Народные методы и рецепты. Советы по ведению домашнего хозяйства

Портал ЕРЗ.РФ опубликовал рейтинги потребительских качеств жилых комплексов и застройщиков России. По состоянию на февраль 2025 года, в Республике Дагестан первое место занял ЖК «Гранатовый» от EFFECT development.

Сам девелопер пятый месяц подряд возглавляет региональный ТОП застройщиков по потребительским качествам жилых комплексов, а также третий месяц подряд удерживает второе место по объему текущего строительства в республике. На данный момент в активной фазе строительства у девелопера находится 46 855 кв. м комфортабельного жилья, отвечающего самым высоким стандартам качества.

Лучший жилой комплекс Дагестана «Гранатовый» строится в старинном городе Дербент, на берегу Каспийского моря. Его отличают выразительная архитектура, концептуальные дворы и ландшафтное благоустройство, задающие высокую планку строительной культуры.

Проект реализуется в рамках федеральной программы по комплексному развитию нового микрорайона «Южный». Жилой квартал «Гранатовый» станет сердцем нового жилого массива на юге города с продуманной социальной инфраструктурой в непосредственной близости от знакового объекта — духовного центра.

«Современный подход к строительству — это забота о том, чтобы каждый клиент жилого квартала «Гранатовый» получил максимум: не только современную квартиру для жизни, но и вдохновляющее комфортное окружающее пространство, безопасность и разнообразные возможности для отдыха. Высокая независимая оценка потребительских качеств нашего ЖК подтверждает правильность избранной стратегии», — отметил генеральный директор EFFECT development Магомед Магомедбеков.

ЖК «Гранатовый» будет состоять из 9 корпусов от 5 до 8 этажей, объединенных в единый архитектурный ансамбль. Комплекс рассчитан на 1542 квартиры, в которых предусмотрены просторные кухни-гостиные, вместительные гардеробные, ванные комнаты с окнами, лоджии, а также лоты с террасами. Площадь благоустройства составит 68 тысяч кв. м. Авторы концепции благоустройства ‒ ведущее архитектурное бюро Pergaev Bureau. Первые этажи домов отведены под коммерческие помещения. Здесь появится торговая галерея нового для локации формата — помещения с панорамным остеклением под стрит-ритейл, кафе, рестораны, бутики и представительские офисы.

Портал ЕРЗ.РФ автоматически ранжирует жилые комплексы, в которых осуществляются продажи, на основе более 100 параметров, определяющих потребительские качества жилья и услуг застройщика.

Справка о компании:

EFFECT development — мультирегиональный застройщик из Санкт-Петербурга, который создает современные качественные проекты для комфортной жизни в Санкт-Петербурге и регионах России. В планах компании — возвести в республике Дагестан более 250 тыс. квадратных метров жилой недвижимости по самым современным стандартам. Первый проект компании — жилой квартал «Гранатовый».

Россияне рассказали, что хотели бы иметь систему «умный дом», но не готовы устанавливать ее самостоятельно, следует из опроса, проведенного EFFECT development.

42% россиян мечтают об «умном доме». Интересно, что более всего респонденты ценят эту систему за возможность видеонаблюдения – это отметили 40% опрошенных. Еще 28% отметили, что основным преимуществом «умного дома» является автоматизация коммунальных услуг, а 24% - управление домофоном через приложение.

Почти 44% считают, что «умный дом» – это современность и технологичность. Другие 29% респондентов отметили, что система обеспечивает высокий уровень комфорта, а еще 27% - что она дает экономию времени.

При этом большинство россиян не готовы устанавливать систему «умный дом» самостоятельно – об этом рассказали 75% респондентов опроса.

«Безусловно, наличие «умного дома» улучшает качество жизни во всех отношениях. Возрастает уровень безопасности, ресурсосбережение, удобство пользования паркингом. Именно поэтому спрос на жилье с различными инновационными системами демонстрирует уверенный рост. Умные технологии вошли в повседневную жизнь не так давно, но для многих уже стали ее неотъемлемой частью», - прокомментировал Керим Арнис, заместитель генерального директора EFFECT development. 

EFFECT development приступил к монолитным работам в корпусе бизнес-класса в жилом комплексе «Гранатовый». Корпус 17 будет выполнен в стиле современного неоклассицизма, объединяющего в себе минимализм и изящные декоративные акценты. Проект разработан при участии ведущих архитектурных бюро: OSA Group, INK Architects, Pergaev bureau.

В корпусе переменной этажности высотой от 5 до 8 этажей разместится 209 квартир с умными планировками, гардеробными и постирочными, европланировки с просторными кухнями-гостиными, а также уникальные форматы: парящие террасы, французские балконы, окна в ванной комнате. Из увеличенных окон высотой 2,7 м будут открываться панорамные виды на море, горы и достопримечательности. Цена квадратного метра на момент старта продаж начинается от 185 тыс. рублей.

Напомним, что ЖК «Гранатовый» является часть современного микрорайона «Южный», который станет новой точкой притяжения на побережье Каспийского моря в Дербенте. В январе 2025 года проект занял первое место в региональном рейтинге Единого ресурса застройщиков по потребительским качествам в Республике Дагестан. А застройщик комплекса EFFECT development занял второе место по объему текущего строительства в Дагестане.

«Мы намерены строить в Дагестане проекты высокого уровня, которых республика не знала до сих пор. Сегодня экономика региона активно развивается, растет туристический поток, и Дагестан становится все более интересной площадкой для инвесторов в различных сферах. Рынок недвижимости в Дагестане постепенно выходит на качественно новый уровень, и мы рады внести свой вклад в этот процесс», - прокомментировал Магомед Магомедбеков, генеральный директор EFFECT development.

EFFECT development продолжает строительство жилого комплекса «Гранатовый», расположенного в Дербенте.

В настоящее время возводятся 15, 16 и 26 корпуса, а также 17 корпус, который будет относиться к бизнес-классу. Так, в 15 корпусе производится монтаж внутренних инженерных сетей, устройство кровли, а также монтаж фасада и оконных блоков. Во второй секции выполнен монтаж внутренних инженерных сетей жилой части: водопровод, водоотведение и отопление. В первой и второй секции продолжаются работы по устройству кровли, монтаж фасада и оконных блоков. В секциях 4, 5 и 6 производится монтаж фасада и оконных блоков.

В 16 корпусе продолжается устройство фасадных стен, а также внутренних перегородок и вентеляционных блоков в секциях 1, 2, 3, 5 и 6.

В 26 корпусе в секциях 1 и 2 выполнено бетонирование опор третьего этажа и перекрытия над 3 этажом. В секции 3 закончены работы по бетонированию опоры третьего этажа и перекрытия над 3 этажом. В секции 4 выполнено устройство опор 5 этажа и перекрытий над 5 этажом, в секции 5 – бетонирование опоры 4-го этажа, в 6 и 7 секциях перекрытия над 3 этажом, в секции 8 – бетонирование перекрытия над 5 этажом, в секции 9 – бетонирование опоры 4 этажа и плиты перекрытия над 4 этажом. Кроме того, смонтирован четвертый башенный кран на 26 корпусе для работы на секциях 10, 11 и 12. В секциях 10 и 11 - устройство фундаментной плиты, в секции секция 12 - опоры подвала. В 17 корпусе идет разработка котлована 1-6 секции. Котлован разработан на 80%, идет добор грунта.

Всего на площадке «Гранатового» сейчас задействовано 7 башенных кранов.

«Строительство жилого комплекса «Гранатовый» идет по графику. Напомню, проект стал частью федеральной программы по развитию Дербента - нового масштабного микрорайона «Южный», который предлагает своим жителям качественно новый уровень городской среды в Дербенте. Так, например, в ЖК “Гранатовый” сочетается запроектированное по самым современным нормам и технологиям дизайнерское масштабное благоустройство с уникальной также дизайнерской концепцией мест общего пользования и выверенными планировочными решениями квартир. В 17 корпусе будет реализован расширенный пакет системы «умного здания», которая автоматизирует процессы, обеспечивает безопасность, ресурсосбережение и комфорт жителей», – прокомментировала Юлия Титоренко, директор по маркетингу EFFECT development.

Большинство россиян считают, что на рынке недвижимости не хватает квартир с террасами – это стало понятно из опроса, проведенного EFFECT development.

Интересно, что большинство респондентов хотели бы использовать террасу в качестве лаунж-зоны (52%), еще 24% предпочли бы организовать там обеденную зону. Всего 13% опрошенных желают иметь рабочую зону на террасе и лишь 11 планируют заниматься там спортом. По мнению участников опроса, идеальный размер террасы должен составлять 10-15 кв. м (52%), также 28% хотели бы видеть в своей квартире террасу площадью 15-20 кв. м.

При этом большинство россиян полагают, что на рынке недвижимости не хватает квартир с террасами – об этом заявили 73% респондентов. Также большинство респондентов считает террасу – обязательным атрибутом квартиры у моря (72%)

«В южных регионах, особенно у моря, терраса играет особую роль в доме. Теплый климат дает возможность реализовать здесь различные сценарии использования – от лаунж-зоны для наблюдения за закатами и пейзажами, до функциональных спортивных и рабочих зон. Мы наблюдаем повышенный спрос на квартиры с террасами в нашем проекте», - рассказал Николай Седов, директор по продажам.