Народные методы и рецепты. Советы по ведению домашнего хозяйства

Эксперты агентства недвижимости ГЖА.рф отмечают, что российский спрос на покупку недвижимости в Турции постепенно восстанавливается и имеет потенциал для значительного роста в ближайшие годы. Уже сейчас фиксируется увеличение количества запросов на покупку объектов, особенно в небольших регионах, что указывает на изменения в предпочтениях и стратегии инвестирования. 

По словам аналитиков, ключевым фактором, влияющим на российский спрос, остаются геополитическая ситуация и экономическая стабильность. Несмотря на инфляционные колебания в Турции, которые в 2023 году достигали отметки около 50%, интерес к турецкому рынку недвижимости сохраняется. Это связано с несколькими основными причинами. 

Во-первых, Турция продолжает предлагать удобные условия для приобретения жилья. Застройщики активно предоставляют покупателям из России рассрочку до пяти лет, что делает покупку доступной даже в условиях ограниченного финансирования. Также высокий спрос сохраняется на объекты, которые можно сдавать в аренду или использовать для личного проживания. Такие активы становятся привлекательным выбором для тех, кто рассматривает покупку как долгосрочную инвестицию. 

Во-вторых, важным стимулом остаётся возможность получения вида на жительство (ВНЖ) в Турции. Хотя на данный момент турецкие власти не вводили новых льготных условий для иностранных покупателей, стабильность этой программы продолжает привлекать российских инвесторов. Тем не менее эксперты отмечают, что глобальная нестабильность может повлиять на политику в этой сфере, особенно ближе к 2025 году. 

Говоря о типах объектов, наибольший интерес вызывают квартиры и апартаменты. Это объясняется их универсальностью: такие объекты легко сдаются в аренду и подходят для постоянного проживания. Особенно популярны предложения в ипотеку или рассрочку, что позволяет инвесторам избежать значительных единовременных затрат. Интересно, что сделки с объектами в небольших городах также становятся все более частыми. Это говорит о том, что россияне ищут не только инвестиционную выгоду, но и комфортное место для жизни вдали от крупных мегаполисов. 

Прогнозы относительно дальнейшей динамики сделок остаются осторожно оптимистичными. Эксперты ожидают, что спрос будет расти, особенно если турецкие власти смогут достичь поставленных целей, включая увеличение доходов от продаж недвижимости иностранцам до 20 миллиардов долларов к 2025 году. Однако сохраняется риск, связанный с глобальной экономической нестабильностью, что может повлиять на покупательскую активность. 

Как отметил Алексей Котлов, генеральный директор агентства недвижимости ГЖА.рф:

— Сейчас мы видим, что интерес российских покупателей к недвижимости в Турции стабильно восстанавливается. Особенно популярны небольшие регионы, где стоимость жилья ниже, а условия приобретения более гибкие. Если экономическая ситуация в Турции стабилизируется, мы можем ожидать значительного роста сделок к 2025 году. 

Основные критерии выбора у наших клиентов — это возможность сдачи в аренду и удобство проживания. Турецкие застройщики отлично понимают эти запросы, предлагая выгодные условия рассрочки и готовые объекты для жизни или аренды. Мы уверены, что интерес будет сохраняться и дальше.

Минималистичные кольца стали одними из самых востребованных обручальных колец в 2024 году. Эксперты «585*ЗОЛОТОЙ» прогнозируют продолжение этой тенденции в 2025 и рассказывают, какие разновидности неугасаемой классики могут закрепиться в трендах следующего года.

Гладкие кольца из красного золота различной ширины заняли позиции лидера среди обручальных колец в 2024 и сохранят свою популярность в следующем свадебном сезоне. Тем не менее, в 2025 году выбор клиентов часто будет в пользу холодных оттенков, например, белого золота или родированного серебра, что заметно уже сейчас. Изделия в серебряном цвете металла выглядят сдержанно и подчеркивают трендовые вставки.

Инкрустации из небольших бриллиантов также останутся в свадебном сезоне 2025. Одинаковой популярностью будут пользоваться гладкие изделия с одним маленьким камнем или трилогии с тремя бриллиантами одного или разных размеров, олицетворяющих прошлое, настоящее и будущее. Также в кристальную подборку вошли eternity rings с бриллиантовой дорожкой по всей шинке. Ранее их называли кольца-хранители, так как эти модели надевали в дополнение к основному обручальному кольцу, чтобы оно не соскользнуло с пальца.

Графичные формы укрепляются в ювелирных трендах и в свадебной моде. Широкие плоские или сигарные кольца становятся частым выбором, что заметно проявляется в конце свадебного сезона этого года. Такие модели даже в лаконичном исполнении без вставок со скошенными гранями будут выглядеть акцентно. Необычным дополнением к геометрии станет фактурность. Алмазные грани, гравированные узоры в винтажном стиле ревущих 20-х, филигрань и состаренный металл - широкие обручальные изделия удивят разнообразием форм.

Составные кольца без инкрустаций также дополнят подборку в лаконичном стиле. Комбинация теплого и холодного металлов, разделенные или единые модели помогают создавать индивидуальные комбинации, подстраиваясь под личную историю пары. Составные обручальные кольца легко комбинировать с другими изделиями, которые будут отмечать важные этапы в семейной жизни.

Наконец, смелым выбором среди минималистичных обручальных колец станут трендовые изделия с матированием. Припыленные модели с деликатным сиянием могут дополняться полоской глянцевой алмазной грани в дизайне и придавать образу сдержанной аристократичности в стиле demure и old money. 

Продажи обручальных колец в «585*ЗОЛОТОЙ» выросли в свадебный сезон 2024 и на 6% и превышают результаты прошлого года. А средний чек в этой категории за год показал рост на 17% и составил 20 932 рублей.

Эксперты международной школы поварского искусства и ресторанного менеджмента СВЧ проанализировали количество точек в сегменте общественного питания Санкт-Петербурга.

В сентябре 2024 года в сегменте общественного питания Санкт-Петербурга работает 7344 предприятия за исключением кафе и ресторанов. За год — с сентября 2023 года по сентябрь 2024 года — количество точек выросло на 9,9%. В абсолютных значениях количество предприятий общественного питания в городе увеличилось на 663 единицы.

Эксперты школы поварского искусства и ресторанного менеджмента СВЧ отмечают, что за 2 года — с осени 2022 года — количество предприятий общественного питания в Санкт-Петербурге выросло на 31,5% или на 1761 точку. Так, в сентябре 2022 года в городе работало 5583 заведения.

С осени 2023 года наиболее значительный рост количество предприятий в сегменте общественного питания показали пекарни. Количество этих предприятий увеличилось на 247 точек. Так, сегодня в городе и ближайших пригородах работает 2553 пекарни.

Вторым форматом по количеству точек в городе сейчас являются кофейни. В Петербурге и пригородах сейчас работает 2140 точек, что 171 предприятие больше, чем осенью прошлого года.

Замыкает ТОП-3 наиболее распространенных форматов точек общественного питания шаурмичные. Сейчас в Петербурге и пригородах работает 1497 подобных предприятий. Рост числа этих точек за год составил 79 единиц.

Также на данный момент в Санкт-Петербурге и пригородах работает 161 пышечная, 858 столовых и 134 блинных.

Наталья Резникова, основатель международной школы поварского искусства и ресторанного менеджмента:

— За последние годы формат общественного питания в Санкт-Петербурге претерпел значительные изменения. Одним из ключевых факторов трансформации стало активное развитие сегмента комфорт-фуда — простых и доступных блюд, которые понятны широкому кругу потребителей. Этот тренд напрямую связан с изменениями в предпочтениях горожан: они ищут не только гастрономические изыски, но и удобство, скорость, и доступность в выборе еды. Рынок изменился в сторону упрощения меню и сокращения времени обслуживания, что соответствует общей тенденции к оптимизации ресторанного бизнеса.

Многие рестораторы, особенно в условиях экономической нестабильности, начали активнее задумываться о снижении расходов. Одной из очевидных мер стала оптимизация процессов и сокращение штатной численности сотрудников. Впереди нас, вероятно, ждёт переход на пятидневную рабочую неделю в ряде заведений, а также более узкий фокус на вечернее обслуживание, что позволит сократить издержки и повысить операционную эффективность.

Помимо этого, существенное влияние на рынок оказал взрывной рост доставки еды. Если раньше рестораны ориентировались преимущественно на посетителей в своих залах, то теперь значительная часть выручки формируется за счёт заказов навынос и доставки. Этот сегмент бурно развивался и в постпандемийное время, а с учетом новых экономических реалий он, скорее всего, продолжит доминировать в ближайшие годы.

Санкт-Петербург всегда славился своей культурной программой, и для многих жителей посещение театров и музеев остаётся одним из главных способов получения впечатлений. Однако в последние годы еда становится не только необходимостью, но и частью культурного досуга. Люди выбирают заведения не только по уровню кухни, но и по общей атмосфере, что также сказывается на форматах заведений. Интерактивные элементы, возможность погружения в определённую концепцию или тему — всё это становится неотъемлемой частью успешного ресторанного бизнеса.

Нельзя не отметить, что количество новых игроков на рынке общественного питания остаётся высоким, несмотря на все вызовы. Однако именно конкуренция стимулирует дальнейшее развитие, вынуждая предпринимателей искать новые форматы и подходы. В ближайшем будущем можно ожидать появления ещё большего количества гастрономических проектов, ориентированных на простоту и удобство, а также адаптацию уже существующих заведений к новым экономическим и социальным условиям.

В сервисе «Авито Путешествия» рассказали россиянам, как импортозаместить экстремальные виды спорта — где заниматься сёрфингом, устроить джип-сафари и кататься на верблюдах.

«Россия занимает 1/8 всей земной суши, простирается на 11 часовых зон от Калининграда до Камчатки и захватывает климатические зоны от Арктики до субтропиков. Это позволяет находить уникальные места, где можно увидеть и попробовать что-то необычное и интересное. В том числе это касается экстремальных видов спорта, за которыми обычно летят в далёкие страны», — рассказали в компании.

Эксперты отметили, что в России тоже есть возможность позаниматься сёрфингом на Камчатке. В регионе есть несколько спотов, среди которых особенно выделяется Халактырский пляж с чёрным песком.

Устраивать джип-сафари можно в Забайкалье, советуют специалисты.

«Здесь пустынные дюны встречаются с заснеженными горными пиками Кодара, а джипы при желании можно легко сменить на болотоходы, чтобы отправиться нетронутыми таёжными маршрутами», — уточнили в сервисе.

Кроме того, в России можно покататься на верблюдах — в Калмыкии. Также можно заняться изучением подводного мира. Для этого достаточно отправиться на Сахалин.

«Особенно у дайверов популярна южная часть острова, а среди мест выделяют мыс Мраморный, мыс Юнона и остров Монерон, где на потухшем несколько миллионов лет назад вулкане разросся абсолютно уникальный пёстрый затерянный мир», — сказали эксперты сервиса.

Источник: https://russian.rt.com/russia/news/1355639-avito-puteshestviya-rossiya

Россияне продолжают лидировать среди всех иностранцев по спросу на покупку недвижимости в Турции, но при этом количество сделок значительно сократилось.  

Алексей Котлов, генеральный директор международного агентства недвижимости ГЖА.рф:

— На сегодняшний день можно утверждать, что Турция действительно отказывается от имиджа дешёвой страны для отдыха и покупки недвижимости. Цены на жилье растут, и это делает недвижимость менее доступной для россиян. Однако это изменение не связано с ухудшением качества жилья, а скорее с изменением глобальных экономических условий и внутренними экономическими приоритетами Турции.

Турция активно развивает сектор недвижимости премиум-класса, что привлекает инвесторов и покупателей, готовых платить больше за высокое качество и престиж. Действительно, цены на недвижимость растут, однако качество жилья остаётся стабильным. Это связано с общим трендом: богатые становятся богаче и покупают более дорогую недвижимость, в то время как бедные испытывают трудности с приобретением даже доступного жилья.

Структура российского спроса на недвижимость в Турции также претерпела изменения. Если раньше россияне активно покупали недвижимость для личного использования, то сейчас наблюдается интерес к инвестициям и обменам. Например, квартиры в Москве и Новосибирске продаются для покупки недвижимости в Турции. В то же время увеличивается интерес к обменам недвижимости между Турцией и Таиландом. Это свидетельствует о стремлении россиян диверсифицировать свои инвестиции и искать более выгодные возможности за рубежом.

Иностранный спрос, и особенно российский, играет важную роль для турецкого рынка недвижимости. Ранее турецкие власти активно привлекали иностранных инвесторов, однако сейчас наблюдается некоторое снижение этого интереса. Тем не менее, внутренний рынок Турции продолжает развиваться, и местные покупатели все больше влияют на цены и спрос.

Прогнозировать будущий спрос россиян на недвижимость в Турции сложно из-за нестабильной геополитической ситуации и экономических изменений. Тем не менее, можно предположить, что спрос будет цикличным. Россияне традиционно любят Турцию, и эта привязанность, вероятно, сохранится. Однако многое зависит от политических и экономических условий в обеих странах.

Интерес к инвестициям в зарубежную недвижимость всегда был высоким среди россиян, и Турция остаётся одним из популярных направлений. Возможно, в ближайшем будущем будет наблюдаться стабилизация рынка и адаптация к новым условиям. Важно помнить, что турецкий рынок недвижимости всегда был привлекателен для россиян благодаря своей доступности, климату и культурной близости. Эти факторы продолжают играть значимую роль в формировании спроса.