472 лота.

Рост числа предложений был зафиксирован во всех форматах квартир, кроме многокомнатных, где предложения в новостройках нет. Самый значительный рост числа предложений был отмечен в сегменте 3-комнатных объектов. В этом формате предложение выросло на 140% или на 66 объектов, достигнув отметки в 113 объектов.

Самый значительный рост в абсолютных значениях был зафиксирован в сегменте квартир-студий. В этом формате количество предложений увеличилось на 197 объектов. Сейчас в Сочи на продажу выставлено 484 студии со сдачей в 2024 году.

Самый доступный лот со сдачей в 2024 году в Сочи сейчас выставлен на продажу за 10 млн рублей. В рамках этого бюджета можно приобрести студию площадью 22,8 кв. м. Объект будет сдан во втором квартале этого года и находится в Хостинском районе города-курорта.

Самая дорогая студия со сдачей в 2024 году сейчас продаётся в Сочи за 13,9 млн рублей. Этот бюджет позволит приобрести лот площадью 26 кв. м. со сдачей во втором квартале этого года. Объект располагается в Адлерском районе Сочи.

В сегменте 1-комнатных объектов на первичном рынке продаётся за 14 млн рублей. В рамках этого бюджета можно приобрести лот площадью 34 кв. м. со сдачей во втором квартале 2024 года. Объект располагается в Хостинском районе.

Самая доступная квартира в 2-комнатном сегменте сейчас выставлена на продажу за 16,1 млн рублей. Этот бюджет позволит приобрести лот площадью 44,6 кв. м. в Хостинском районе.

Эксперты компании ОНИКС-Недвижимость — ведущей брокерской компании на рынке недвижимости Сочи — проанализировали предложение квартир и апартаментов на первичном рынке жилья Сочи. Сейчас самые доступные лоты обойдутся покупателям, начиная от 8,1 млн рублей.

В октябре 2023 года на первичном рынке недвижимости Сочи продаётся 4589 квартир и апартаментов. Основной объём предложения — это квартиры. Предложение в этом сегменте сейчас составляет 3893 лота. С августа количество экспонируемых квартир сократилось в Сочи на 29,84% или на 1655 объектов. Так, в начале августа в этой категории было представлено 5548 объектов.

В сегменте апартаментов на первичном рынке недвижимости Сочи в октябре 2023 года экспонируется 696 юнитов. С августа объём предложения сократился на 28,03% или на 271 объект. В конце лета в этом сегменте продавалось без малого тысяча объектов (967).

В сегменте квартир на первичном рынке наиболее широкий выбор будет у тех покупателей, которые будут рассматривать предложения в Адлерском и Хостинском районах. Так, на Адлерский район сейчас приходится 1603 объекта, что на 9,71% больше, чем в августе, а в Хостинском сейчас продаётся 1462 лота, что на 48,85% меньше, чем в августе.

В Центральном районе Сочи сейчас продаётся 125 квартир на первичном рынке, что на 4 объекта меньше, чем в августе 2023 года.

При этом самая доступная квартира на первичном рынке Сочи сейчас продаётся за 8,25 млн рублей. В рамках этого бюджета можно приобрести квартиру-студию площадью 25 кв. м. со сроком сдачи в 2026 году.

В сегменте апартаментов самый широкий выбор юнитов также сосредоточен в Адлерском и Хостинском районах — 358 и 334 лота. Так, в Адлерском районе предложение сократилось на 12,26%, а в Хостинском с августа предложение сократилось на 34%.

В сегменте апартаментов наиболее доступный объект сейчас продаётся за 8,1 млн рублей. В рамках этого бюджета можно приобрести студию площадью 22 кв. м. со сроком сдачи в 2024 году.