Архив

Публикации с меткой ‘юристы’

Дарение квартиры: что нужно знать при оформлении

Передача недвижимости в собственность родным посредством дарения имеет широкое распространение в нашем обществе. Учитывая особую ценность такого подарка, необходимо позаботиться о грамотном оформлении договора.

Понятие процедуры

Дарение это акт, в процессе которого один человек передает другому имущество в собственность. Дарение – безвозмездный акт, не имеющий обратной силы. Даритель не вправе требовать за него ответной услуги. Как только его подпись появляется под договором, квартира ему больше не принадлежит. Оформляется он в письменном виде на специальном бланке у нотариуса. Только он способен обеспечить соблюдение интересов обеих сторон.

Ответственность нотариуса

Нотариус разъясняет последствия такой сделки ее участникам и несет материальную ответственность за надлежащее исполнение всех пунктов договора. Для совершения дарения квартиры требуется добрая воля ее владельца и согласие второй стороны принять такой подарок без всяких оговорок. Участники процедуры предъявляют все необходимые документы, подтверждающие права собственности и их личность. Сделку лучше всего совершить в многофункциональном центре. Договор оформляется в присутствии нотариуса и подтверждается его подписью.

В каких случаях факт дарения может быть оспорен

Это возможно если:

• Человек, получивший подарок совершает покушение на жизнь лица его сделавшего или членов его семьи либо умышленно наносит ему увечья. Если даритель в результате погибает, права на возврат подарка получают его наследники.

• Одаряемый обращается с полученным имуществом небрежно, что создает угрозу его потери. В этом случае необходим сигнал дарителя о том, что это происходит.

• В договоре дарения есть пункт о том что даритель получает имущество обратно если он переживет того кто получил подарок. При отсутствии такого пункта имущество переходит наследникам одаренного.

Договор дарения, возможно, оспорить, если сделка неправомерна на основаниях, предусмотренных законом. Например, когда подарок преподнесло недееспособное лицо. Поводом для оспаривания может послужить передача подарка несовершеннолетним подростком без участия опекуна, наделенного правом официально подтверждать действия своего подопечного.

Факт дарения необходимо оформлять письменно, лучше всего под руководством нотариуса на специальном бланке. В этом случае шансы оспорить данный акт минимальны. Нотариус несет материальную ответственность за выполнение договора. В случае возникновения спорных моментов он может официально доказать правомочность сделки.

http://rostov-realestate.ru

Как оформить землю в собственность

Процесс оформления участка земли в личную собственность — это всегда сложный и требующий много времени процесс. Согласно земельному кодексу Российской Федерации, любое физическое лицо имеет право на оформление земли в свою собственность. Один раз в жизни бесплатно, а в дальнейшем за денежные средства. Если у вас на данном земельном участке стоит дом в собственности, это не значит, что земля, на которой стоит дом, принадлежит Вам. Жилье можно построить, но земля не будет принадлежать владельцу дома. Что бы в будущем иметь на нее все права нужно оформить земельный участок в собственность.

Собрать все документы, каких – то может не хватать, например, паспорт кадастровый. В список обязательных документов входит выписка, то есть документ о праве собственности. Не рискуйте, обратитесь к юристу для проверки документов не пожалейте денег. После отправляем все документы напрямую в Росреестр заказным письмом. Так же можно подать через МФЦ, это самый простой вариант и ждать результата в течение двух недель.

Если земля приобретается у прошлого владельца, то новому хозяину необходимо:

Шаг первый.

Собрать следующий комплект документов:

-документация, которая устанавливает право собственности (это может быть как договор купли-продажи, дарение, договор долевого участия, свидетельство о праве наследования и другие);

— кадастровый паспорт (если нет, его можно изготовить через портал Госуслуг или кадастровую компанию, тщательно проверяйте через Росреестр номер кадастрового учета);

-выписка о регистрации (документ о регистрации права собственности прошлого владельца);

-справка о содержании правоустанавливающих документов (на основание которого в ЕГРН зарегистрировано право собственности).

Шаг второй.

Далее участок нужно поставить на кадастровый учет. Лично, напрямую в Росреестр. Через МФЦ или Мои документы. Также можно через интернет, но вам будет необходима электронная подпись и не всегда это надежно. Еще есть вариант через почту, отправив заказное письмо в Росреестр.

Шаг третий.

Если все документы правильны и все сошлось, через десять дней новый владелец получает кадастровый паспорт. После чего необходима регистрация в государственных органах местного самоуправления.

Если весь пакет документов подтвержден, то новый владелец получает свидетельство о праве собственности.

В наши дни есть много компаний помогающих оформить земельный участок. Не всегда самостоятельно вы все сделаете правильно. Иногда лучше заплатить некоторую сумму юристу и результат будет положительный.

http://rostov-land.ru

Проверка супругов

Семейные отношения — сфера очень тонкая. Она не терпит вмешательств извне. Но бывают ситуации, когда без сторонней помощи просто не обойтись. И очень важно, чтобы эта помощь была максимально деликатной и профессиональной.

Частное детективное агентство «Диалог», как никто, умеет работать в сфере семейных проблем. Наша поддержка всегда своевременна и актуальна, а наша работа — результативна.

Вам стоит обратиться к нам, если вы хотите:

* подтвердить или опровергнуть факт измены второй половины. Мы проследим за объектом и передадим вам подробный отчет о его передвижениях и встречах, включая фото- и видеоматериалы;

* организуем наблюдение за детьми. Вы сможете убедиться, что они не связались с дурной компанией и ведут себя надлежащим образом;

* проверим подлинность информации о лицах, которые заинтересовали в службе знакомств. Мы работаем как с реальными агентствами, так и с функционирующими исключительно в интернете;

* выявим правдивые сведения о биографии, семейном положении, круге общения отдельных лиц. Вы получите их полную характеристику;

* поможем найти бывших супругов, отказывающихся платить алименты. У нас есть свои методы, которые гораздо эффективнее применяемых судебными приставами способов;

* организуем наблюдение за домработницами, нянями и гувернантками. Вы узнаете, насколько они честны с вами и как выполняют свои прямые обязанности.

Вас интересуют более специфические услуги? Обратитесь к нам! Мы обязательно найдем, как и чем вам помочь.

http://dialogrostov.ru

Какие социальные гарантии предоставляются сотрудникам полиции?

Федеральный Закон №247 самим своим существованием подтверждает приоритетность поддержания материального благополучия блюстителей закона и порядка. Власть фактически пытается вытянуть людей в погонах на уровень среднего класса.

Устанавливается новая система обеспечения денежного довольствия сотрудников полиции. Она схожа с предыдущей, но имеет свои особенности. Согласно закону довольствие сотрудников базируется на окладах содержания, то есть на окладах должностных и специализированных по званию, что должно составлять около половины заработной платы. В связи с этим предусматривается повышение данных видов оклада в четыре раза по сравнению с предыдущим уровнем.

Значительно увеличивается количество различного рода выплат косвенного характера, устанавливается целый перечень дополнительных выплат, в том числе это надбавки за выслугу лет, квалификацию и условия службы. Надбавка за условия службы, в частности, для подразделений особого назначения может быть доведена до 100% от должностного довольствия. Для сравнения, в строевых подразделениях фонд надбавки составляет 23%. Также законом предусмотрены надбавки для сотрудников, использующих в ходе службы сведения, представляющие собой государственную тайну (65%).

Закон предусматривает «монетизацию» некоторых льгот, учитывающихся в предыдущей системе денежного обеспечения. В их перечень вошли такие, как компенсация санаторного лечения, оплата путевок для детей сотрудников, компенсация транспортировки к месту проведения отпуска. Причем данного рода выплаты учитывают семейное положение работника и количество детей.

Закрепляется прямое соответствие между сроком службы сотрудника в органах и его пенсией. В пенсии также будут учитываться надбавки, что позволит увеличить ее размер для различных категорий сотрудников в 1,5 и более раз.

Сотрудникам предоставляется возможность получения единовременной социальной помощи для приобретения или самостоятельного строительства жилого помещения при условии, что стаж его службы более 10 лет, и он официально имеет потребность в улучшении условий проживания. Также сотрудник имеет право приобретения жилья по договору социального найма в случае увольнения.

Закон устанавливает социальные гарантии членам семьи сотрудника в случае его гибели или получения инвалидности.

http://advokat-v-rostove.ru

Как переоформить земельный пай?

Сейчас есть возможность вернуть в свою собственность земельные участки.

Выделение земельного пая из общих земель сельскохозяйственного назначения проводят на основании постановлений Федерального закона «Об обороте сельскохозяйственных земель» №122. Площадь выделяемого надела при этом должна быть не менее 200 гектаров. Существует понятие баллогектары, или измеряются размеры общей площади предоставляемых членами акционерного общества земель, из которым следует выделить отдельный участок. О месторасположении этого участка следует так же уведомить всех, кто входит в акционерное общество. Для уведомления всех держателей акций вам потребуется дать в средствах массовой информации объявление о сборе акционеров. На собрании вы изложите суть вопроса. Обычно находятся ещё желающие выделить свой участок из общих земель.

Место для расположения участков каждого отдельного дольщика определяется с помощью общего голосования. В том случае, если проведение собрания по каким-то причинам оказалось невозможно или в том случае, если акционеры не откликнулись на сообщение в средствах массовой информации о готовящемся собрании, вы имеете право через тридцать дней размежевать земельный участок и определить его границы в том месте, где посчитаете нужным. Это возможно в том случае, если от остальных акционеров не поступило никаких письменных возражений на этот счёт.

Для проведения межевания вам необходимо обратиться в ФУЗКК по месту жительства и подать заявку для вызова бригады специалистов. После проведения этих работ вы получите право поставить свой земельный участок на кадастровый учёт, а так же получить все причитающиеся выписки и с их помощью оформить пай в частную собственность.Для того, чтобы встать на кадастровый учёт, вам будут необходимы технические документы и акты о согласовании собственников паев, расположенных по соседству. Исключением является факт, что по соседству не располагаются никакие частные земельные участки. В этом случае согласие акционеров считается утверждением выделенных границ.

Далее вам надо подать заявление в Федеральное Управление государственного регистрационного центра, а так же выписки из необходимых кадастровых документов, заверенную копию передачи участка земель сельскохозяйственного назначения по согласию членов акционерного общества и свой паспорт. Спустя месяц вы получите на руки свидетельство о праве собственности данного земельного пая и сможете распоряжаться им по собственному усмотрению.

http://rostovnedvijimost.ru

Это интересно:

Christie Agatha - Postern of Fate, 2001 год
store.cross-roads.ru
Платова Виктория Евгеньевна - Хрустальная ловушка
store.cross-roads.ru
Даули - Библейский атлас (белый), 2009 год
store.cross-roads.ru

Business Key Top Sites