Цвет настроения «красный»: как распознать «Red-флаги» при покупке недвижимости
В преддверии Международного дня клиента эксперты федеральной риелторской компании «Этажи» обращаются к покупателям и продавцам с призывом быть особенно бдительными при совершении сделок с жильем. Мошенники часто играют на чувствах людей, манипулируя их эмоциями, чтобы скрыть свои истинные намерения. Чтобы защитить своих клиентов, специалисты компании разработали чек-лист тревожных сигналов, который поможет вам избежать опасностей и сохранить ваши интересы в безопасности.
Директор по продажам агентства недвижимости «Этажи» Сергей Зайцев выделяет «красные флаги», на которые важно обратить внимание:
- Слишком низкая цена: стоимость жилья на 20-30% ниже рыночной может указывать на обман или проблемы с объектом.
- Отсутствие документов: продавец должен предоставить правоустанавливающие документы – их отсутствие может привести к потере недвижимости.
- Навязывание срочности: если продавец подталкивает к быстрому решению, ссылаясь на «других покупателей», это может скрывать неприятные детали сделки.
- Долги или обременения: важно проверить объект на наличие ареста, залога, неоплаченных коммунальных счетов или других долгов.
- Несоответствие данных: расхождения в документах или отказ показать квартиру – повод насторожиться.
- Неполный договор: в договоре должны быть четко прописаны условия, сроки и обязанности сторон.
- Неофициальные платежи: требование задатка без договора или расписки – серьезный риск.
- Подозрительное поведение: если продавец нервничает, избегает встреч или отказывается от безопасных расчетов, стоит проявить осторожность.
«Покупка недвижимости – это серьезный шаг, требующий внимательности. Мы рекомендуем проверять документы через Росреестр или с помощью юриста, использовать безопасные способы расчетов – банковскую ячейку или аккредитив – и обращаться за поддержкой к проверенным агентствам недвижимости», – подчеркивает Сергей Зайцев.
Источник: telegram-канал «Этажи NewsRoom»
