Архив

Публикации с меткой ‘Финансовая аналитика’

Новый стандарт защиты ипотечных заемщиков

9 October 2024 Comments off

С 1 января 2025 года начнет действовать запрет, касающийся долгосрочного размещения ипотечных средств на аккредитивах. Финансовые институты рискуют получить суровое наказание за получение денежного бонуса от застройщика за предоставление сниженной ставки по ипотеке, если создание этих условий связано с удорожанием квартиры. Кредитный брокер LionCredit подробно расскажет о цели документа.

фото: Новый стандарт защиты ипотечных заемщиков

Задача стандарта

Центральный банк считает, что принятие документа позволит снизить число ипотечных кредитов, оформленных по схемам с высоким риском для заемщиков, а также обязать банки в максимально подробной форме информировать клиентов о порядке и условиях выдачи заемных средств и рисках, которые принимает на себя заемщик.

Обязательное использование счета ЭСКРОУ

С нового года все средства, полученные по ипотечному договору, будут защищены от нецелевого использования. То есть, банк обязан будет после оформления документов, перевести кредитную денежную сумму на счет ЭСКРОУ – специальный банковский счет, предназначенный для расчетов между гражданином, приобретающим квартиру и строительной компанией. Правило запрещает кредитным институтам переводить деньги на аккредитивные счета, что ведет к повышению рисков. Проблема даже не в том, что средства используются не по назначению, а в том, что их не защищает система страхования вкладов.

Первоначальный взнос

Запрет коснется и кешбека, включаемого в размер первоначального взноса. Требование связано с минимизацией рисков – потенциальный клиент, не располагающий пороговой суммой для оформления ипотечного кредита, может переоценить свои возможности и столкнуться с непосильными трудностями. Итог печален – потеря собственных сбережений и долгожданных квадратных метров.

Открытость и честность

На законодательном уровне будет контролироваться недопустимость получения вознаграждений банками. Финансовые организации не имеют право предоставлять ипотечные кредиты на условиях пониженных ставок, если процентная разница закладывается в итоговую стоимость недвижимости. Банк не только должен честно рассказать о разнице в цене клиенту, но и вернуть ему часть вознаграждения при досрочном исполнении обязательств заемщиком.

Профессиональные сотрудники «ЛионКредит» ответят на оставшиеся вопросы и рассмотрят ситуацию в индивидуальном порядке. 

PIONEER раскрыл консолидированную финансовую отчетность по МСФО за I полугодие 2024 г.

15 August 2024 Comments off

Компания PIONEER опубликовала консолидированную промежуточную сокращенную финансовую отчетность по итогам I полугодия 2024 г. Выручка (включая доходы от продажи инвестиционной собственности) компании в периоде составила 22 млрд рублей, увеличившись на 28% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.

фото: PIONEER раскрыл консолидированную финансовую отчетность по МСФО за I полугодие 2024 г.

Основной прирост выручки обеспечили увеличение среднего процента готовности и процента распроданности объектов в портфеле, а также рост доли премиальных проектов в продажах компании. В структуре выручки в I полугодии 2024 г. преобладает жилая недвижимость классов «премиум» и «элит» (доля от общей выручки составила 32% в I полугодии 2024 и 6% в I полугодии 2023). Доли коммерческой недвижимости, жилой недвижимости классов «комфорт» и «бизнес», а также апартаментов и прочей недвижимости в составе выручки за I полугодие 2024 примерно сопоставимы: 23%, 21% и 24% соответственно.

Показатель EBITDA компании составил 7,9 млрд руб., продемонстрировав более чем трехкратный рост по сравнению с I полугодием 2023 г. (+213%). Чистая прибыль PIONEER за полугодовой отчетный период равна 3,7 млрд руб. Валовая рентабельность компании составила 47% (27% в I полугодии 2023 г.).

Долговая нагрузка сохранилась на низком уровне: соотношение чистого долга с учетом эскроу к EBITDA LTM на 30 июня 2024 составило 2,3х, как и на конец 2023 года. Отчетность подчеркивает качественный кредитный портфель PIONEER: около 93% общего долга компании представлено обеспеченными кредитами. В I полугодии 2024 года компания в срок и в полном объеме выполнила свои обязательства по всем облигационным выпускам, выплатив 1,7 млрд руб. амортизации и 0,3 млрд руб. купонного дохода.

«Результаты I полугодия 2024 года в компании значительно превзошли показатели аналогичного периода 2023 года, что стало возможным благодаря хорошим операционным результатам периода и выполнению всех строительных работ в срок – это позволило компании планомерно увеличивать стадию готовности, процент распроданности и, соответственно, признание выручки в большем объеме. Мы последовательно увеличивали долю премиальных проектов в своем портфеле, что положительно повлияло на рентабельность выручки в I полугодии по сравнению с аналогичным периодом прошлого года», – отметила Александра Солнцева, финансовый директор PIONEER.

Девелопер PIONEER на сегодня строит 940 тыс. кв. м, включая четвертую очередь LIFE Варшавская, первую и вторую очереди HIGH LIFE, первую очередь семейного премиального жилого квартала PRIDE, премиальный квартал SHIFT у Нескучного сада, клубный дом и бизнес-центр OPUS. Завершение строительства ряда крупных проектов компании запланировано на 2025 год.

О компании PIONEER

Девелопер PIONEER – компания с 23-летней историей. В ее портфеле 40 проектов жилой, коммерческой, социальной и многофункциональной недвижимости. С 2001 года было реализовано 2,9 млн квадратных метров. В настоящее время 1,6 млн квадратных метров находятся в стадии проектирования и строительства. Компания PIONEER вывела на рынок бренды апарт-отелей YE’S и жилых кварталов LIFE. Премиальная линейка девелопера включает небоскребы HIGH LIFE, клубный дом OPUS, семейный квартал PRIDE и жилой комплекс у Нескучного сада SHIFT, в портфеле коммерческой недвижимости – OSTANKINO BUSINESS PARK, МФК BOTANICA, TECHNOPARK PLAZA и бизнес-центр OPUS.

Подробная информация на сайте www.pioneer.ru

Банкротство: как можно законно списать долги

9 August 2024 Comments off

Если вы устали от нависших долгов и задумываетесь о банкротстве, эксперты “ЛионКредит” помогут ответить на ваши вопросы и сопроводят вас на протяжение всего процесса: от сбора документов до списания задолженностей.

фото: Банкротство: как можно законно списать долги

Банкротство и кто может о нем заявить

Что такое банкротство? Это полностью законная процедура списания кредитов или займов. Объявить о нём могут не только компании, но и обычные граждане. Однако решение о таком статусе принимает только суд.

Есть ситуация, когда человек по закону обязан обратиться в суд. Это долг более 500 тысяч рублей, по которому не производились выплаты три месяца. Но объявить о банкротстве можно не только в таких условиях. При долге меньше 500 тысяч и невозможности его погасить так же можно заявить о неплатежеспособности.

Какие могут быть плюсы

С помощью процедуры возможно забыть о следующих задолженностях:

  • Кредиты в банках
  • Микрокредиты в МФО
  • Взыскания от суда
  •  Долги по жилищно-коммунальным услугам
  • Штрафы

Также, на время принятия судом решения вам перестанут начисляться проценты или пени. Представители суда или коллекторы больше не будут к вам приходить — они не вправе с вас что-то требовать. Будут сняты ограничения, такие как арест на квартиру или запрет выезда за границу.

Каким может быть решение суда

Как было сказано ранее, вердикт выносит только суд. Но он может принять не единственное решение.

1.           Реструктуризация долгов

Это изменения первоначальных условий выплаты долгов. Они могут включать списание части долга, изменение сроков погашения или “кредитные каникулы”.

2.           Продажа имущества

Помните, что у вас не могут забрать квартиру или собственный дом, если вам негде больше жить. Не заберут и часть зарплаты в размере МРОТ или пенсию, а также предметы быта (кроме дорогих вещей).

3.           Признание банкротом

При невозможности принять предыдущие решения, с вас спишут все долги.

Ограничения после признания банкротом

Распространено мнение, что после банкротства нельзя брать кредиты. Это не совсем так: вы сможете взять кредит, но в течение 5 лет обязаны сообщать о признании вас банкротом. Также, вы не найдете работу в банках в это время.

Процедура банкротства может быть долгой и запутанной, если не знать всех тонкостей и подводных камней. Специалисты “ЛКред” имеют большой опыт в этой сфере и готовы помочь вам избежать возможных препятствий и стресса на пути к жизни без долгов.

В мае СберСтрахование жизни выплатила россиянам по страховым случаям 1,7 млрд рублей

10 June 2024 Comments off

Самая крупная сумма — 18,8 млн рублей — выплачена в Москве по программе ипотечного страхования жизни заёмщика

фото: В мае СберСтрахование жизни выплатила россиянам по страховым случаям 1,7 млрд рублей

В мае 2024 года СберСтрахование жизни выплатила клиентам в связи со страховыми случаями 1,726 млрд рублей. Страховая компания урегулировала 12,4 тыс. событий.

Максимальная сумма — 18,8 млн рублей — была выплачена в Москве по программе ипотечного страхования жизни в связи с инвалидностью второй группы заёмщика на фоне онкологии. Другая крупная выплата — 11,9 млн рублей — начислена по аналогичной программе накопительного страхования жизни (НСЖ) жителя Москвы. Причиной страхового события стал уход из жизни в связи с заболеванием дыхательной системы.

Наибольший объём выплат произведён в Москве и Московской области (20%), Санкт-Петербурге и Ленинградской области (3,6%), Краснодарском крае (2,9%), Иркутской области (2,8%) и Башкирии (2,6%).

Среди распространённых страховых случаев в мае: сердечно-сосудистые заболевания (24%), несчастные случаи в быту (21%), заболевания пищеварительной (11%), дыхательной (8%) и репродуктивной (5%) систем.

СберСтрахование жизни выполняет свои обязательства и платит деньги при наступлении неблагоприятных событий, помогая клиентам и их семьям сохранить привычный образ жизни в сложных ситуациях. Это даёт уверенность в будущем.

Заявить о страховом случае и подать документы можно в СберБанк Онлайн в разделе «Страхование». Начиная с августа 2023 года клиенты компании могут сообщить о страховом случае на сайте СберСтрахования жизни в разделе «Заявить о страховом случае». Онлайн-ассистент поможет подать заявление за считаные минуты.

ООО СК «Сбербанк страхование жизни» (СберСтрахование жизни) — дочерняя компания Сбербанка, специализирующаяся на программах рискового, накопительного и инвестиционного страхования жизни. Входит в блок «Управление благосостоянием» Сбербанка. Объём собранной страховой премии за 2023 год составил 287,6 млрд рублей (по данным ОСБУ). Активы компании по состоянию на 31 декабря 2023 года — 694,5 млрд рублей, страховые резервы — 511,7 млрд рублей. Лидер российского рынка страхования жизни. Рейтинговый класс по «Эксперт РА» — ruAAA.

Навигация по продуктам HTX Earn: Идеальный выбор для новичков в области криптовалютных инвестиций

12 January 2024 Comments off

За последнее десятилетие криптоактивы, в частности Биткоин, продемонстрировали значительный рост. Несмотря на глобальный экономический спад, криптовалютный рынок после более чем десяти лет развития продолжает привлекать инвесторов по всему миру своей открытостью, разнообразием и стандартизацией.

фото: Навигация по продуктам HTX Earn: Идеальный выбор для новичков в области криптовалютных инвестиций

Выбор подходящей торговой платформы - это первое и главное решение для тех, кто занимается криптовалютными операциями по всему миру. Являясь ведущей в мире платформой для торговли цифровыми активами, HTX неизменно придерживается принципа приоритета пользователей. В течение 2023 года HTX 12 раз проводила аудит Доказательств резервов (PoR), заверяя пользователей в том, что средства платформы обеспечены на 100%. Биржа обеспечивает безопасность пользовательских активов благодаря строгой политике резервирования и демонстрирует свою непоколебимую приверженность защите интересов пользователей с максимальной ответственностью.

Выбирая HTX, пользователи выбирают стабильный и надежный путь для получения прибыли. В настоящее время HTX Earn предлагает разнообразные продукты, помогающие инвесторам достичь финансового роста. Пользователи могут выбирать продукты в зависимости от своего финансового положения, так как каждый из продуктов HTX Earn имеет свои особенности. Кроме того, продукты HTX Earn обладают неоспоримыми преимуществами: разнообразный ассортимент, высокие процентные ставки и низкие барьеры входа. Чтобы начать это новое увлекательное путешествие по увеличению капитала, просто посетите официальный сайт HTX и найдите Earn в верхней навигационной панели, или откройте приложение HTX и нажмите Earn на главной странице.

1. Продукты Earn: Простой вход и эксклюзивные 100% APY для новичков

Продукты HTX Earn позволяют пользователям зарабатывать вознаграждение на своих незадействованных активах с гибкими или фиксированными сроками.

Гибкий - это вариант пассивного дохода, позволяющий вносить и выводить активы в любое время. Он позволяет мгновенно получать погашенные активы. При этом проценты начисляются ежедневно и автоматически реинвестируются. Пользователи могут получать прибыль, сохраняя гибкость и ликвидность своих активов.

Продукты с фиксированным сроком обеспечивают более высокую доходность в обмен на обязательство пользователей не погашать свои активы до запланированной даты погашения. Примечательно, что HTX Earn представил новый 7-дневный Фиксированный продукт, предназначенный исключительно для новых пользователей. Он представляет собой впечатляющий набор из 35 трендовых криптовалют и может похвастаться 100% APY. Пользователи могут наслаждаться удобством и получать доход в течение всего 7 дней.

Кроме того, в HTX Earn есть раздел NewList, способствующий росту недавно добавленных криптовалют. Эти продукты тщательно отбирают активы с исключительно высокими APY, предоставляя пользователям самые свежие и перспективные возможности для получения прибыли. С потенциалом достижения доходности до 1000% эти предложения позволяют пользователям оставаться в авангарде рынка.

В настоящее время Фиксированные продукты HTX Earn поддерживают автоматическое погашение при наступлении срока погашения, а доходы по продуктам обновляются ежедневно. Для тех, у кого есть незадействованные средства на спотовых кошельках, Simple Earn продукты HTX Earn - идеальное решение. Если у вас нет планов по использованию этих средств в ближайшее время, подумайте о том, чтобы инвестировать в эти продукты, чтобы получать вознаграждение за активы, без усилий создавая пассивный доход.

2. Flexi Max: Стабильная и постоянная доходность, идеальный вариант для долгосрочного хранения.

Flexi Max предназначен для крупных долгосрочных инвестиций. Он обеспечивает высокую доходность и позволяет мгновенно погасить его в любое время. Этот продукт требует минимальной суммы подписки и комиссии за погашение. Держите дольше, платите меньше, а комиссия за погашение будет минимальной и равна 0.

Flexi Max обладает четырьмя неоспоримыми преимуществами и характеристиками:

1. Стабильность: MaxEarn предлагает более высокую доходность, чем Фиксированные продукты, со стабильной и последовательной производительностью.

2. Гибкость: Продукт позволяет вам подписаться и погасить свои активы в любое время. Погашенные активы будут зачислены на ваш аккаунт в день T+0.

3. Безопасно и стабильно: Эта функция основана на надежной системе управления рисками HTX, обеспечивающей безопасность и стабильность ваших активов.

4. Ставки комиссии за погашение: С фиксированным APY MaxEarn вы можете добиться большей прибыли с меньшими затратами на погашение, удерживая продукт в течение более длительного периода времени.

Для Flexi Max комиссия за каждое погашение составляет 0-0,5% от основной суммы погашения. Держите дольше, платите меньше - комиссия за погашение будет минимальной и составит 0. После подписки (день T) проценты начинают начисляться на следующий день (день T+1). Проценты будут зачислены на ваш аккаунт единовременно вместе с основной суммой после погашения. Если вы погасите свои активы в день Т, начисление процентов закончится на дне Т-1. Минимальная сумма подписки варьируется для продуктов разных криптовалют. Пожалуйста, обратитесь к странице подписки для получения конкретной информации. 

3. Shark Fin: Предлагает различные варианты и позволяет инвесторам стремиться к более высокой доходности

Shark Fin, последнее дополнение к линейке финансовых продуктов HTX Earn, получило свое название из-за "кривой" доходности, похожей на акулий плавник. Shark Fin на HTX Earn — это эволюция опционных продуктов, а его паттерн может быть как бычьим, так и медвежьим. Он отличается фиксированными датами расчетов, отсутствием потерь основного капитала, плавающими APY и базовой доходностью. От точности прогнозов пользователей относительно будущих тенденций рынка будет зависеть их доходность от Shark Fin.

Особенности и преимущества Shark Fin:

1. Нет потери основного капитала.

2. Базовая доходность.

3. Позволяет инвесторам добиваться более высокой доходности сверх базовой доходности.

4. Короткий инвестиционный цикл без ущерба для ликвидности средств.

5. Сочетает преимущества опционов американского и европейского стилей, а также опционов касания, предлагая большую гибкость в процессе игры.

Инвесторы могут рассчитывать на доходность, основанную на колебаниях рынка, наряду с базовой доходностью, повышая привлекательность Shark Fin.

Shark Fin ориентируется на широкий спектр инвесторов, охватывая следующие категории:

1. Рациональные инвесторы: Shark Fin — это идеальный выбор для рациональных инвесторов, которые придают приоритетное значение стабильности при инвестировании, поскольку он не сопряжен с риском потери основного капитала и обеспечивает гарантированную базовую доходность.

2. Инвесторы с умеренной готовностью к риску: Если вы стремитесь к более высокой доходности при сохранении стабильности инвестиций, Shark Fin — отличный выбор.

3. Новички: Для начинающих инвесторов Shark Fin предоставляет преимущество гарантированной базовой доходности в сочетании с возможностью использовать потенциальную доходность в условиях колебаний рынка.

4. Начинающие трейдеры опционами: Shark Fin — это, по сути, опционный продукт. Это хороший способ для инвесторов понять механику и стратегии торговли опционами на практике, прежде чем погрузиться в торговлю опционами. Инвестируя в Shark Fin, инвесторы могут получить первичное представление о том, как работают опционы. 

В настоящее время HTX Earn предлагает 7-дневные продукты Shark Fin и 3-дневные продукты Shark Fin. Стоит отметить, что для продуктов Shark Fin будет введена новая функция "Автопродление", позволяющая автоматически подписываться на тот же продукт, используя ваши основные средства за предыдущий цикл. Это избавит вас от необходимости повторять ручные операции на каждом этапе. Являясь структурированным продуктом с низким уровнем риска, Shark Fin предлагает пользователям гарантированную базовую доходность, не подверженную колебаниям рынка, а также защиту основной суммы. По состоянию на 30 ноября 2023 года HTX успешно выпустила 12 фаз продуктов Shark Fin. Пользователи могут оформить подписку, перейдя в раздел "HTX Earn" -> "Shark Fin" в период действия подписки.

4. Бивалютные инвестиции: Явные APR с вознаграждением в виде Двойных криптовалют

Бивалютные инвестиции HTX - это структурированный продукт без защиты основной суммы, состоящий из двух криптовалют. Он дает инвесторам возможность гибко выбирать целевую цену и дату, что позволяет им использовать возможности для покупки указанной криптовалюты по более низкой цене или продажи по более высокой стоимости в будущем.

Продукт Бивалютных инвестиций не имеет защиты основной суммы и приносит плавающий доход. Он позволяет получать прибыль, инвестируя в криптовалюты, такие как BTC, ETH, AVAX и SOL. Согласно правилам Бивалютного инвестирования, APR продукта является явным и фиксированным при покупке. Однако расчетная криптовалюта в момент погашения является неопределенной. Фактическая расчетная криптовалюта определяется на основе рыночной цены соответствующих базовых активов по истечении срока действия и заранее установленной цены исполнения.

HTX постоянно расширяет спектр доступных криптовалют и предоставляет более широкий выбор для Бивалютного инвестирования. Логика работы продукта может быть кратко описана следующим образом:

1. При покупке пользователи могут выбрать продукт Бивалютных инвестиций, сумму покупки, страйк-цену, срок действия продукта и колл-цену (опционально).

2. После совершения покупки процентный доход от этого продукта начисляется и немедленно распределяется на пользовательские счета Опционов.

3. По истечении срока действия (поставки) продукта первоначальные инвестиционные активы будут возвращены пользователям в полном объеме или конвертированы в альтернативную криптовалюту на основе цены страйка, в зависимости от того, будет ли продукт "реализован".

Все продукты Бивалютных инвестиций на HTX можно интерпретировать как "Базовая криптовалюта - Альтернативная криптовалюта - Бивалютная". Базовая валюта — это валюта, используемая для покупки продукта, и валюта, получаемая по истечении срока действия, если продукт "не реализован". Альтернативная валюта — это валюта, получаемая по истечении срока действия, если продукт "реализован".

Пользователи могут получать фиксированный процентный доход от любого продукта Бивалютных инвестиций. Концептуально Бивалютные инвестиции не имеют защиты основной суммы. Тем не менее, по сравнению с чистыми производными продуктами, его можно считать менее рискованным. Более того, подписываясь на Бивалютные инвестиции, можно столкнуться с рисками, аналогичными тем, которые возникают во время колебаний рынка при хранении монет. Однако с точки зрения доходности Бивалютные инвестиции оказываются более выгодным выбором, чем простое хранение монет.

Бивалютные инвестиции подходят для широкого спектра инвесторов - от криптовалютчиков на волатильных рынках до покупателей на дне во время нисходящих трендов, любителей зафиксировать прибыль на растущих рынках, долгосрочных инвесторов и опытных зрелых инвесторов.

Во время бычьего рынка у людей возникают различные потребности и предпочтения, когда речь заходит об управлении их средствами. Чтобы удовлетворить эти потребности, HTX усовершенствовал функции своего продукта. Теперь во время спотовой торговли пользователи могут свободно выбирать, использовать ли свой баланс текущей криптовалюты в Гибком продукте. Как сообщается, HTX Earn ввела функцию "Auto-Earn", применимую ко всем криптовалютам, доступным в Гибких продуктах. Простым щелчком мыши пользователи могут включить функцию автоматического заработка для своих спотовых активов, наслаждаясь доходностью в режиме реального времени. Эта функция позволяет пользователям пользоваться преимуществами гибкого внесения и погашения средств, безопасного управления активами и стабильной доходности, тем самым лучше удовлетворяя их потребности. После включения функции Auto-Earn система будет автоматически инициировать комбинированные инвестиции в 13:00 (UTC+3) каждый день.

HTX Earn служит надежным инструментом для управления виртуальными активами, представляя ряд продуктов, соответствующих требованиям пользователей. Он гарантирует максимальную безопасность активов благодаря надежной системе управления рисками биржи. HTX Earn создан специально для того, чтобы предоставлять первоклассные активы для ежедневного пассивного дохода, в сочетании с удобным интерфейсом, который обеспечивает беспрепятственное и удобное управление капиталом.

В этом году исполняется 11 лет безопасной работы HTX. Заглядывая в будущее десятилетие, HTX стремится превратиться во всеобъемлющую платформу, охватывающую спотовую торговлю, торговлю деривативами, а также управление активами и капиталом. Компания стремится стать надежным метавселенным свободным портом для глобальных пользователей в эпоху Web3, с перспективой достижения финансовой свободы для 8 миллиардов людей на Земле.

Пользовательское соглашение

Опубликовать
Business Key Top Sites