Народные методы и рецепты. Советы по ведению домашнего хозяйства

6 февраля в Казани в рамках Международного архитектурно-строительного форума «Казаныш» состоится сессия «Беспринципный девелопмент». Российский писатель, драматург и сценарист, амбассадор флагманского проекта девелопера Dominanta hideOUT, Александр Цыпкин поговорит с экспертами в области архитектуры и урбанистики о городах будущего, сотрудничестве застройщика и архитектора, творческом подходе при создании высококлассного продукта и возможном архитектурном кризисе.

“Архитекторы и девелоперы — своего рода визионеры, которым нужно предугадывать наперед, что будет актуально спустя десятилетия. Однако их тандем не всегда приводит к желаемому результату. Что этому мешает и как найти идеальный баланс между бюджетом и искусством, практической пользой и фантазиями? Как создать проект, о котором будут говорить потомки? Обсудим на форуме Казаныш”, — прокомментировала Мария Александрова, директор по продукту и рекламе Dominanta.

Участники сессии рассмотрят следующие вопросы: 

1. Ничего личного, только бизнес. Всё ли решают деньги?

2. Архитектор в 2025 году – кто он, творец или ремесленник? Есть ли в сегодняшней архитектуре место искусству и творчеству?

3. Есть ли потенциал у современной архитектуры восприниматься потомками как искусство на уровне с памятниками 18-19 веков? И есть ли у девелоперов и архитекторов амбиции создавать что-то фундаментальное и вечное?

4. Смогут ли современные города сохранить свою идентичность и за счет чего?

5. Возможен ли баланс между интересами девелопера и полетом мысли архитектора? И как к нему прийти?

Спикеры сессии:

●    Денис Бородако, генеральный директор компании Dominanta (Россия)

●    Мария Александрова, директор по продукту и рекламе Dominanta (Россия)

●    Иван Греков, глава Архитектурного бюро KAMEN (Россия)

●    Тимур Абдуллаев, архитектор, руководитель архитектурного бюро ARCHINFORM (Россия)

●    Сергей Пергаев, основатель и креативный директор архитектурного бюро Pergaev Bureau (Россия)

●    Рубен Аракелян, сооснователь архитектурного бюро WALL (Россия)

Модератор: Александр Цыпкин, писатель, автор ряда бестселлеров, сценарист, основатель литературно-театрального проекта “БеспринцЫпные чтения”.

Дата: 6 февраля

Время: с 11:45 до 12:45

Место: новый ТГАТ им. Г. Камала, лекторий 5 

Девелоперская компания Dominanta одержала победу в премии Home Estate Awards 2024 в номинации “Самая интерактивная карта локаций ЖК на сайте”. Жюри по достоинству оценили наглядность карт на сайте, где схематично показана улично-дорожная сеть и ближайшие станции метро, а сами проекты компании выполнены в виде детализированных 3D-моделей.

Также в декабре реалистичная 3D-модель флагманского проекта девелопера премиум-класса ЖК hideOUT появилась в веб-версии Яндекс Карт и на странице объекта в веб-версии Яндекс Недвижимости. Уже сегодня видно, как изменится ландшафт района с появлением в нем жилого комплекса. 

“Данный инструмент позволяет нашим потенциальным покупателям в деталях изучить внешний вид комплекса и внушительные размеры его дворовой территории, а также в целом оценить его расположение и окружение, что необходимо для принятия взвешенного решения”, — комментирует Антон Конобеевский, директор по продажам Dominanta.

Жилой комплекс премиум-класса hideOUT возводится в одном из наиболее престижных районов Москвы — Раменки. Проект состоит из двух небоскребов высотой 34 и 49 этажей, соединенных парящим мостом на уровне 22 этажа, где будет организована приватная инфраструктура для отдыха, работы и спорта жителей — SocialHUB. Пользоваться ей резиденты смогут бесплатно – содержаться она будет за счет арендных поступлений от помещений street retail.

Всего в двух башнях hideOUT 665 квартир: в проекте отсутствуют студии, но представлен широкий выбор планировочных решений с 1-4 спальнями и просторными кухнями-столовыми, при этом в квартирах с двумя и более спальнями предусмотрено 2-3 санузла. Позже в продаже появятся уникальные лоты – двухуровневые квартиры с патио на 23 этаже, «парящие» квартиры с радиусными окнами и роскошные пентхаусы с потолками 6,35 м.

В подземной части запланирован паркинг на 557 машино-мест, а также келлеры для хранения вещей. Первые этажи займут коммерческие помещения - девелопер отказался от их продажи в пользу управления ими, что гарантирует появление востребованных магазинов и сервисов для резидентов комплекса. Также в ближайшей доступности есть престижные муниципальные и частные школы, детские сады, и лучшие столичные ВУЗы.

Благоустроенное дворовое пространство в ЖК hideOUT занимает большую часть внутренней территории. Здесь будут обустроены зоны отдыха, проложены дорожки вдоль настоящего ручья, а на центральной площади с амфитеатром появится каскадный водопад. Ландшафтный дизайн двора предполагает использование деревьев и растений, которые безопасны для аллергиков.

Район расположения жилого комплекса hideOUT идеально подходит для жизни в Москве благодаря близости к центру, огромному количеству парков и набережных в окружении, отсутствию промышленного производства и удобному сообщению с большинством районов города. Рядом три станции метро – «Кутузовская», «Студенческая» и «Парк Победы», а также станция «Поклонная» МЦД-4. В километре от комплекса – удобный выезд на ТТК, в 3 км – Кутузовский проспект, до Садового кольца – всего 5,7 км.

Девелоперская компания Dominanta открыла офис продаж – он частично повторяет общественные пространства и интерьеры жилого комплекса hideOUT, благодаря чему покупатели смогут уже сейчас оценить стилистику и атмосферу будущего дома. Офис продаж располагается в 4-м Сетуньском проезде, в непосредственной близости от площадки, где ведется активное строительство жилого комплекса.



Интерьеры офиса продаж выполнены в единой стилистике с общественными пространствами проекта hideOUT, в частности гранд-лобби и SocialHUB – инфраструктурного комплекса из 16 зон для отдыха, развлечений, занятий спортом и удаленной работы, который располагается на парящем мосту между башнями на высоте 22 этажа.

«К работе над офисом продаж проекта hideOUT мы привлекли то же бюро, что разработало для нас интерьеры жилого комплекса – MAD Architects. Мы воссоздали некоторые зоны SocialHUB – кинотеатр с большим экраном, детскую игровую комнату, библиотеку, лаунж-гостиную и бар. Благодаря такому решению каждый гость сможет провести тест-драйв общественных пространств и прочувствовать внимание к каждой детали, которую мы вложили в этот проект», – отметила Мария Александрова, директор по продукту и рекламе Dominanta.

Многие элементы мебели и декора офиса продаж выполнены на заказ по индивидуальному дизайн-проекту. Например, потолочное освещение повторяет по форме ручей, пронизывающий всю территорию двора жилого комплекса, одна из стен в детской комнате расписана вручную, напоминающая каменную глыбу стойка ресепшен, круглый бар по центру и огромный диван изогнутой формы воспринимаются как арт-объекты и при этом очень функциональны – похожие решения будут применяться и в интерьерах жилого комплекса.

За счет витражного остекления пространство наполнено естественным светом, большое внимание в интерьере уделено живым растениям и тактильности используемых материалов. В дизайне мебели и интерьеров выдержана плавность линий, которая отличает все общественные пространства будущего дома, а само здание по своей форме напоминает парящий мост – архитектурную доминанту проекта.

Напомним, что жилой комплекс hideOUT состоит из двух башен высотой 34 и 49 этажей. Инфраструктура SocialHUB занимает 1050 м2 в сердце парящего моста на высоте 80 метров, благодаря чему общественные пространства обладают потрясающими панорамными видами на Москву. Пользоваться SocialHUB будущие резиденты смогут абсолютно бесплатно – он будет содержаться за счет арендных платежей коммерческих помещений на первом этаже небоскребов. В 2024 году проект hideOUT стал победителем премии Рекорды Рынка Недвижимости в номинации «Инфраструктура объекта №1». 

В жилом комплексе премиум-класса Hide в Раменках, который реализован девелоперской компанией Dominanta в партнерстве с MR Group, стартовала передача квартир собственникам. Будущим жителям уже направлены SMS-уведомления со сроками передачи ключей в каждом корпусе, а записаться на удобную дату и время можно по телефону и в мобильном приложении.

«Мы поздравляем покупателей с завершением строительства Hide и благодарим за доверие. В ближайшее время собственники смогут переступить порог своего будущего дома и погрузиться в приятные хлопоты новоселов. Уверены, что жители по достоинству оценят созданные в Hide условия, располагающие к максимальному комфорту, и высококлассный уровень проработки архитектуры, благоустройства и сервисов», – отметил генеральный директор Dominanta Денис Бородако.

В состав комплекса входят три башни высотой в 41 этаж каждая. Всего в Hide 863 квартиры площадью от 32 до 274 кв. м, в том числе роскошные пентхаусы на верхних этажах. Квартиры передаются покупателям с отделкой white box. Высота потолков варьируется от 3,25 до 5,2 м. Из окон открываются потрясающие панорамные виды на столицу: Воробьевы горы, Москву-реку, деловой центр «Москва-Сити» и другие знаковые объекты.

Подземный паркинг жилого комплекса рассчитан на 684 машино-места и 29 мест для мотоциклов, а также оборудован келлерами для хранения сезонных вещей и зарядной станцией для электромобилей.

ЖК Hide имеет закрытую охраняемую территорию с собственной инфраструктурой. На первых этажах планируется открытие супермаркета, ресторана, пекарни, салона красоты, детского развивающего центра и других заведений. Проход на закрытую территорию предусмотрен через отдельно стоящее здание – центральное гранд-лобби. В нем находятся ресепшен, зона для получения онлайн-покупок и места для работы и отдыха – переговорные комнаты, библиотека, лобби-бар и мягкая зона с биокамином.

Более половины внутренней территории ЖК Hide отдано под зеленые зоны. Во дворе комплекса высажено более 18 тысяч многолетних цветов, трав, хвойных, лиственных кустарников, а также около 100 деревьев-крупномеров. На территории предусмотрены зеленый амфитеатр, аллеи для прогулок и беседки для спокойного отдыха, парящий мост, терраса для семейного отдыха c зоной для барбекю, детские игровые площадки, зоны для занятий йогой и воркаут. 

Жилой комплекс расположен в одном из самых престижных районов Москвы благодаря близости к центру с одной сторону и обилию зеленых зон – с другой. По соседству расположены крупнейшие природные заказники «Долина реки Сетунь» и Воробьевы горы, Нескучный сад, Парк им. Горького, Музеон. За две минуты можно доехать до Третьего транспортного кольца, за пять минут – до Кутузовского проспекта, за десять – до «Москва-Сити», МГУ или Лужников.

Справка о компании Dominanta

Девелоперская компания Dominanta, основанная Денисом Евгеньевичем Бородако, с 2016 года создает жилые комплексы бизнес- и премиум-класса, а также современные офисные пространства. Миссия компании — это создание проектов, знаковых для города, архитектурного сообщества и каждого покупателя.

К числу резидентов флагманского проекта hideOUT девелопера Dominanta присоединился российский писатель, драматург и сценарист Александр Цыпкин. Проект настолько понравился публицисту, что он согласился стать амбассадором комплекса. 

О том, что Александр ищет квартиру для инвестиций, он написал в своих социальных сетях 5 августа: “Мы тут ужинали с Оксаной в одном ресторане на высоте и задумались, что хочется иногда, а может и чаще, просыпаться с видом на Москву с высоты птичьего полета. Думаю купить дополнительную (к тому же инвестиционную) квартиру на такой случай. Какие есть новые, неординарные проекты в Москве?? Можно строящиеся. Не Сити и не сильно далеко от центра”.

За консультацией писатель обратился не только к своим читателям, но и к профессиональным игрокам рынка. После изучения предложений, его выбор пал на hideOUT с головокружительными панорамными видами на Москву-реку, Лужники, Воробьевы горы и МГУ в одну сторону, и на Поклонную гору и район Сити – в другую.

Подробности пока не разглашаются. О том, что именно подтолкнуло сделать выбор в пользу этого ЖК Александр обещает рассказать впоследствии: “Я не только покупаю квартиру в hideOUT, но ещё и становлюсь амбассадором этого проекта, который и правда очень достойный. Почему? Буду писать подробно позже…”

Напомним, в hideOUT отсутствуют студии, но представлен широкий выбор планировочных решений с 1-4 спальнями и просторными с кухнями-столовыми, при этом в квартирах с двумя и более спальнями предусмотрено 2-3 санузла. Позже в продаже появятся уникальные лоты – двухуровневые квартиры с патио на 23 этаже, «парящие» квартиры с радиусными окнами и роскошные пентхаусы с потолками 6,35м.

Вместе с квартирой каждый житель получает доступ к SocialHUB – целому мосту приватной инфраструктуры с зонами для отдыха, спорта, работы и развлечений на уровне 22 этажа. Это более 1000 кв.м, за обслуживание которых резиденты не платят. Их содержание покрывают доходы от аренды коммерческих помещений на первых этажах.

В подземной части запланирован паркинг на 557 машино-мест, а также келлеры для хранения вещей. Первые этажи займут коммерческие помещения – девелопер отказался от их продажи в пользу управления ими, что гарантирует появление востребованных магазинов и сервисов для резидентов комплекса.

Благоустроенный двор займет большую часть внутренней территории комплекса и предложит жителям различные сценарии проведения досуга. Здесь будут обустроены зоны отдыха, проложены дорожки вдоль настоящего ручья, а на центральной площади с амфитеатром появится каскадный водопад. Ландшафтный дизайн двора предполагает использование гипоаллергенных деревьев и растений, которые будут создавать красочную атмосферу в течение всего года.